行内唔少顶尖Sales转做主管之后，最常遇到嘅樽颈唔系追数，而系过往嘅成功反而变咗旧包袱。作为美联经纪嘅一份子，想同大家分享一个管理思维——放低身段，先系带领团队开更多单嘅关键。回想我啱啱由Sales晋升做团队主管𠮶阵，面对嘅第一个挑战……
Author: Chan Justin
美联积极履行企业社会责任 策动前线后勤共襄善举 获香港公益金颁发感谢状
美联集团一直秉承“取诸社会，用诸社会”的理念，积极履行企业社会责任，当中透过“美联慈善基金”合共捐出11万8千港元善款，响应香港公益金举办的“公益金港岛、九龙区百万行2025/26 – 中九龙绕道（油麻地段）”及“2026公益金新界区百万行——粉岭绕道（东段）”……
“美联笋盘APP”活跃用户量连续三年冠全行 美联应邀出席“华为开发者大会2026”彰展最新AI开发成果
创新是美联长远发展的关键，在集团副主席黄静怡的领导下，大力推动科技应用，紧贴市场变化与业务发展，以创新科技赋能员工与客户，成果备受业界肯定。近日，美联应华为官方邀请，派出技术团队出席全国科技界年度顶尖盛事“华为开发者大会2026”……
楼市热话探讨 – “偷鸡”出租高成数按揭物业即犯法！教你“甩按保”合法放租
近年租金升幅强劲，物业收租回报吸引，不少业主“心思思”想将手上单位放租📈。要注意的是！如果大家最初买楼时用高成数按揭（即做了按揭保险），千万别“偷鸡”将单位出租！否则有可能犯法……
楼市热话探讨 – 回归第29年住宅交投15年新高！利好因素大拆解！
香港回归第29年，物业市场交出一张亮丽成绩表。随着经济改善，买家入市信心全面回升，换楼链正式启动。美联物业分析师岑颂谦(Benny)为大家带来最新数据，分析这波“全面复苏”升浪的威力……
楼市热话探讨 – 北都及古洞起动在即！新发展区“大变身”有迹可寻？
未来香港楼市的火热核心，非“北部都会区”莫属，区内基建发展正如火如荼，当中东铁线古洞站更预计明年正式启用！相信港人均关心北都的未来发展，即时交由美联物业分析师岑颂谦(Benny)为大家详细讲解……
国策加持“北都”成未来发展核心 租金延续“月月破顶”不是梦
中央港澳工作办公室主任、国务院港澳事务办公室主任夏宝龙先生日前再度访港展开调研，是连续第4年就香港发展进行实地考察。此行的核心焦点极为明确 -“北部都会区”，在国家“十五五”规划正式将北都纳入国家发展战略的宏大背景下……
美联经纪日志 – 拒绝盲目“内卷”！2招带领港岛西团队，锁定高才大商机
我地呢行成日有人讲，“内卷”得好厉害，个个代理都绞尽脑汁抢客。不过，我就同团队讲：盲目去卷体力，不如去卷“价值”。我去年带领港岛西团队做出唔错嘅成绩，好多同事都问我秘诀。其实市道好与坏……
【28Hse】二按与加按有何分别？物业二按涉及哪些风险？
买楼置业或需要资金周转时，经常会听到“二按”及“加按”等词汇。两者同样与物业按揭有关，亦可用作套现资金，究竟两者有什么分别？申请前又有什么地方需要特别留意……
楼市热话探讨 – 香港连续16年成“全球楼价最难负担城市” 上车很难？
市场人士认为，香港买楼“难过登天”，早前有机构发表数据，显示本港是连续 16 年高踞“全球最难负担住房城市”榜首。看似惊人，但港人“上车”真的难吗？美联物业分析师岑颂谦（Benny）为大家拆解背后细节……
楼市迎回归29年 购买力全面释放 豪宅接力“追落后”
7月1日“香港回归纪念日”将至，这不仅是又一个里程碑，亦为今年下半年揭开序幕。回顾香港踏入回归第29年，本港楼市在楼价回升与经济稳步复苏的双重拉动下，交投展现出近年罕见的强劲势头……
美联经纪日志 – 乒乓球枱上的“扣杀”哲学：点样带领旗下将军澳团队做多啲“转射”？
成日有人问我，做地产要做得出色，系咪要靠“努力”同埋“搏命”？我会话：“努力”同埋“搏命”系基本，但“精准”先系王道。我由基层营业员做起，到今日系将军澳区入面战绩相当唔错嘅主管。虽然身份变咗……
美联经纪日志 – 成交靠讲故仔？西贡资深Top主管“讲”出信任与业绩！
成日有人问我：“你喺地产呢行做咗二十几年，仲要由广州做到香港西贡，点解仲可以咁有火？唔闷嘅咩？”我话你知：作为一个美联经纪，只要你识得“讲故事”，每一日都新鲜。我入行早，𠮶阵仲系“手写楼盘纸”嘅年代……
楼市热话探讨 – 租务旺季来临 租金继续破顶？
租务旺季即将来临之际，香港租务市场已经提早预热！最新美联租金指数已经连续5个月“月月创新高”，背后最狂热的推动力是什么？哪个地区或屋苑最适合收租？哪些户型最热门？今集我们请来美联楼市分析师 岑颂谦Benny为大家一针见血拆解……
楼市热话探讨 – 楼市会出现“结构性下跌”吗？
历年来，香港楼市受供需、息口、经济与信心等多重因素影响，很多时候都不是受单一因素带动。近期成交回升、库存回落、经济改善，利好因素相对占优。而部分利淡因素，如外围局势不稳等虽然存在……