一手市场正值推盘潮，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期，继过去两日连环加推后，周一(20日)部署最快明日加推余下单位，最快周六“晒冷式”发售400伙。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，该盘有机会明日加推及公布销售安排，首轮销售或会设三房单位优先拣楼的时段。
作者: Tsoi Lawrence
飞扬第2期原价加推109伙 料周六推售
长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期，低价推盘吸引市场关注，发展商乘势连续两日加推单位，继周六(18日)加推95伙后，周日(19日)原价再推第3号价单共109伙，折实平均呎价约12,977元。项目暂推出3张价单合共292个单位，有望于周六卖楼。
何文田瑜一1B期加推62伙 折实平均呎价26398元
楼市聚焦新盘市场，市区铁路上盖项目参观反应踊跃，发展商加推单位应付需求。华懋集团与港铁公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期，周日(19日)加推第2号价单，涉及62个单位，折实平均呎价约26,398港元。 项目示范单位开放至今暂录1.7万参观人次，截至今日下午2时，已录得超过3,000个认购登记，以第1B期首两张价单共112伙计算，超额逾25倍。
ST. GEORGE’S MANSIONS四房大户1.2亿沽出创新高
豪宅新盘交投活跃，信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，周六(18日)以逾1.2亿元沽出四房大户，成交价及呎价均创项目标准户新高。上述为1座20楼A室，实用面积2,141方呎，采四房双套间隔，成交价为1.2018亿元，呎价56,133元。据悉，该盘今年内已售出16 伙，共涉逾15亿元。
雨后首轮销售暂沽112伙
新界西新盘开售，星星地产旗下的元朗朗屏雨后，周六(18日)展开首轮销售，发售143伙。据市场消息指，截至下午近4时，项目已沽出约112伙，占是日发售单位约78%。该盘的准买家由上午约10时起陆续到达观塘的售楼处报到，并获安排于邻近的酒家等候拣楼，据悉是日约有190组准买家出席报到。
CENTRAL PEAK四房售1.77亿 呎价逾8.5万元
一手市场再录“亿”元大额成交，新鸿基地产(00016)发展的东半山CENTRAL PEAK第1期录得今年首宗开斋成交，周三(15日)以招标形式售出Alpex III的5楼Manor B，实用面积2,080方呎，四房间隔，连同1个车位以1.77亿元成交，呎价约85,096元。
尚‧珒溋累售609伙套现115亿 伙美联推按揭计划
龙湖集团(00960)旗下的启德尚‧珒溋，由开售至今累沽609伙，套现115亿元。该集团香港高级营销总监关静如表示，接下来会主力推售项目余下的7伙低座复式单位。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，该行于上述项目的市占节节上升，早前促成多宗“大刁”，包括低座B座地下及1楼A室复式户以1.25亿元成交，呎价近48,700元，属双破顶成交。
屯门飞扬第2期周四开价 料近60%单位售价低于400万
新盘市场再掀战幔，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)的屯门青山公路大榄段飞扬第2期铁定于周四(16日)公布首张价单，涉及不少于80伙，并透露近60%单位售价将低于400万港元。该集团营业部助理首席经理杨桂玲称，首张价单将有近60%单位为一房间隔，与项目第1期座向及景观会有不同，部分单价会以吸引价推出，强调以市价卖楼。
何文田站瑜一第1B期首推至少50伙 拟周五接受认购登记
发展商积极部署推售全新盘，华懋集团与港铁公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期周二(14日)对传媒开放示范单位，并部署24小时内公布首张价单，首批将提供不少于50伙，户型涵盖一房至三房间隔。华懋集团销售总监封海伦表示，项目将以市价推售，计划于本周五(17日)起对公众开放示范及开始接受认购登记，最快下周开售。目前计划于首轮销售设大手组别。
【多相】瑜一第1B期两房示范单位即睇
华懋集团及港铁公司(00066)合作发展的何文田站上盖项目“瑜一”第1B期，于周二(14日)开放示范单位予传媒参观。其中一个经改动示范单位参照3B座18楼C室搭建，实用面积464方呎，为两房间隔，并设有22方呎露台及16方呎工作平台。大门右侧为开放式厨房，客饭厅以长方形开则，方便摆放家俱。至于另一个无改动示范单位，参照同一单位搭建，可见两间睡房的原有间隔。
朗屏雨后录超购5倍 伙美联经络设按揭优惠
星星地产旗下的元朗朗屏雨后，周一(13日)公布已接获近700张入票，按首两张价单共116伙计，暂超额约5倍。项目有机会明(14日)上载销售安排，最快周六展开首轮销售。该公司主席及首席执行官陈文辉表示，目前的客源中，屯门、元朗及天水围的准买家占整体六至七成，有信心接下来的收票情况会可观地增加。
21 BORRETT ROAD四房户连两车位1.62亿元售出
一手市场近日频频录得过亿大额成交。由长实集团(01113)发展、已出售予新加坡基金的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周一(13日)招标沽出11楼7号单位，实用面积2,316方呎，采四房双套间隔，连同两个车位以1.628亿港元成交，呎价约70,294元。上述为该盘月内第二宗成交，另一伙四房大户于月初以1.528亿元沽出。
恒基营业(二)部料年内推6全新盘 伙代理赠置业电器礼券
一手市况向好，余货盘销情理想。恒基地产(00012)今年迄今已沽出约500伙余货，套现约32亿元。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下部门计划年内推出6个全新盘，共涉逾5,000伙。当中，与其他5间发展商合作的启德承丰道22号，主打三至四房大单位，提供566伙，最快下月推出市场。
NOVO LAND第2B期首两轮沽逾500伙 套现30亿
销情炽热的新鸿基地产(00016)旗下屯门兆康NOVO LAND第2B期，昨日次轮销售后已上载价单5号，提供189伙。新地副董事总经理雷霆于周四(9日)表示，该盘经过首两轮销售已沽出逾500伙，套现逾30亿元，最新一批单位属原价加推，将于周日(12日)第三轮发售189伙。
飞扬第2期刚上载楼书 2座共提供400伙
长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期刚上载楼书，今期项目由2座住宅大楼组成，提供400伙，一房及两房户型占整体约90%。当中，一房实用面积由263至284方呎，占220伙。发展商曾表示，下周将公布首张价单，料将提供不少于80伙。