喺传统地产销售入面，大家成日讲“长线煲客”系金科玉律。不过，我带领嘅呢班西九龙年轻团队，超过七成新盘成交都系“即日成交”，直接颠覆行业常规。作为喺前线打拼多年嘅美联经纪，我成日同同事讲……
作者: Chan Justin
香港经济底蕴深厚 “南金融北创科”红利发酵 北都新盘引爆承接力
早前楼市陷入“回气”阶段，市场又开始出现看淡香港经济或楼市前景的悲观论调，如有著名市场人士发文直指“香港玩完”，再度引起社会各界广泛回响。然而，若我们抽离主观的情绪渲染，回归客观的经济数据与市场运作本质……
财富效应带动 楼市下半年“追落后”可期
在中东地缘局势悬而未决的宏观背景下，美国联储局继续秉持“一动不如一静”的策略，日前一如市场预期维持利率不变。无可否认，虽然未来息口走势仍存变量，但息口走势仅为影响楼市众多变量之一……
本港“护照排名”跃升 分析港人“身份含金量”与楼市动能？
日前国际顾问机构恒理环球公布最新年度《亨利护照指数》排名，新加坡以192个“免签”或“落地签”目的地蝉联榜首；而香港护照排名由近年一直徘徊于18至19名之间，跃升至第14位，距离2006年第13位的历史高位仅一步之遥……
楼市热话探讨 – 近期大单位租金升得快过细单位！买楼收租点样拣？
最新数据显示，近期大单位租金升幅有“追落后”之势，究竟买楼收租，选择大单位还是细单位好？由美联物业分析师岑颂谦Benny用数据拆解背后投资关键！亮点一：大单位“追落后”升势凌厉，即将破顶……
楼市热话探讨 – 租金回报不升反跌 是否买楼收租好时机?
租务需求持续强劲，租金月月创新高。不过，最新数据显示细单位租金回报率为3.5%，略低于去年高位的3.7%，究竟点解？美联物业分析师岑颂谦（Benny）指出，受惠入市信心恢复，近期楼价升幅大于租金升幅……
楼市热话探讨 – 香港人“愈住愈细” 生活质素下降？
香港人“愈住愈细”？纳米楼时代已过！成日话香港层楼愈买愈细，但数据话你知，近年纳米楼落成量，已经由2022年约1,000伙，回落至近3年每年大约500至600伙。政府卖地招标亦加入单位面积不得小于280呎的条款，相信纳米新楼会越来越少……
剖析香港楼市“硬实力”3大蓝图 细数最具值搏率的地区？
今届世界杯赛事期间，虽则有不少黑马球队人气急升，“吸睛”无数，但部分传统足球强国凭借深厚的底蕴与“硬实力”，依然稳占主流，坐拥大批“粉丝”支持。大众对“实力”的认可及追求，某程度上与香港楼市的韧性表现不谋而合……
楼市热话探讨 – 买二手资助房屋前必睇 白居二按揭3大Tips！
抽中“白居二”配额绝对值得高兴，但一众准业主注意！买二手资助房屋（居屋/公屋），按揭玩法与普通私楼完全是两回事！如果无做足功课，随时会因为估价不足或者按揭成数不够，被逼挞订！想稳阵上车……
楼市热话探讨 – 香港总存款总额再度破顶，对楼市表现有帮助？
市场有言论指“资金流走”？但请“让数据说话”！美联物业分析师岑颂谦Benny为大家带来最新“财富大数据”！其实香港人及环球资金实力，远比想像中惊人！最新数据显示，本港存款总额首次突破20万亿港元关口……
美联经纪日志 – 九豪团队“极速配对”学问：点样用AI加口碑，帮团队成交率升2成？
成日有人同我讲，地产代理想争生意，系咪一定要靠资历、靠识人多先至得？我会话：喺我地九豪入面，识人多系优势，但识得用“科技”加“真心”去筑起一个口碑网，先至系赢家。我喺九龙豪宅区打拼咗咁多年，由前线做到主管……
香港楼市打稳基础 静待下一波升浪
近日港股走势反复，财富效应短期内有所减弱；加上地缘政治阴霾未散，市场对美联储息口政策甚至出现“不减反加”的预期，种种外围变量无疑为本港楼市带来心理考验。诚然，部分国际大行对后市的预测转趋审慎温和……
美联经纪日志 – “空杯心态”打造三赢九豪地产团队
行内唔少顶尖Sales转做主管之后，最常遇到嘅樽颈唔系追数，而系过往嘅成功反而变咗旧包袱。作为美联经纪嘅一份子，想同大家分享一个管理思维——放低身段，先系带领团队开更多单嘅关键。回想我啱啱由Sales晋升做团队主管𠮶阵，面对嘅第一个挑战……
美联积极履行企业社会责任 策动前线后勤共襄善举 获香港公益金颁发感谢状
美联集团一直秉承“取诸社会，用诸社会”的理念，积极履行企业社会责任，当中透过“美联慈善基金”合共捐出11万8千港元善款，响应香港公益金举办的“公益金港岛、九龙区百万行2025/26 – 中九龙绕道（油麻地段）”及“2026公益金新界区百万行——粉岭绕道（东段）”……
“美联笋盘APP”活跃用户量连续三年冠全行 美联应邀出席“华为开发者大会2026”彰展最新AI开发成果
创新是美联长远发展的关键，在集团副主席黄静怡的领导下，大力推动科技应用，紧贴市场变化与业务发展，以创新科技赋能员工与客户，成果备受业界肯定。近日，美联应华为官方邀请，派出技术团队出席全国科技界年度顶尖盛事“华为开发者大会2026”……