楼市资讯 | 美联物业

天玺（The Cullinan）屋苑指南：九龙站2座约825伙、楼龄约19年。放盘呎价约$51,243，附交通、31校网、优缺点及睇楼清单；勿与启德天玺•海混淆。

龙誉（Vibe Centro）屋苑指南：启德6座约930伙、楼龄接近8年。放盘呎价约$24,082、毛回报约2.9%，附交通、34校网、优缺点及睇楼清单。

都会駅（Metro Town）屋苑指南：调景岭9座约3,772伙、楼龄约20年。成交呎价约$16,324、毛回报约3.2%，附交通、95校网、优缺点及睇楼清单。

大兴花园（Tai Hing Gardens）屋苑指南：屯门两期15座3,647伙、楼龄约32至37年。放盘呎价约$9,521、毛回报约3.7%，附交通、70校网、优缺点及睇楼清单。

天寰（Victoria Skye）屋苑指南：启德7座约822伙、楼龄接近8年。放盘呎价约$22,272、毛回报约3.0%，附交通、34校网、优缺点及睇楼清单。

天铸（Ultima）屋苑指南：何文田7座住宅大楼连7幢洋房、合共527伙，楼龄约10至11年。放盘呎价约$33,218，附交通、34校网、优缺点及睇楼清单。

半山壹号（Celestial Heights）屋苑指南：何文田26座分层连7幢洋房、约939伙，楼龄约16至18年。放盘呎价约$22,949，附交通、34校网、优缺点及睇楼清单。

康怡花园（Kornhill）屋苑指南：鲗鱼涌约6,648伙、最早座数楼龄接近41年。成交呎价约$15,759、毛回报约3.4%，附交通、14校网、优缺点及睇楼清单。

楼市分析
30秒重点整理…

新港城（Sunshine City）位于马鞍山鞍诚街18号，由恒基发展，5期20座共4,760伙，室内天桥直通屯马线马鞍山站及MOSTown。本文整理成交呎价、呎租及毛回报、89校网、楼龄维修及睇楼清单。

云汇（St Martin）位于大埔白石角科进路12号，由新鸿基发展，2期10座共1,444伙，邻近香港科学园。本文整理成交呎价、呎租及毛回报、小巴巴士交通、84校网、白石角站规划及睇楼核对清单。

丽港城（Laguna City）位于蓝田丽港街2号，由长实发展，4期38座共8,072伙，自设三个商场及巴士总站。本文整理成交呎价、呎租及毛回报、蓝田站交通、48校网、楼龄维修及睇楼清单。

牵晴间（Dawning Views）位于粉岭一鸣路23号，由恒基发展，12座共2,688伙，放盘约$385万起。本文整理成交呎价、呎租及毛回报、粉岭站交通、81校网、会所配套、楼龄维修及睇楼清单。

凯汇（Grand Central）位于观塘协和街33号，由市建局、信和及华置合作发展，4座共1,999伙，天桥约3分钟到观塘站，楼下裕民坊。本文整理成交呎价、呎租及毛回报、48校网及睇楼核对清单。

河畔花园（Garden Rivera）位于沙田大涌桥路，由恒基发展，6座共1,584伙，放盘约$300万起，步行约5至8分钟到沙田围站。本文整理成交呎价、呎租及毛回报、91校网、楼龄维修及睇楼清单。