作者: Lo Edmond

PARK YOHO Bologna开4示位予传媒参观　下周开价单

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新界现楼项目部署推售。新鸿基地产(00016)旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna，周四(12日)开放4个现楼示范单位予传媒预览，将按计划于下周初公布首张价单。新地代理总经理陈汉麟表示，上述包括无改动连家具的三房单位，实用面积609方呎，享有开扬的绿化景观。

【多图】元朗PARK YOHO Bologna现楼示范单位曝光

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新鸿基地产(00016)旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna，周四(13日)开放4个现楼示范单位予传媒参观。是次公开的示位单位包括一房连储物室和两房户型，以及2个三房单位。位于8B座12楼E室的一房连储物室示范单位，实用面积389方呎，设有开放式厨房及25方呎露台。

利奥坊‧凯岸改价单　下周日发售4伙

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有市区现楼项目增设长成交期吸引买家。恒基地产(00012)的旺角利奥坊‧凯岸，周三(12日)修改价单，将原本有的360日付款计划，改为720日，提供的折扣亦“加码”，由依照售价减5%，改至最新的照售价减7%。

帝汇豪庭近6年首开斋　四房户标售6679万创新高

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本月新盘交投步伐缓慢，但仍录得个别双破顶成交。恒基地产(00012)旗下已届现楼、位于西半山豪宅楼盘帝汇豪庭，周二(11日)录得近6年来首宗交易，透过招标售出1伙四房单位，成交价及呎价创项目新高。上述为25楼A室，实用面积1,735方呎，采四房连储物室间隔，连48方呎露台，成交价为6,679.75万元，呎价为38,500元。

屯门帝御系列3伙提价8%　周六先到先得形式发售

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由恒基物业代理负责销售的屯门帝御系列，周二(11日)更新价单及上载销售安排，将3个单位提价约8%，连同家具于周六(15日)起以先到先得形式发售。据价单显示，帝御．星涛的第1座9楼01室，为实用面积996方呎的四房连工作间单位，定价原本为1,630.7万元，现时提价至1,758.7万元。

启德MIAMI QUAY I伙美联、经络推置业及按揭优惠

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由会德丰地产、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及帝国集团合作发展启德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，周二(11日)伙拍美联物业及经络按揭转介，公布为项目买家提供全新置业及按揭计划优惠。会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭表示，近日市场连环公布正面消息，料带动整体楼市转活。

锦田北PARK YOHO Bologna公开布局图　料日内上载楼书

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新界区新盘部署推售。新鸿基地产(00016)旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna，周二(11日)公布项目局部布局图。新地代理总经理陈汉麟表示，项目将于24小时内上载楼书，并尽快开放示范单位予传媒预览。他指，首阶段已准备三个不同户型的示范单位。首张价单将涉及约50伙，有机会包含今期独有的一房及两房复式户。

锦田北PARK YOHO Bologna披露户型分布　入场面积257呎

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新界区全新期数项目筹备开售。新鸿基地产(00016)旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna，周一(10日)首度披露单位户型分布，入场特色户实用面积由257方呎起。新地代理总经理陈汉麟表示，该盘部署本周上载楼书及开放示范单位予传媒预览，预计下周开价，并于月内开售。他透露，该盘会以市价推售，但不排除首张价单价钱较吸引。

黄建业料楼价全年跌幅双位数　望港府减辣促楼市交投

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美联集团(01200)主席黄建业指出，加息及疫情夹击重创香港楼市，如施政报告未能提出有效的“救经济、振楼市”方案，今年楼市下调已成定局。楼市价跌量缩，跌势不止，更有加快的趋势，全年楼价跌幅预测扩大至双位数，料创2008年后最大跌幅。价跌量却难升，预计全年整体物业注册量仅录约6.4万宗，将创1991年以来32年新低。

西半山帝汇豪庭推1伙四房单位于下周二起招标发售

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恒基地产(00012) 部署推出红磡必嘉坊．迎汇之际，旗下已届现楼、位于西半山豪宅楼盘帝汇豪庭，相隔逾6年于今(7日)再上载最新销售安排，推出1伙四房单位于下周二(11日)起招标发售。上述单位为25楼A室，实用面积1,735方呎，采四房连储物室间隔，连48方呎露台。招标期为10月11日至10月31日。

海韵轩申改建住宅及酒店综合项目　提供1503伙私宅

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疫情肆虐多年，重创本港酒店行业，长实集团(01113)旗下红磡红乐道12号海韵轩海景酒店，向城市规划委员会提交改建申请，拟议作分层住宅及酒店用途，提供1,503个住宅单位，以及442个酒店房间，酒店房间较现时约2,000个，大减约78%。

启德跑道区项目正式命名为沄璟　料短期内应市

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再有市区新盘登场，由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区的项目，周五(7日)正式公布命名为沄璟(PANO HARBOUR)。项目正待批预售，有机会短期内推出市场。保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪指，项目由6座住宅大楼及6伙临海大宅组成，合共提供582伙。

红磡必嘉坊·迎汇部署月内推售 　主打一房户

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市区新盘推出全新期数项目，恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊首阶段Baker Circle One继今年6月推出第一期必嘉坊·曦汇后，今(7日)公布第二期命名为必嘉坊·迎汇(Baker Circle Euston)，部署最快月内推售。恒基物业代理营业(一)部高级副总经理余孙谋称，项目位处黄埔街及必嘉街交界，提供280伙，户型涵盖开放式至三房间隔，主打一房户，占约60%。

Wetland Seasons Bay第3期第三轮开售　料可“一Q清袋”

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首两轮销情理想的新界上车盘，再度开售。新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期，周四(6日)晚上起展开第三轮销售，分别以价单形式发售45伙及招标出售35伙。准买家于晚上约7时起陆续到达展销厅外，排队入场登记。

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