作者: Tsoi Lawrence

何文田ST. GEORGE’S MANSIONS四房大宅8548万成交

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信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山豪宅项目ST. GEORGE’S MANSIONS，周三(17日)沽出1伙四房连双套房大宅，单位为3座7楼A室，实用面积2,087方呎，成交价8,548万港元，呎价约40,958元。项目至今累售45伙，套现逾49亿元，当中5伙为特色户，亦录得8组大手客成交个案。

何文田站朗贤峯首推115伙　入场费688万元

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鹰君(00041)与港铁公司(00066)合作的何文田站朗贤峯，项目第IIB期于周三(17日)公布首张价单，涉及115伙，折实平均呎价约19,988港元，较去年5月推出何文田站第1A期首批单位低约25.2%。而是次一房单位折实入场费约688.7万元起。

【28Hse】买旧楼唔理楼龄 随时Out Budget

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早前的柴湾乐翠台亿元大维修成为城中热话，业主不满意法团未有公开工程合约及造价过高，每户须支付$10万维修费，引起业主强烈不满，最终在特别业主大会以99%票数通过即时中止及暂停大维修承办商工程合约，并选出新任大厦管理委员会成员。

MOUNT POKFULAM洋房售3.34亿　呎价7万元

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港岛洋房录逾亿元成交，宏安地产(01243)及锦华实业集团合作发展的西半山薄扶林道项目MOUNT POKFULAM，周二(8日)录得首宗成交，约3.34亿元售出薄扶林道86D号洋房，实用面积4,765方呎，采五套房连家庭室间隔，连交楼标准装修，另设2,231方呎花园及955方呎天台，配备独立升降机及私人泳池，附设两个停车位，洋房成交呎价为70,000元。

缇外顶层复式户6亿元招标售出

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豪宅新盘再录承接，嘉里建设(00683)旗下位于石硖尾龙驹道3号的缇外，周一(8日)以6亿元招标售出第1座6楼及7楼A室顶层复式户，单位实用面积8,239方呎，属五房五套房另设三间工人房间隔，连2,648方呎天台，呎价约72,824元。

日出康城PARK SEASONS拟周内开价　首批约138伙

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会德丰地产旗下将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS，已于周一(8日)上载楼书，部署周内开价。集团副主席兼常务董事黄光耀表示，首批单位提供约138伙，将涵盖一房及两房，售价较12A期SEASONS PLACE有约5至10%上调空间，但由于今期单位面积较小，入场门槛将会较低。

黄竹坑站Blue Coast首推138伙　折实平均呎价21968元

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今年首个港岛区新盘开价，长实集团(01113)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast，周四(28日)公布首张价单提供138伙，折实平均呎价约21,968港元，较8个多月前推出的港岛南岸第4A期首批低约22%，亦是港岛南岸已推出的4期项目之中首批最低。是次两房户折实入场费为878万元。

【28Hse】公屋租上租 奇招出尽避审查！

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高处未算高，公屋轮候时间再度延长，去年第4季公屋平均轮候时间为5.8年，较上一季上升0.2年。公屋资源宝贵，政府一边厢加强打击滥用公屋，但另一边厢有人却浪费资源，将公屋违法“租上租”。

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