长实集团(01113)旗下油塘新盘亲海駅，由开售至今(5日)共售出871伙，占总供应逾98%，套现近57亿港元。发展商最新公布，将于本月23日后取消毋须通过压力测试的“3房1‧2‧3换楼付款计划”。长实销售经理陈咏慈表示，专为三房买家而设的“3房1‧2‧3换楼付款计划”，由于该类户型所剩不多，故将即将取消。
作者: Tsoi Lawrence
傲玟经招标连沽11伙 做价较遭接管前低至少22%
何文田一手楼盘傲玟重启销售步伐后续录成交，周二(3日)透过招标连沽11伙，涉及的成交总额逾2.53亿元。据项目成交纪录册显示，最新沽出的单位成交价介乎1,729.65万至3,198.84万元，成交呎价由19,500至22,800元，该批单位成交呎价较该盘被接管前至少低逾22%。
土瓜湾站明隽连沽两伙共涉逾1108万元
整体一手交投疏落，佳明集团控股(01271)邻近港铁土瓜湾站的明隽已届现楼，周一(2日)连沽两伙，共涉逾1,108万元。该集团营业及市务总监冯倩平表示，该盘最新沽出的单位包括20楼B室高层单位，实用面积259方呎一房，成交价逾642.2万元，呎价约24,797元。另一伙为9楼D室，开放式间隔，实用面积231方呎，以逾465.8万元成交，呎价约20,166元。据悉，是次买家分别来自沙田区及西九龙区，当中包括新婚夫妇。
九龙塘礼著首推2座洋房招标发售 下月31日截标
同创集团发展的九龙塘已届现楼洋房礼著，周五(29日)发出首张销售安排，首度推出2座洋房于下周二(10月3日)起招标发售。两座洋房的实用面积同为5,183方呎，楼高3层，均连花园、天台及停车位，并设升降机。洋房招标期截至10月31日，期间每日下午2时招标，同日5时截标。资料显示，该盘早于2021年底上载楼书，亦曾对传媒开放现楼连装修洋房以供参观，惟至今才首度发出销售安排。
天水围YOHO WEST获批预售 预计10月开卖
新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆表示，集团旗下与港铁(00066)合作发展的天水围轻铁天荣站YOHO WEST，已经获批预售楼花同意书，目前与港铁仍有待处理手续，楼盘预计可于10月开售。资料显示，整个天荣站项目分两期发展，预计率先推出的第1期YOHO WEST涉及1,393伙，预计关键日期为2024年9月30日。
北角海璇1B期四房大宅招标售出 成交价逾7588万
假期前夕一手市场频录大额交易，新鸿基地产(00016)旗下北角海璇1B期，昨(28日)以招标形式沽出5座10楼B室，实用面积1,488方呎，四房间隔，连49方呎露台，成交价7,588.8万港元，呎价为51,000元。资料显示，买家选用360日付款计划入市。上述为该盘自今年2月后，近7个月来首宗成交。
21 BORRETT ROAD再录成交 呎价近8.4万元
港岛豪宅录得大额成交，由长实集团(01113)发展的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周五(29日)招标发售1伙四房单位，为20楼2号，实用面积2,154方呎，以逾1.8亿港元连两个车位沽出，呎价约83,937元。发展商于今年7月中止将项目售予新加坡华瑞资本的交易，是次属项目于事件后所录得的首宗成交。
GREENWICH伙美联推置业优惠 个别买家获电器礼券
红磡大型重建项目积极软销，恒基地产(00012)旗下的BAKER CIRCLE‧GREENWICH，周四(28日)公布伙同美联物业推出置业优惠。恒基物业代理营业(一)部副总经理邓凤贤称，项目将举办导赏团，让大众可进一步了解红磡区的魅力，为社区带来正面影响，详细内容会稍后公布。
启德海湾拟10月开售 定价会按楼盘质素尽量贴市
全新楼盘筹备推售，由嘉华国际(00173)牵头发展的启德海湾，周四(28日)公布计划于10月初上载项目第1期楼书，目标于10月内开售。嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，将率先推出的项目第1期，由3座相连的住宅大楼组成，提供1,017伙。户型分布方面，一房占约38%，实用面积由280余方呎起。
睿峰重启销售以来累售98伙 套现11亿元
鼎珮集团持有的长沙湾睿峰，自2月初重启销售步伐至今(26日)则累售98伙，套现金额约11亿元。项目管理公司VMS鼎珮董事总经理陈玉成指，该盘年内沽出的单位中，有1/3的买家均从事金融及相关行业。他续指，金管局自上周五放宽楼花按揭后，带动楼市气氛回暖，刚过去周末睇楼量显著增加，期望该局会尽快放宽压力测试。
21 BORRETT ROAD周五起招标发售1伙四房单位
由长实集团(01113)发展的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周一(25日)上载最新销售安排，落实周五(29日)、中秋节当日起招标发售1伙四房单位，为20楼2号，实用面积2,154方呎。招标期截至10月13日。
文曜5日售19伙 套现逾2亿元
建灏地产旗下的马头角联合道翻新项目文曜，最新公布截至周日(24日)，于5日之内共售出19伙，套现逾2亿元。另有4伙单位已被预留。该集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目自开放现楼示范单位予公众参观以来，参观情况持续踊跃，累计录得23伙单位已获意向买家预留及选购。
飞扬第1期周日售2伙 当中三房连天台售1100万
长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)的屯门青山公路大榄段飞扬第1期，周日(24日)展开新一轮销售，并即日售出两伙，套现逾1,734万元。包括1座22楼A室三房连天台特色户，实用面积712方呎，连603方呎天台，成交价1,100.2万元，呎价15,452元。另一伙沽出单位为2座8楼B室，实用面积462方呎向南，外望池园景，两房连梗厨间隔，以634.7万元成交，呎价约13,738元。
明隽周日售出9伙 套现4700万
佳明集团控股(01271)旗下邻近港铁土瓜湾站的明隽，最新推出的“720天先住后付付款计划”于周日(24日)起生效，随即连沽9伙，套现约4,700万元。该集团营业及市务总监冯倩平表示，上述计划只需缴付楼价6%即可取锁入住。
屯门凯和山今开售158伙 暂沽33个单位
新界楼盘开售，路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，周六(23日)以价单形式出售158伙。销售流程于上午约9时半起展开，不少准买家到达尖沙咀售楼处排队报到。发展商表示，截至下午5时为止，合共售出33伙，当中有一组家庭客斥资逾800万港元购入两伙1房单位自住。