楼市资讯 | 美联物业

买房是人生大事，遇到专业负责的地产代理，不仅省心省力，还能买到称心如意的物业。

从仲介手中接过房子钥匙的那一刻，我的内心是无比激动的。因为这意味着历时近120天的换房大战终于尘埃落定，我又可以回到实验室里，安心踏实地做我的研究了。

BB出世，家庭财政预算大乱? 今次的主角程先生，女儿出生后开支大增，每月薪金所剩无几，差点便成为“月光族”。

以前买楼上车要借足9成，只能选择400万元或以下物业，即使是8成按揭，亦只限600万元以下物业。在市场愈来愈少600万元以内的物业下，代表上车屋苑亦愈来愈少。

《施政报告》修订按揭保险措施，降低买楼门槛，令巿场置业意欲提升，惟不少买楼初哥对按揭一知半解，小编一次过搜集了坊间最常见的4大按揭谬误，并为大家一一拆解﹗

随着港珠澳大桥、高铁香港段等大型交通基建相继开通，大湾区各城市间的连系显著加强。港人若想北上揾楼，要如何前往呢？今期，小编带大家由香港出发，介绍大湾区9大城市交通攻略！

若有细心留意，在香港街头几乎每隔10米就有一间地产店铺，门口经常贴著各式各样的楼盘广告，如果发现有单位售价比市场价便宜一大半，但又不是凶宅，标示著无契或是碎契楼的话，到底值不值得购买？

香港作为国际化大都市，吸引了世界各地人才汇聚，为租务市场带来庞大需求。一般来说，香港住宅的收租回报率大约在3-5%，远高于内地的放租收益。

近年不少夫妇或情侣以联名方式买楼，为双方带来一定保障，但其实联名置业涉及不少风险，二人置业前必须清楚知悉彼此的权益及税项开支，避免最终不欢而散甚至惹上官司。

香港特首近期发表了《2019年施政报告》，这次主要在土地及房屋政策上大幅着墨，包括放宽按揭保险成数及增加中长期房屋及土地供应等多管齐下。

香港特首林郑月娥于10月16日公布《施政报告》放宽首置人士按揭成数后，楼市即刻传来正向回应。据媒体报导刚过去的周六、日（19至20日）楼市气氛明显好转，一、二手成交也反弹，二手市场更爆发小阳春。

政府最新《施政报告》宣布，放宽按揭保险计划的楼价上限，其中9成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万，首次置业更可以豁免压力测试，为上车人士提供更多置业选择。

以往做9成按揭只限400万以下物业，首期只需要40万元，但在二手市场买到的400万元以下物业选择少之有少。因此发展商为帮助首期不足买家上车，推出不少Studio迷你户。

自从政府在《施政报告》宣布放宽按揭保险后，吸引大家入市买楼，二手睇楼量及成交量急速上升，按美联35大屋型苑统计，每天平均成交量由5宗大升至19宗，楼市出现小阳春。