不少业主供楼去到一定年期之后，可能会考虑“转按”，而转按是指业主将原有银行按揭贷款转移至另一间银行，但为何要“转按”，会不会很麻烦？经络按揭转介营运总监张颢曦(Kostka)为大家拆解一下……
作者: Chan Justin
影片详尽分析 – 2026内地买家置业趋势及投资锦囊
自从政府于2024年宣布全面撤辣，加上各类人才计划大行其道，大批高才、专才或内地生到港读书或发展事业，大大支持香港楼市的买卖及租赁需求，令内地人在本港楼市的占比及重要性进一步提升……
影片详尽分析 – 2026豪宅成交连创新高 买家如何轻松置业
自从踏入2026年起，豪宅交投相当活跃，尤其逾1亿元超豪宅备受市场追捧，今年表现相当亮眼。究竟豪宅最新市况如何，相关按揭市场个走势又如何?美联物业研究中心分析师岑颂谦(Benny)，以及经络按揭转介营运总监张颢曦(Kostka)，将为大家指点后市迷津。
影片详尽分析 – 2026新盘供求与按揭新形势
自从踏入2026年，本港楼市交投显著回暖，一手新盘热潮持续，二手市场同步向好，楼按市场气氛亦热烈。 究竟楼市及楼按市场未来前景如何？美联物业研究中心分析师岑颂谦(Benny)及经络按揭转介营运总监张颢曦(Kostka)将为大家详尽剖析。
经济复苏增速 延续“一手天下”大旺市
近期有部分市场人士仍以零售、旅游或饮食业等个别行业表现尚未全面复元为由，断言“本港经济尚未真正复苏”，或“近期楼市反弹后继无力”。然而，“数据会说话”，香港经济正展现强劲……
一手大旺势 后市动力劲
在中东乱局下，美国联储局亦“一动不如一静”，日前一如市场预期宣布维持利率不变。至于本港方面，由于最优惠利率(P)早已回落至上一轮加息周期前水平，今次议息结果相信未会对本港楼市构成影响……
居屋势“热抽”诱发市场购买力 “十大新社区”势成楼市重要指标
“笋价”置业上车机会又来了？笔者说的正是不少市民每年均热切期待的“抽居屋”时间。房委会日前宣布，今次居屋、绿置居及白居二将破天荒同步推出，申请者可“一表多抽”。计划将于4月30日起，一连三周接受申请，今次涉及约7800个单位，楼价最平约150万元“上车”，绝对是广大上车族的“福音”……
“大孖沙”大手客齐“扫货” 市场信心全面回暖
近日香港工商舖市场出现今年“最大刁”！日前星展银行宣布，拟豪掷近26.2亿元，洽购香港中环中心额外6层办公楼层，不仅创下今年商厦市场最大宗成交金额纪录，更令市场为之一振……
经济稳步复苏 把握入市良机
近月香港楼市交投显著回暖，一、二手市场“价量”同步呈现强劲复苏之势。然而，中东乱局犹在，令部分准买家入市前仍“心大心细”；另有少数买家担心目前市况仅属“跌市中的短期反弹”，因而选择维持观望……
首季楼市狂飙 一手“吸金力”惊人 “复活”动力全开
信手拈来近日促成的逾亿元“大刁”。市场报导指，日前黄竹坑某新盘一个实用面积约2,084方呎的5房单位，连天台、平台及车位，以1.1亿元易手，正好反映加税对超豪宅客影响有限，入市与否，更多取决于市场信心及整体气氛……
香港金融中心全球第3亚太称霸 大手客“拆细”资金购新盘
香港凭借“一国两制”的独特制度优势，背靠中国庞大经济体，其国际金融中心地位再获肯定。日前有机构发表《全球金融中心指数》报告，香港稳占全球第3，在亚太区则高踞榜首；而在“金融科技”领域……
联储局按兵不动 楼市热到发烫延续“阳春”
近月整体楼市气氛持续回暖，用家与投资者争相入市，大手买家亦积极抢货，市况可谓旺上加旺，连带短线转售的帐面获利个案数目亦同步显著增加。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，2月份持货年期1年或以下转售个案合共录得187宗注册登记……
大手客激增 内地与环球资金抢买港楼
中东紧张局势尚未“退潮”，国际油价与金价等商品剧烈震荡；全球股市亦如“过山车”般跌宕起伏，但香港楼市却呈现截然不同的现象：热度似乎不减反增，仿佛与外部乱局“绝缘”。日前以价单发售的尖沙咀新盘成功打响头炮……
财案加超级豪宅税 惟料楼市“无感” 全年楼价仍升逾1成
近月楼市复苏，交投爆旺程度叫人惊叹，楼价亦同步节节攀升。日前差估署公布官方楼价指数连升8个月，累积升幅5.8%，回升至近1年半新高，反映市场信心正急速回归。而“财爷”公布最新一份《财政预算案》，当中未有进一步支持楼市的“加甜”措施……
财案公布前夕 楼市“春意浓”
近日地缘政治风险再度升温，但市场目光已聚焦于即将公布的新一份《财政预算案》之上。各界对此抱持期待，料届时政府推出新一轮提振经济或楼市的措施，故暂时相关负面消息，未对市场构成显著冲击……