美联物业元朗 – 世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，有见新盘市场热销，绿表市场购买力亦带起，该行最新促成元朗宏富苑440实呎户绿表市场395万元易手，原业主持货7年，帐面升值逾“1球”……
作者: CANDICE TSOI
粉岭荣辉中心574实呎极高层户365万元易手 原业主持货28年 帐面升值逾“2球”
美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)表示，睇楼客入市态度积极，该行最新促成粉岭荣辉中心574实呎户365万元易手，原业主持货28年，帐面升值逾2.7倍……
新盘抢客 元朗二手交投量创撤辣后低 YOHO TOWN 433实呎户580万元易手
美联物业元朗 – YOHO HUB分行营业经理曹锦辉 (NICHOLAS CHO)表示，受新盘吸客影响，元朗区二手交投减少，7月至今仅录约57宗成交，交投量创撤辣以来同期新低，该行最新促成YOHO TOWN 433实呎户放盘减价8%以580万元易手……
粉岭花都广场392实呎户399万元易手 原业主持货14年 帐面升值逾1.6倍
美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)表示，市场投资气氛好转，部分业主止赚离场，该行最新促成粉岭花都广场392实呎户399万元易手，原业主持货14年，帐面升值逾1.6倍……
国内专才租丽城花园高层3房户 一次过缴付全年租金约19.2万元 业主享3.36厘租赁回报
美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，荃湾区租赁交投持续畅旺，本月已录约140宗成交，当中12宗为丽城花园。该行最新促成荃湾丽城花园572实呎户以月租16,000元租出，实用呎租约28元，属市价成交……
火炭骏景园594实呎获家庭客月租2.1万元承接 原业主持货29年 享高达8.6厘回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，区内发展成熟完善，故租赁需求持续。该行录得火炭骏景园 594实呎户以月租2.1万元租出，业主1995年购入单位，现享约8.6厘租赁回报……
市场租盘持续短缺 1.63万元即睇即租荃湾绿杨新邨451实呎户 原业主2024年买入 租赁回报已近3.5厘
美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，荃湾区租赁交投持续畅旺，本月已累录约116宗成交，不少屋苑已出现“缺盘”情况，令不少租客加快步伐，该行最新促成荃湾绿杨新邨451实呎户以月租16,300元租出，实用呎租约36元……
乌溪沙云海731实呎月租3万元租出 业主持货6年 享约2.7厘回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，区内发展成熟完善，环境宁静舒适，故租赁需求持续。该行录得乌溪沙云海 731实呎户以月租3万元租出，业主2018年购入单位，现享约2.7厘租赁回报……
乌溪沙迎海799实呎户1,023万元易手 成交价创屋苑同类单位近8年新低
美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰 (Ivan Li)表示，憧憬息口见顶，不少准买家加快入市步伐，该行录得马鞍山迎海799实呎户1,023万元易手，成交价创屋苑同类单位近8年新低……
东涌蓝天海岸1,717实呎独立屋3,180万元易手 原业主持货14年 帐面升值1,360万元
美联物业东涌 – 升荟分行高级分区营业经理唐启乐(Rex Tong)表示，新盘热销，带动二手市场入市气氛，该行录得东涌蓝天海岸1,717实呎独立屋3,180万元易手，原业主持货14年，帐面升值1,360万元……
内地月租1.42万元承租白石角海日湾II 276实呎户 创屋苑同类单位呎租新高价 业主持货5年 租赁回报逾3.5厘
美联物业大埔 – 康乐园分行首席高级营业经理赖嘉敏 (CARMAN LAI)表示，踏入租赁旺季，盘源稀有，部分租客不惜高价抢租，该行录得内地生月租1.42万元承租白石角海日湾II 276实呎户，创屋苑同类单位呎租新高价……
暑假租盘渴市 两组客齐交订抢租 代理携票北上签约终促成交易 白石角逸珑湾8 实呎859户月租3.1万元
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，临近暑假，租赁市场竞争激烈，一盘难求，该行最新录得两组客同抢租盘个案，终由代理携票北上签约促成交易，白石角逸珑湾8实呎859户以月租3.1万元租出……
屯门启丰园326实呎户“意头价”333.8万元易手 原业主持货14年 帐面赚约211.8万元 升值约1.7倍
美联物业屯门区区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示，睇楼客入市态度积极，该行最新促成屯门启丰园326实呎户以333.8万元易手，原业主帐面大赚近约211.8万元……
火炭星凯．堤岸731实呎户月租3.2万元 原业主即买即放租 享逾3.1厘租赁回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，暑假属租赁旺季，该行最新录得火炭星凯．堤岸731实呎户月租3.2万元租出，原业主即买即放租，享逾3.1厘租赁回报……
白石角云汇442实呎顶层连天台户738万元易手 原业主持货4年 帐面仍蚀逾“1球”
美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (Kelvin Yeung)表示，区内二手持续，部分放盘业主为售出手持物业，不惜蚀让价出货，该行录得白石角云汇442实呎户顶层连天台户以738万元易手，原业主持货4年，帐面蚀106.2万元……