启德作为内地买家租客钟情嘅地区，向来新盘交投同租务同样畅旺，不过相对其他传统地区，二手交投可能相对较少，如果主力于做二手销售嘅代理，会否较难喺区内作为事业起步点？不过，作为已经喺启德区扎根一段时间嘅美联经纪……
Author: Chan Justin
楼市热话探讨 – 新盘频现“层购”、“大手买家”，是否出现炒家泛滥？
近期新盘频现“层购”、“大手买家”，是否出现炒家泛滥？事实上，楼市气氛持续向好，配合撤辣后入市成本大减，投资需求有所增加，新盘市场确实出现越来越多大手买家。根据美联统计，2026年首4个月按年同期宗数升1.6倍……
新盘吸金力爆棚 内地买家狂扫港楼
近日楼市交投“炙手可热”，尤其新盘成交更是“热得发烫”，无论成交量或金额，均创同期新高。根据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场情报，2026年首5个月（截至5月18日）……
大湾区“一体化”，楼价会因而大跌吗？
大湾区“一体化”，楼价会因而大跌吗？香港作为国际金融中心，拥有资金自由流动，以及联系汇率制度等独特的制度性优势，会吸引不同类型的人或者公司选择黎香港发展或投资。虽然香港房地产价格比邻近地方高……
楼市热话探讨 – 近月楼市回勇：熊市反弹还是真回升？
近月楼市持续回勇，究竟是熊市反弹，还是真正回升？由美联物业研究中心分析师岑颂谦(Benny)为大家拆解迷思。看看近一年的楼市数据。香港住宅市场不同成交金额的物业成交量都上升，反映不同购买力的买家都重新入市……
美联经纪日志 – “控制唔到市场，但可以控制自己心态”
成日听到出面啲人讲，地产代理呢行，系“睇天做人、靠运气”。我成日都话：错。我喺呢行已经做咗好多年，喺荃湾区入面亦都算系成绩几唔错嘅主管。咁多年，我见尽个楼市好似过山车咁升升跌跌……
内地资金强势“扫货” 换楼板块及超豪宅看俏
近月香港楼市交投全面升温，尤其一手市场更呈现“百花齐放”的热烈场面。根据传媒报导，单是5月9至10日周末两日，已合共售出约560伙，创两年半以来最旺周末，多个项目更出现即日沽清、随即加推的热闹盛况……
楼市热话探讨 – 转按唔止悭息咁简单 仲有其他着数你要知
不少业主供楼去到一定年期之后，可能会考虑“转按”，而转按是指业主将原有银行按揭贷款转移至另一间银行，但为何要“转按”，会不会很麻烦？经络按揭转介营运总监张颢曦(Kostka)为大家拆解一下……
楼市热话探讨 – 2026内地买家置业趋势及投资锦囊
自从政府于2024年宣布全面撤辣，加上各类人才计划大行其道，大批高才、专才或内地生到港读书或发展事业，大大支持香港楼市的买卖及租赁需求，令内地人在本港楼市的占比及重要性进一步提升……
楼市热话探讨 – 2026豪宅成交连创新高 买家如何轻松置业
自从踏入2026年起，豪宅交投相当活跃，尤其逾1亿元超豪宅备受市场追捧，今年表现相当亮眼。究竟豪宅最新市况如何，相关按揭市场个走势又如何?美联物业研究中心分析师岑颂谦(Benny)，以及经络按揭转介营运总监张颢曦(Kostka)，将为大家指点后市迷津。
楼市热话探讨 – 2026新盘供求与按揭新形势
自从踏入2026年，本港楼市交投显著回暖，一手新盘热潮持续，二手市场同步向好，楼按市场气氛亦热烈。 究竟楼市及楼按市场未来前景如何？美联物业研究中心分析师岑颂谦(Benny)及经络按揭转介营运总监张颢曦(Kostka)将为大家详尽剖析。
经济复苏增速 延续“一手天下”大旺市
近期有部分市场人士仍以零售、旅游或饮食业等个别行业表现尚未全面复元为由，断言“本港经济尚未真正复苏”，或“近期楼市反弹后继无力”。然而，“数据会说话”，香港经济正展现强劲……
一手大旺势 后市动力劲
在中东乱局下，美国联储局亦“一动不如一静”，日前一如市场预期宣布维持利率不变。至于本港方面，由于最优惠利率(P)早已回落至上一轮加息周期前水平，今次议息结果相信未会对本港楼市构成影响……
居屋势“热抽”诱发市场购买力 “十大新社区”势成楼市重要指标
“笋价”置业上车机会又来了？笔者说的正是不少市民每年均热切期待的“抽居屋”时间。房委会日前宣布，今次居屋、绿置居及白居二将破天荒同步推出，申请者可“一表多抽”。计划将于4月30日起，一连三周接受申请，今次涉及约7800个单位，楼价最平约150万元“上车”，绝对是广大上车族的“福音”……
“大孖沙”大手客齐“扫货” 市场信心全面回暖
近日香港工商舖市场出现今年“最大刁”！日前星展银行宣布，拟豪掷近26.2亿元，洽购香港中环中心额外6层办公楼层，不仅创下今年商厦市场最大宗成交金额纪录，更令市场为之一振……