楼市资讯 | 美联物业

美联储加息0.25% 暗示维持息率一段长时间 美联储局宣布加息后，汇丰银行今日亦宣布加息0.125% […]

现时坊间所指的村屋大都是指丁屋，根据现时村屋政策，新界原居民可享有一次性建丁屋的权利，但新建成的丁屋5年内不能出售，需要补地价才能转售。而丁屋楼花需要获得合约完成证明书（俗称满意纸）后才能补地价，如果未见有满意纸，银行一般不会批出按揭。

“白居二”市场成交畅往，至房委会在去年11月中向4,500位成功的申请者发出“批准信”及“确认书”后 […]

在香港拥有停车位的好处包括有一个方便和安全的地方停放汽车，以及可能增加一个人的财产价值。缺点包括购买停车位的成本高以及某些地区的可用性有限。在香港购买或租用车位？要在香港购买或租用车位，您可以搜索有兴趣的车位、然后再联络代理，之后再进行尽职调查。

例如看中沙田第一城一个现价500万的单位，那么尽快存到50万首期+其他开支25万=75万就是你的目标。假设分开5年储蓄，每年需存到25万元，即每月约20,833元，然后再根据这个数位订下更小目标，让存钱这件事看上去只是眼前的一小步，从而迈向买楼的一大步。

平均呎租最高的是湾仔区，这个区也是全港月入中位数最高的区域。平均呎租最低的不是离岛，而是元朗，通常刚刚有比较多新盘收楼入伙的区，由于有比较多的租盘突然放盘，所以租金回报率会暂时偏低，对租客来说是一个机不可以失的时间，

80年代末开始，房协开始兴建资助房屋以优惠价出售给符合申请居屋资格人士，名为“住宅发售计划”(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。并在1997年开始设立“住宅发售计划”第二市场，让住满2年的业主在不用补地价的情况下，将单位转售予合资格的人士。

“美联信心指数”最新报64.4点，按周升4.2%，按月升48.7。指数连升7个星期，创历史记录，由2 […]

在内地通关带动下，坊间经常报导有很多业主反价成交的例子，究竟现在的市况是否真多了业主在加价，今天我们就研究网盘的数据。其中一个方法是对比每个星期，美联网站中有几多%的网盘在加价和减价，越多占比的网盘在加价或越少网盘在减价，代表业主信心越强。

通关在即，香港楼价出现价量齐升状态，上周末(31/12/2022 – 2/1/2023)美联十大屋苑录得2·9宗成交，不但按周升超过六成，更是过去12年最多成交的除夕周末。2022年总成交宗数比2021年大幅减少超过40%，创1996年以来的新低，累积了大量购买力。