楼市资讯 | 美联物业

随着市场憧憬公布在即的新一份《财政预算案》或推出更多利好楼股市场的新政策；加上港股徘徊高位带来显著财富效应，自2026年开年以来，香港楼市迅速掀起一股强劲“爆买潮”。一手市场“点点开花”……

踏入科技迅猛发展的大时代，各行各业对“创新”的追求与日俱增，地产代理同样迎来变革。日前楼按市场出现全新安排，由2026年2月28日起，“置易付”将正式推行至二手住宅市场，涵盖住宅大厦及车位等……

美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出，受惠股市造好、经济改善、租金上扬及库存减少等多重利好因素下，市民入市信心增加，楼价已展开升浪，带动今年１月楼市已现早春气象。踏入2026年楼市旺势延续……

日前美国联储局公布最新议息结果，息率一如市场预期维持不变，但市场普遍预期，今年美国将延续减息潮，配合近期本港经济持续复苏及港股徘徊高位等利好因素，促使资金持续流入楼市，尤其近日大热西沙红盘销情接二连三报捷……

近期国际政局情况依然波谲云诡，政经前景充满不确定性，商品市场再度上冲，其中白银与黄金双双再度突破历史高位，风头一时无两。与此同时，全球股市整体维持稳健，港股亦于高位徘徊……

尽管近期环球地缘政治风险持续升温，但香港楼市热度丝毫不减，早前瞩目的西沙新盘首轮销情报捷，发展商旋即加推“添食”，执笔之时，项目再度刷新历来新盘票王纪录，红盘爆卖基本上是“板上钉钉”的事……

2026年伊始，国际政局风云再起，地缘政治风险骤然升温，商品市场首当其冲，黄金、白银等资产价格相继突破历史高位。然而，全球股市整体表现稳健，显示强劲韧性。在此背景下，香港楼市持续复苏，吸引众多国际级大行纷纷看好今年本港楼市表现……

投资者入市是有见租金在过去一年“跑赢大市”，买楼收租可获理想投资回报。根据美联“租金走势图”，2月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.62元，较去年1月低位升约6.3%，同期楼价却下调。在楼价跌、租金升的预期之下，加上美国减息在即，势必吸引投资者入市。