新鸿基地产(00016)旗下港铁元朗站上盖项目The YOHO Hub II，周二(17日)公布新一张价单，涉及项目第6座的94个单位，折实平均呎价约14,338港元，两房折实售价683.43万元起。现楼示范单位将于周三(18日)开放予公众参观，周五(20日)接受认购登记，有机会下周发售。
作者: Tsoi Lawrence
缇外四套房大房连两车位1.9亿元成交
市区豪宅新盘交投步伐加快，嘉里建设(00683)旗下石硖尾龙驹道3号缇外，周一(16日)招标售出第5座2楼A室分层户，实用面积4,437方呎，属四房四套房另加双工人房间隔，以逾1.9亿元连同2个住宅停车位成交，呎价约43,227元。上述为项目在9日内第3宗成交，共套现逾6.6亿元。
黄竹坑站Blue Coast II料下月开售 主打两、三房户型
长实集团(01113)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸第3C期项目Blue Coast II，周一(16日)开始委托代理宣传，有机会10月开售。长江实业执行董事赵国雄表示，今期项目筹备多时，现时是合适时机推出，将会以市价卖楼，绝不会囤积居奇。
缇外四房大宅连两个停车位以2.6亿招标售出
嘉里建设(00683)旗下石硖尾龙驹道3号缇外，周五(13日)招标售出第2座5楼A室连装修分层单位，实用面积4,557方呎，属四房四套房，另加双工人房间隔，连同两个停车位以2.6亿元成交，呎价约57,055元。发展商指，该单位创下项目分层户成交价新高。该盘在6日内连沽2伙, 套现逾4.6亿元。全盘提供61个分层单位及3座院墅，至今累售25伙，总成交金额逾84亿元，平均成交呎价约62,000元。
The YOHO Hub II部署下周初推新价单 料不少于94伙
新鸿基地产(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II，周四(12日)对传媒开放5个位连家具现楼示范单位。新地代理执行董事陈汉麟表示，最快下周初推出新价单，将提供不少于94伙。
【28Hse】买家要知道的收楼程序
近年楼市持续下跌，有些人会趁跌市时买楼，但要有心理准备可能发生估价不足的情况。现时究竟应该买一手新楼还是二手楼，相信每一个准买家都难以决定，两者除购买程序有很大分别外，收楼程序都很不同。若然购买的是一手新楼，根据《一手住宅物业销售条例》，业主在收楼后，如发现有需要执漏的地方，可在买卖成交日期后6个月内向卖方发出书面通知，即是递交执修清单，待单位完成执漏后再正式入伙。
维港‧双钻首推141伙 折实平均呎价18456元
中国海外发展(00688)旗下位于启德跑道区的维港‧双钻，周三(4日)公布首张价单，提供141伙，折实平均呎价约18,456元，较同区近两个月前推出的项目高约7%，开放式单位折实入场费由403.3万元起。
【28Hse】居屋2024须知！全新拣楼安排！白表单人有得拣！
一年一度申请居屋的日子又到了！“居屋2024”将于今年第四季推售，涉及5个屋苑，合共提供7,132个单位，以市场7折定价，单位介乎$143万至$467万。新一期居屋屋苑分别是启德启盈苑、观塘安达臣安柏苑、油塘碧云道高曦苑、屯门湖山路兆湖苑，以及东涌裕兴苑。
维港‧双钻最快本周推首张价单 涵盖不少于141伙
中国海外发展(00688)旗下位于启德跑道区的维港‧双钻，周二(3日)公布最快本周推出首张价单，将涵盖不少于141个单位。该公司董事总经理游伟光表示，项目今日率先开放展览中心予传媒参观，包括2个无改动示范单位及1个经改动示范单位，涵盖1房及2房间隔，短期内会正式开放予公众参观。
启德海湾第1期推折扣优惠 幅度大幅上调至最高38.5%
市区新盘通过大增优惠变相减价。嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)合作发展的启德海湾第1期，周一(2日)公布推出“置佳时机限定折扣”，将价单折扣率大幅上调至最高38.5%，部分单位最低呎价降至约15,928元。
皇第复式户全球招租 目标月租逾100万
资本策略地产(00497)执行董事何乐辉表示，旗下合作发展的渣甸山皇第，于周二(27日)起推出1伙复式户“转售为租”，作全球招租，目标月租逾100万港元。他续指，上述单位为19楼至20楼A室复式户，实用面积5,696方呎，期望每方呎租金可达250元。该单位由室内设计师花费不少心机打造，家具连装修价值约5,000万元，现推出招租。
FINNIE昨加推最后22伙 平均呎价22741元
宏安地产(01243)旗下鲗鱼涌FINNIE，刚于周六(24日)首度以价单形式公开发售60伙，即日沽出近8成单位，发展商即晚加推价单第3号，尽推项目余下22个单位，平均实用呎价约22,741港元。集团执行董事程德韵表示，项目昨日沽出47伙，套现逾2.8亿元，其中一房单位全数沽清，亦有大手买家连购四伙，涉及金额逾2,700万元。
【28Hse】赛西湖大厦95%单位涉僭建 业主不遵清拆令或被“钉契”
讲起楼市新闻，近日比较轰动的可以说是北角宝马山赛西湖大厦95%单位的厨房外墙僭建晾衣露台，屋宇署下令全部清拆，业主申请司法复核要求推翻清拆令，但最终败诉。其实事件已横跨数年，究竟发生什么事呢？赛西湖大厦设有15座，提供925个单位，早于1978年已有239个单位僭建晾衣露台，当年屋宇署下令清拆当中224个单位的僭建物。
鲗鱼涌FINNIE周六开卖60伙 超购逾6.5倍
宏安地产(01243)旗下鲗鱼涌FINNIE公布最新销售安排，落实于周六(24日)首度以价单形式发售首两张价单全数60伙。截至周二(20日)下午6时，项目收到超过450张入票，超额逾6.5倍。据销售安排资料，当日将分为两个时段销售，第一轮先由A组大手买家拣楼，最少选购2伙指定单位、最多4伙，但不可拣选多于两个一房单位。其后B组时则最多可选购两伙。
启德天玺‧天料下月初上载楼书 目标季内推售
新鸿基地产(00016)旗下启德天玺‧天，周二(20日)公布最新销售部署。新地代理总经理胡致远称，项目第1期楼书预计9月初上载，目标今季推售。他指出，项目户型涵盖开放式至四房间隔，定价将参考同区楼盘，以及港岛、九龙区豪宅。