所谓“千金难买向南楼”。其实,据香港天文台专家的说法,向南楼的吸引之处,可以用科学化去解释。冬季太阳总是在南面。“向南楼”容许阳光晒进屋内,令其温暖起来。相反,在夏季太阳差不多在香港上空。接近夏至(6月21日)时,太阳更会移至我们稍北位置,“向北楼”因阳光晒进便较为热。
作者: Boris Wong
【新界新盘2024】北部都会区概念 洪水桥三球内可入场
“北部都会区”这个新发展概念,市场旋即高度关注新界西北区的楼市发展,发展商亦把握机会,推出中低密度兼环境清幽的优质物业。如今洪水桥正正有新项目推出应市,而且户型多元化,为不同需要的买家提供不同选择,提供341伙单位,间隔涵盖开放式至三房。
【按揭转介公司2024】拆解申请流程及找中介的十大疑问
金管局规定,不论在什么途径申请按揭,银行必须公平对待所有贷款人,需要根据按揭申请人的入息而计算按揭利率。因此不论申请人直接去银行申请按揭,还是透过按揭转介申请按揭,最终申请的按揭计划均为一致。提供私楼、居屋、村屋、唐楼、车位、工厦、商厦及舖位的按揭转介服务。
【香港公屋】屯门山景邨 穿越屋邨轻铁 有日本JR车站影子
山景邨依山而建,全邨9幢大厦就是设置在高高低低的山坡之上,错落有致。山景邨虽然只有9幢大厦,但公共空间着实比预期中的更大和更阔落,单是轻铁站就有分山景南及山景北两个站,可见屋邨的距离大得足以放两个轻铁站山景邨依山而建,全邨9幢大厦就是设置在高高低低的山坡之上,错落有致。
【租楼攻略2024】预缴一年租金是新趋势?善用租客贷款帮手争取租金折扣?
近年租客预缴一年租金已成为楼市新趋势,他们大多看准以一笔过缴付租金可以有较大的议价能力,从而与业主争取更大的租金折扣,但租客手头上未必有足够的灵活资金缴交全期租金、按金和代理费等其他开支。因此市场上就有银行推出针对租楼而设的贷款方案,协助租客解决难题。
【两房六球几 三房七球几】元朗站现楼 北部都会区最强铁路盘
“北部都会区”近期成为市场热话,区内楼市发展自然备受关注,位于铁路沿线的新盘,更势成市场焦点,肯定备受用家及投资者追捧。当中位于屯马线的元朗站上盖新盘项目,为“北部都会区”头炮铁路盘,作为已有铁路接驳的项目,在市场上就自然更为吃香。
【日圆2024见新低】日本楼稳步上扬 把握置业机会
日圆平、当地息口低、外国人买日本楼限制少,这几大因素都有机会于明年逆转。打铁趁热,今年不少海外资金加速涌入日本楼市。众多外地投资客看准东京、大阪及福冈等一线城市。数据显示,2023年首季东京房地产投资金额位居全球第二,仅次于美国洛杉矶。相比2022年同期,排名明显上升。
【浅谈北海道公共屋邨】游走札幌公营房屋 前身奥运选手村之住宅
查看当地的租金,月租由41,600日圆至62,000日圆不等(即港币$2,145至$3,197),以香港公屋标准而言,其实价钱也相若,可说是房协甲类出租屋邨的租金水平,最少单位都有一客厅一厨房一饭厅,看起来也相当不错的说呢!
【日本公屋游】看日本大阪公共房屋——与香港公屋有什么分别?
讲解过那么多香港公屋,不如来个环球版公屋游,首站就是来到日本的大阪。是次団地游(即香港的公屋)总共游走了5个位于大阪的団地,而今次想分享的就是其中两个団地,分别有位于吹田市的“千里青山台団地”,还有位于东大阪市的“大阪府営东大阪吉田住宅”。
【香港公屋】柴湾峰华邨 隐藏于都市之中的宁静角落
位于柴湾的峰华邨,全邨只有2座大厦,分别为晓峰楼和秀峰楼,并早于1991年就落成入伙了。一看到峰华邨的外型为Y型,心想应该好大机会都是租者置其屋吧,事实上的确如此,拥有两座楼高35层的Y4型设计大厦的峰华邨,今日已经是租者置其屋下的一个屋邨了,也就是说单位已经可在市场上自由买卖。
【香港公屋】惊喜隐世小火车 现身青衣邨
青衣邨虽然对比长康邨和长安邨等,并不是大型的屋邨,但屋邨的设施都相当齐备,由游乐场到社区会堂,以至学校和商场,甚至室内体育馆等都一应俱全,加上我游走青衣邨当日,正值屋邨有不少花朵和树木盛放,更点缀了屋邨内的雅致环境。
【香港公屋】青衣伟景花园:甲类出租屋邨租金之冠
伟景花园其中两座,即是第6及第7座均为出租单位,而有趣的是,我在游走当日才发现,原来第6及第7座两幢大厦是相连着,其实严格而言,应该说是属于同一座大厦。而第6及第7座的外型跟第1至5座相比,的确是有较为显著的分别,其中最大分别,应该是两者之间的单位窗口设计。
【香港公屋】黄大仙下邨:前身为徙置区后来重建 探索中式设计特色
事实上,黄大仙下(一)邨和黄大仙下(二)邨两者,既可说是有些建筑风格是连贯着,但同时各有各特色,感觉也相当有趣。黄大仙下(一)邨现已属于租者置其屋计划底下,换言之单位在市场上是可买卖。屋邨入口位分别有两个位置大刺刺地写上“黄大仙下邨”。
【绿置居2024拣楼】丽玥苑售114伙 启钻苑售1伙 租置单位售10伙
丽玥苑位于东京街3号,为长沙湾西北九龙填海区一号地盘,位于荔枝角道东京街交界,邻近长沙湾港铁站,总共有2,359个单位。丽玥苑有3座大厦,每座楼高大约40层,预计在2027年落成,为长楼花项目。消息指,预计将以市价52折出售,售价介乎154万至461万元,单位平均呎价6,470元。
【香港公屋】大埔富善邨 细赏建筑之美与创新
富善邨的室内体育馆,原来是新界区内首个在屋邨内设置的室内体育馆,比获奖的美林邨还要早。当时《华侨日报》在1986年的报道,以“邨侨将设有新界首座体育中心”为题,并写道“新界区内首座附设于新型屋邨侨最完善的体育中心”,可见富善邨的体育馆落成,在当时是如何备受重视。