楼市资讯 | 美联物业

“美联信心指数”最新报65点，按周升0.9%，连升8星期(见图)。中港通关，港股表现向好，楼市气氛回暖，业主信心增加，信心指数进一步上升。信心指数已连续3星期高于平均值(属楼价好淡分界线)……

美联“租金走势图”12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约33.54元，按月下跌约2.1%，连跌4个月，创自2016年8月后的新低。若以去年全年累计，租金下调约4.1%；去年楼市受疫情及息口上升影响……

“美联信心指数”最新报64.4点，按周升4.2%，连升7星期(见图)。中港实施首阶段免检疫通关，而新一年港股表现造好，增强业主信心，减价盘减少，令信心指数上升。值得留意……

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，12月共有6个项目新申请预售楼花，涉及1,513个单位，分别为何文田站第2A期(418伙)及2B期(572伙)、土瓜湾崇志街及鹤园街项目(260伙)……

去年楼市受疫情及加息等影响，令本港物业市场交投大跌。据土地注册处资料显示，2022年整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录59,619宗……

发展局今日公布本财年第四季(2023年1月至3月)卖地计划，当中官地住宅地皮、港铁项目、市建局项目、加上私人重建及发展项目，合共提供约3,120个单位。连同本财年首3季(4月至12月)卖地计划合计……

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，12月首21日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录2,516宗，较11月同期2,428宗按月微升约3.6%……

随着租务旺季完结，租金略为下跌。美联“租金走势图”11月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.25元，按月下跌约0.44%，连跌3个月，而今年首11个月则累跌约2.1%；相比之下……

“美联信心指数”最新报49.9点，按周升15.2%，连升4星期，创22周新高。内地防疫措施逐步松绑，本港亦进一步放宽，市场憧憬中港全面“通关”的日子愈来愈近，增加业主对后市的信心……

今年楼市交投淡静，二手住宅注册量已连续5个月录不足3,000宗水平，首11个月全港二手住宅注册量仅录34,413宗，按年大跌约39%。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析……

“美联信心指数”最新报43.3点，按周升27.4%，连升3星期，创17周新高(见图)。近月港股回升，加上内地防疫措施逐步松绑，中港两地全面通关现龧光，业主对后市信心明显增强。随着笋盘被市场吸纳，减价盘减少，令信心指数续升……

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2022年(截至11月29日)全港二手住宅注册量录34,282宗，较去年同期大跌约39%。而年内二手住宅注册量最多的20个屋苑……

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，上半年新盘成交量录约4,773宗，而下半年(截至11月28日)新盘成交量则约4,135宗，估计下半年最终有机会创2013年一手销售条例后新低……