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跑马地，传统豪宅地段，一向供应罕有，社区配套完善，而且邻近香港的其中一个重要地标–跑马地 […]

既然小蠔湾项目有发展潜力，为什么会发生流标的情况？是与发展商不看好后市有关吗？归纳市场的意见，地皮流标的主要原因是招标进程仓猝、项目规模比较大，可参与的发展商数目有限、招标条款与以往铁路项目不同，这都会令发展商出价较为审慎。

财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》，除了再派5,000元消费券外，《财政预算案》要留意的事项都有不少。目前的各项住宅物业需求管理措施（即所谓“辣招”）维持不变。定额100元从价印花税的物业，由不超过200万元扩大至不超过300万元。

由于绿表中只有10%配额是留给个人申请，90%是给核心家庭的，若果绿表申请人连同家中核心家庭长者一齐申请居屋，是可以提升拣楼次序。不过要留意，有意参加“家有长者优先选楼计划”的长者抽中居屋就必须要成为联名业主，并需要签署声明一同居住于购买的居屋内。

接连有疑似不利消息充斥启德发展区，令区内楼价升值潜力蒙上阴影。政府于2023年2月敲定8个选址兴建简约公屋，其中一个位置选址启德世运道，有关地皮原作为核心商业区，具经济用途潜力，地皮距离港铁启德站仅10分钟步距，是一幅潜力优厚的地皮。

事实上，2022年的新盘逾40,00伙，当中上述提到的启德外，预期港铁新盘继续成为焦点，特别是黄竹坑站港岛南岸、元朗锦上路站项目，以及将军澳日出康城等。而市场最关注的大型屋苑项目，2022年亦有多个大盘推售，若以发展项目单一期数计算，2022年逾千伙单位新盘约有7个期数楼盘。