香港人“愈住愈细”？纳米楼时代已过！成日话香港层楼愈买愈细，但数据话你知，近年纳米楼落成量，已经由2022年约1,000伙，回落至近3年每年大约500至600伙。政府卖地招标亦加入单位面积不得小于280呎的条款，相信纳米新楼会越来越少……
Author: Chan Justin
剖析香港楼市“硬实力”3大蓝图 细数最具值搏率的地区？
今届世界杯赛事期间，虽则有不少黑马球队人气急升，“吸睛”无数，但部分传统足球强国凭借深厚的底蕴与“硬实力”，依然稳占主流，坐拥大批“粉丝”支持。大众对“实力”的认可及追求，某程度上与香港楼市的韧性表现不谋而合……
楼市热话探讨 – 买二手资助房屋前必睇 白居二按揭3大Tips！
抽中“白居二”配额绝对值得高兴，但一众准业主注意！买二手资助房屋（居屋/公屋），按揭玩法与普通私楼完全是两回事！如果无做足功课，随时会因为估价不足或者按揭成数不够，被逼挞订！想稳阵上车……
楼市热话探讨 – 香港总存款总额再度破顶，对楼市表现有帮助？
市场有言论指“资金流走”？但请“让数据说话”！美联物业分析师岑颂谦Benny为大家带来最新“财富大数据”！其实香港人及环球资金实力，远比想像中惊人！最新数据显示，本港存款总额首次突破20万亿港元关口……
美联经纪日志 – 九豪团队“极速配对”学问：点样用AI加口碑，帮团队成交率升2成？
成日有人同我讲，地产代理想争生意，系咪一定要靠资历、靠识人多先至得？我会话：喺我地九豪入面，识人多系优势，但识得用“科技”加“真心”去筑起一个口碑网，先至系赢家。我喺九龙豪宅区打拼咗咁多年，由前线做到主管……
香港楼市打稳基础 静待下一波升浪
近日港股走势反复，财富效应短期内有所减弱；加上地缘政治阴霾未散，市场对美联储息口政策甚至出现“不减反加”的预期，种种外围变量无疑为本港楼市带来心理考验。诚然，部分国际大行对后市的预测转趋审慎温和……
美联经纪日志 – “空杯心态”打造三赢九豪地产团队
行内唔少顶尖Sales转做主管之后，最常遇到嘅樽颈唔系追数，而系过往嘅成功反而变咗旧包袱。作为美联经纪嘅一份子，想同大家分享一个管理思维——放低身段，先系带领团队开更多单嘅关键。回想我啱啱由Sales晋升做团队主管𠮶阵，面对嘅第一个挑战……
美联积极履行企业社会责任 策动前线后勤共襄善举 获香港公益金颁发感谢状
美联集团一直秉承“取诸社会，用诸社会”的理念，积极履行企业社会责任，当中透过“美联慈善基金”合共捐出11万8千港元善款，响应香港公益金举办的“公益金港岛、九龙区百万行2025/26 – 中九龙绕道（油麻地段）”及“2026公益金新界区百万行——粉岭绕道（东段）”……
“美联笋盘APP”活跃用户量连续三年冠全行 美联应邀出席“华为开发者大会2026”彰展最新AI开发成果
创新是美联长远发展的关键，在集团副主席黄静怡的领导下，大力推动科技应用，紧贴市场变化与业务发展，以创新科技赋能员工与客户，成果备受业界肯定。近日，美联应华为官方邀请，派出技术团队出席全国科技界年度顶尖盛事“华为开发者大会2026”……
楼市热话探讨 – “偷鸡”出租高成数按揭物业即犯法！教你“甩按保”合法放租
近年租金升幅强劲，物业收租回报吸引，不少业主“心思思”想将手上单位放租📈。要注意的是！如果大家最初买楼时用高成数按揭（即做了按揭保险），千万别“偷鸡”将单位出租！否则有可能犯法……
楼市热话探讨 – 回归第29年住宅交投15年新高！利好因素大拆解！
香港回归第29年，物业市场交出一张亮丽成绩表。随着经济改善，买家入市信心全面回升，换楼链正式启动。美联物业分析师岑颂谦(Benny)为大家带来最新数据，分析这波“全面复苏”升浪的威力……
楼市热话探讨 – 北都及古洞起动在即！新发展区“大变身”有迹可寻？
未来香港楼市的火热核心，非“北部都会区”莫属，区内基建发展正如火如荼，当中东铁线古洞站更预计明年正式启用！相信港人均关心北都的未来发展，即时交由美联物业分析师岑颂谦(Benny)为大家详细讲解……
国策加持“北都”成未来发展核心 租金延续“月月破顶”不是梦
中央港澳工作办公室主任、国务院港澳事务办公室主任夏宝龙先生日前再度访港展开调研，是连续第4年就香港发展进行实地考察。此行的核心焦点极为明确 -“北部都会区”，在国家“十五五”规划正式将北都纳入国家发展战略的宏大背景下……
美联经纪日志 – 拒绝盲目“内卷”！2招带领港岛西团队，锁定高才大商机
我地呢行成日有人讲，“内卷”得好厉害，个个代理都绞尽脑汁抢客。不过，我就同团队讲：盲目去卷体力，不如去卷“价值”。我去年带领港岛西团队做出唔错嘅成绩，好多同事都问我秘诀。其实市道好与坏……
【28Hse】二按与加按有何分别？物业二按涉及哪些风险？
买楼置业或需要资金周转时，经常会听到“二按”及“加按”等词汇。两者同样与物业按揭有关，亦可用作套现资金，究竟两者有什么分别？申请前又有什么地方需要特别留意……