港人北上置业要顺顺利利，除了充裕首期，考虑地区、楼盘、价钱、社区配套等重要因素，还有什么准备功夫？由拥有25年置业投资经验的“工商舖达人”黄汉成(Daniel Wong)现身说法…
作者: Ng Henry
【在家如度假】叹尽270度环回海景 泓碧配套同样掂？
位于马鞍山的新盘泓碧，坐拥由吐露港、船湾淡水湖、赤门海峡至海星湾开扬景致！安座家中照可以叹尽犹如出外度假般的景观，相信是不少都市人的“Dream house”！景色固然够“煞食”，然而区内社区配套又值几多分……
【城市绿洲】青龙头逸璟．龙湾海景有几正？
荃湾西青龙段多年来未有新盘推出，加上区内休闲的生活节奏，令不少区外人士慕名而至，不过，盘源紧缺导致单位成交呎价经常高居不下！新盘之一荃湾西青龙头逸璟．龙湾顿成焦点，项目仅提供198伙，涉及1房至4房间隔……
【北上揾楼实战】大湾区“上车” VS “投资”攻略
粤港澳大湾区涵盖“9市2区”，配合跨境基建工程，打造“一小时生活圈”！随着圈内人才、商贸互动，房地产市场交投亦蠢蠢欲动！其中，最为港人熟悉的中山、深圳，两地物业有何投资优势？港人如何入手第一间内地物业……
【最贴地实测】朗城汇交通、社区配套 3分钟全面睇！
香港人做事讲求“快”，最怕繁忙时间塞车大失预算，因此不少人都钟情于铁路盘。近期元朗新盘朗城汇，最大卖点正正是坐享地利优势，经过6米的行人天桥，即到达西铁朗屏站！不过如果想多个交通选择，到巴士总站又需时多久？社区配套又是否齐全？《东网》一次过带大家“落地”实测……
【多相】朗城汇示范单位首度曝光！
新界西北区多个新盘快将出笼。华懋集团旗下元朗朗城汇首度安排传媒参观示范单位，其中参照3座28楼H室搭建的连装修原则三房户，实用面积690方呎，大厅连接面积22方呎露台，主人套房则设面积16方呎工作平台。发展商同时打造两个交楼标准示范单位……
$50万首期买公寓？
说起北上置业，近年流行买大陆公寓，而食正高铁及港珠澳大桥基建槪念的大湾区楼盘，更加成为投资升值之选，有兴趣入手的朋友，入巿前记得知多啲、做足功课…
速读北上揾楼潮语（户型篇）
中港置业大不同，除了买卖流程、税项细节，大家应预先熟读常见内地楼市词汇，加深内地置业基本功。日后北上置业、投资，自然更得心应手。“商品房”泛指由发展商建造、以商品形式于巿场发售的楼盘。当中，包括商品住宅、写字楼、商务公寓和商舖等。基本上，“商品住宅”以居住用途规划……
速读北上揾楼潮语（睇楼篇）
上回“北上揾楼术语知多啲（户型篇）”，率先让大家建立基本术语概念。本篇再介绍多个销售过程必学术语，马上了解内地常见的物业销售类型和参考数值吧……
速读北上揾楼潮语 -【五证】
港人在内地购入新盘或二手楼，除了考虑地点、价钱等因素；发展商的许可售楼资格，随时会直接影响物业法律保障和成本。以下交易过程中常见的认证文件，大家要份外留意。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》……
速读北上揾楼潮语－【二书】
如果说“五证”是新楼买卖时，官方认可的合法凭据。那么“二书”就是新楼的质量保证书和权责说明书，作用是直接阐述物业保养和利益责任。以下是新业主不可不知的重点。除了“五证”，亦要有“二书”买家才有彻底保障。“二书”是指《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是发展商向买家承诺新楼质量的文件……
速读北上揾楼潮语－【红本】
港人在内地购入新盘或二手楼，最重要是取得官方许可证明。日后申请按揭抵押、出租转手、都要合法合规。想安心做业主？首要认清“红本”的重要性。内地私楼房产证一般是红色封套，所以俗称“红本”。红本会列明物业地址、土地使用权……
速读北上揾楼潮语－【绿本】
内地物业有很多种类，同时，土地使用权的规定五花百门。若新手买家只看价钱，而莫视其他客观因素，除了因小失大，导致金钱损失，严重者更会招惹法律责任。以下这类物业便要多加留意。内地房产证除了“红本”，还有“绿本”，其中可以用作登记小产权房。小产权房泛指……
速读北上揾楼潮语－【网签】
在内地买过二手楼时，基本上需要进行“网签”这个非常重要的环节。现时网签有什么程序？这个步骤如果保障业主？有需要时，怎样发挥最大法律效力？网签是内地买楼不可或缺步骤。当买家签订临时合约，发展商或代理便会将交易资讯，上传至政府网站，进行网签……
速读北上揾楼潮语－【查档】
内地二手楼租售过程复杂，无论哪类型的物业，业主背景、建筑规格、特殊限制等，都是买家就价钱以外，必需查明清楚的细节。这个时候，“查档”便发挥宅的作用。内地二手楼能否抵押、过户，可透过查档了解更多。查档类似查册，可查清楚物业产权，包括：业主身份、物业位置、面积、房产证号码、共有产权等……