作者: Christopher Wong

【大湾区代理谜思】Agent 都有 A 货？

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当经过旺角雅兰中心外面，往往就会看到近百个不明来历的地产代理正在售卖大湾区物业。是否随意找一个都可以帮忙？如果他要收取诚意金可以怎样处理？想知道如何分辨真假 agent，立刻听听美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成的独家贴士吧！

【大湾区买楼谜思】如何避开5大地雷？

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一说起大湾区买楼，好多人第一时间会想起“烂尾楼 ”、“鬼城”、“违例建筑”…… 北上买楼有什么地方容易“中伏 ”？如何避开地雷？由美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成为大家逐一拆解！

【首置买楼】近亲转让5件不应该做的事

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由于政府的楼市辣招，令到已有香港物业的业主，想买入多一个住宅时，需要支付较贵的印花税，划一为楼价15%。因此，近年有部份业主会以近亲转让方式，将物业转让予子女或配偶等近亲，以回复首置身份买入物业。但是亦有买家可能为了进一步悭税，因此做了不恰当的事。

【揾笋盘窍门】5招发掘跑赢大市地区

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随着港鐡覆蓋范围愈来愈广，香港人不论上班还是放假出街都十分依赖铁路网络。因此，买楼都希望买入邻近铁路的物业，而导致铁路上盖的楼价都较硬朗。此外，其他的交通发展，亦会影响当区的楼价走势。

【直播论坛】收租养老，传统智慧过时？

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香港人全球最长寿，平均活过 80 岁，意味退休生活随时超过 20 年，要退而不忧，认真要提前部署！由成家博客老师“谂Sir”、首席楼市分析师刘嘉辉同按揭达人曹德明为大家讲解退休部署，同场分享连租约物业小贴士。

【直播论坛】“纳米楼”失宠？前瞻上车新形势！

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香港楼价好离地？入场费较低的“纳米楼”是不少人的上车出路，有人说放宽按揭等如“二手呼吸Plan”，中产可以买大一点的单位，“纳米盘”难逃跌势，是否属实？由楼巿专家美联物业住宅部行政总裁布少明及首席分析师刘嘉辉为大家剖析上车巿场新形势，同场分享独门上车心法。

【直播论坛】港楼有排 CHOK？住宅抗跌力面临大考验？

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10月中《施政报告》放宽按揭措施，适逢美国进入减息期，发展商贴二手价卖楼，一度刺激楼巿气氛，另一方面本地及中美局势有待观察，香港经济有下行压力。本地楼巿会否持续波动？住宅抗跌力面临大考验？由楼巿专家美联物业住宅部行政总裁布少明、首席分析师刘嘉辉、经络按揭转介高级副总裁曹德明为大家全面分析。

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