市场上不时有人要求政府减辣或者放宽逆周期措施，官员们不敢冒这个险，担心在减辣之后，楼价出现报复式上升，三扒两拨，两三个月之后又创新高…
作者: 汤文亮
新楼卖得太好其实是死罪
有老友问，为何物业代理这样儍，明知道地产商是衣食父母都会得罪？究竟整件事谁是谁非？1.7%佣金是否太低？相信老友的问题代表了不少人的疑问。我认为在整件事之中，没有人是、亦没有人非…
连老豆都信唔过
凯汇今次卖楼，大家见到一个很奇怪现象，就是一些年纪非常大的人去买楼，当他们收楼的时候，年龄已经超过100岁，这是其他地方的人无法想像…
凯汇令小阳春消失
凯汇空前成功，但效果其实是相当负面，如果凯汇售罄或者停止发售，楼市的冷清程度比以往更甚，有能力买楼的人会等，他们知道一定会有地产商减价卖楼…
一Q清枱与一Q清袋的分别
当我写文关于新楼销售，大多数是会用“一Q清枱”，但有时候因应不同情况，会用上“一Q清袋”，例如地产商推出的高成数按揭，以及鼓吹父干…
楼市上升亦会出现烂尾楼
今早天气很适合跑步，跑完之后去到茶餐厅，有熟客请食早餐，理由是他买的国内新楼盘，本来早已确认是烂尾楼，但上星期收到地产商来电，表示以五折收回…
执输行头 惨过败家
卖出八成单位，即是楼价仍然不低，对老板都有一个交代。我最佩服的就是第一个劈价卖楼的地产商，他有可能开价太低，带头减价，即使做到“一Q清袋”，都是败家…
止赚其实是折让
有老友叫我别睇淡楼市，虽然近日有很多劈价盘出现，但有评论员话，那些成交虽然是比市价低了两成，但业主的入货价很平，基本上以任何价钱卖走都有钱赚…
没有负重债就不会绝望
今早去到茶餐厅，有准备移民的人与几个朋友一起食早餐，当中有人为什么移民？那位人兄说对香港绝望，挨生挨死都是为一层楼，而他准备移民去的地方…
打了Botox 的香港楼市
我讲大家一定不会相信，香港楼市亦有打Botox ，而且是双Botox，所以香港楼市亦一脸“胶样”，大家见不到楼市真面目…
毋须劝止买㓥场纳米楼的人
有老友求救，说老婆及儿子不知道是否撞邪，老婆买了个㓥场舖位，儿子买了纳米楼，老婆还说买㓥场业主有回报保证，其实有回报保证即是回报不保证…
单一方向预测楼市是会影响成交量
有很多人说我很蠢，问我为何不学其他评论员评楼市，当其他人评楼市升，我一定评楼市跌。为什么不可以齐齐评楼市升？就算讲错，都是大家的事…
当银主盘激增 楼市离爆煲不远
如果银主盘数量激增，我可以大胆说距离楼市爆煲之期不远。我相信有很多人不同意，他们认为当市场上的银主盘被吸纳之后，楼价又会回复正常，但今次跟以往不同…
正选表现决定于板凳深度
今早去到茶餐厅，大家话题仍然集中在林郑的“明日大屿”填海计划。有熟客说这个真的是远水，又怎能救近火，最快都要15年才有土地供应，对解决楼价飙升又怎会起到作用？
流标代表地产商也锄价
今早去到茶餐厅，老板问，以文辉道这样的靓地皮，而且参与投标的地产商个个有头有面，为何会流标？是不是地产商知道政府进行“明日大屿”计划…