楼市资讯 | 美联物业

美联物业青衣-青衣城机铁站分行助理联席董事袁佩云 (Kelly Yuen)表示，租盘持续渴市，该行最新促成青衣盈翠半岛520实呎两房户月租22,000元租出，创屋苑同类单位历史新高……

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，部分新盘购买力回流，带动二手市场交投增多，该行促成荃湾海之恋508实呎两房户以950万元沽出，较叫价累减100万元……

美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示，部分睇楼客认为加息周期未止，逐由“买转租”，带动区内租赁交投，该行最新促成屯门弦海开放盘户以月租9500元租出，业主2019年买入单位，享近2.9厘租赁回报……

美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，新盘抢客，部分二手放盘业主扩阔议价空间止赚离场，该行最新促成屯门叠茵庭376实呎户488万元沽，原业主1999年买入，帐面获利350.6万元……

美联物业沙田 – 沙田市中心发展商新楼专组高级营业经理吴立辉(Winson Ng)表示，不少内地生趁暑假来港租楼，该行最新促成内地生以26,000元承租火炭御龙山589实呎高层户，业主享近4.3厘租赁回报……

美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)表示，购买力逐由一手市场回流，该行最新促成粉岭名都369实呎户以475万元沽出，原业主2007年买入单位，是次转手帐面大幅获利358万元……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示，区内租赁需求持续，该行最新促成荃湾乐悠居实呎424户月租16,500元租出，业主2014年买入单位，享4.2厘租金回报……

美联物业荃湾 – 柏傲湾分行高级营业经理石家诚 (Ray Shek)表示，有见市况回落，部分买家趁机吸纳优质户，该行最新促成荃湾万景峰顶层复式连天台及平台特色户，单位实用面积约2,257呎，原业主大幅减价1200万元，以4,800万元易手，为荃湾区本月大额成交……

美联物业元朗 – 世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，为加快放售流程，部分放盘业主扩阔议价空间止赚离场，该行最新促成元朗翘翠峰526实呎两房户610万元易手。原业主2010年货买入，帐面获利近“4球”……

美联物业荃湾-爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示，该行刚促成荃湾海之恋一个777实呎全海景优质户成交，外区家庭客以约1,450万元承接，原业主2017年持货至今转手升值约2成……

美联物业荃湾-新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，荃湾生活配套完善成熟，租赁交投持续活跃，本月累计租赁交投增至约160宗，该行最新促成映日湾298实呎户以月租16,500元租出，以是次租值计算，租赁回报约3.8厘……

美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，该行刚促成沙田第一城410实呎户成交，上车客以意头价438万元承接，2015年货转手帐面获利30万元万元承接。屋苑本月迄今暂已录得约8宗买卖，较上月同期轻微减少……

美联物业沙田 – 沙田市中心发展商新楼专组高级营业经理吴立辉(Winson Ng)表示，不少内地生趁暑假来港租楼，该行最新促成内地生以26,000元承租火炭御龙山589实呎高层户，业主享近4.3厘租赁回报……

美联物业沙田-溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(Joey Lim)表示，新盘热销，二手居屋市场亦不乏买家垂青，该行最新促成沙田愉翠苑650实呎户于居屋第二市场以640万元沽出，2011年货升值1.3倍…..

美联物业马鞍山迎海分行 (3) 首席高级营业经理严启雄(Max Yim)表示，有见楼市回落，部分家庭客趁机换楼，该行最新促成马鞍山听涛雅苑788实呎3房户以990万元沽出，属市价成交……