作者: Tsoi Lawrence

鲗鱼涌FINNIE周六开卖60伙 超购逾6.5倍

宏安地产(01243)旗下鲗鱼涌FINNIE公布最新销售安排,落实于周六(24日)首度以价单形式发售首两张价单全数60伙。截至周二(20日)下午6时,项目收到超过450张入票,超额逾6.5倍。据销售安排资料,当日将分为两个时段销售,第一轮先由A组大手买家拣楼,最少选购2伙指定单位、最多4伙,但不可拣选多于两个一房单位。其后B组时则最多可选购两伙。

启德天玺‧天料下月初上载楼书 目标季内推售

新鸿基地产(00016)旗下启德天玺‧天,周二(20日)公布最新销售部署。新地代理总经理胡致远称,项目第1期楼书预计9月初上载,目标今季推售。他指出,项目户型涵盖开放式至四房间隔,定价将参考同区楼盘,以及港岛、九龙区豪宅。

缇外四房大户连车位2.2亿元成交 呎价48277元

一手市场录得亿元大额承接,嘉里建设(00683)旗下石硖尾龙驹道3号缇外,周五(16日)招标售出第3座3楼B室,实用面积4,557平方呎,属四房四套房另加双工人房间隔,以2.2亿元连同1个车位成交,呎价约48,277元。资料显示,买家可享有楼价4.25%的从价印花税津贴。发展商指,项目由开售至今已累售23伙,总成交金额约80亿元,平均成交呎价约62,000元。

缇外周一招标售出院墅A 做价10.28亿元创新高

豪宅项目录得巨额成交。嘉里建设(00683)旗下石硖尾龙驹道3号缇外,周一(5日)通过招标售出院墅A,实用面积11,382方呎,外设13,174方呎花园,929方呎前庭,连同双车位以10.28亿元成交,呎价约90,318元,成交价比今年3月沽出的院墅B再高出2,800万元,再刷新九龙区一手市场历来成交价最高纪录。

宏安地产鲗鱼涌FINNIE拟本月开售 下周开示位

宏安地产(01243)旗下鲗鱼涌芬尼街FINNIE,周四(1日)公布将于下周上载楼书及开放示范单位,部署8月内开售。该公司执行董事程德韵表示,开价会参考楼盘稀有度、设计、质素及视乎市场情况而定。美国联储局维持利率不变,她相信,之后很大机会减息,对经济及楼市有支持,减息推动更多投资者入市,有利项目销情。该盘提供两个示范单位,展销厅设于尖沙咀天文台道。

【28Hse】执平价盘要注意!物业估价的重要性

近日香港二手楼价持续下跌,而新盘又以低价作招徕。对于有置业需要的人来说,现时是执平价盘的时机,有的买家认为只要价钱可接受就入市,但往往忽略了估价的重要性。究竟什么是银行估价?有关物业估价是测量师为一个指定物业估算它的价值,是银行承造按揭的重要指标。一般而言,测量师会采用以下的方式去作物业估价。

名日‧九肚山推“一蚊鸡车位”连单位发售 全盘暂卖出80%

长实集团(01113)旗下沙田名日‧九肚山,周二(30日)公布推出6个“一蚊鸡车位”连同单位发售,将于本周六(3日)开售。长江实业营业经理詹勋荣表示,上述买家于签署临时买卖合约购买指定6伙单位时,可选择支付1万元以获得指定车位,于付清楼价后可获回赠9,999元,变相可以1元购入车位。

买楼迷思:高层一定好?低层一优点胜过高层

买楼是人生大事,每个人追求的都不同,生活方式也各有不同,因此不能一概而论那一个单位比较好。上一期提及到单幢楼及大型屋苑的分别,今期我们将会比较楼层高低的好处及坏处。一般而言,香港人普遍喜欢买高层单位,但高层单位往往比低层单位贵,是否真的楼层愈高就愈好?究竟两者有什么好处及坏处呢?买楼人士应该如何选择合适的单位呢?

意岚落实本周六次轮销售 折实价介乎222.6万至776.3万元

热卖新盘加快筹备新一轮销售。旭日国际旗下的屯门青山公路青山湾段黄金海湾第1期意岚,周二(23日)上载最新销售安排,落实周六(27日)作次轮销售,以价单形式发售139伙,折实平均呎价11,126元,尽推目前已开价的单位。次轮将发售单位涵盖87伙开放式户,20伙一房户,27伙两房户及5伙三房户,折实价由222.6万至776.3万元,折实呎价由8,768至14,051元。

【28Hse】大型屋苑VS单幢楼,单幢楼买唔买得过!?

对于不少买楼人士来说,拣楼从来不易,又要考虑地区、校网、间隔面积及周遭环境配套等,无论是新盘还是旧楼,还有一个问题都要考虑,就是选择大型屋苑还是单幢楼。买楼是人生很重要的决定,到底大型屋苑及单幢楼,有什么分别?当中有什么需要注意呢?今次将从管理费、售价、估价、地区及会所等方面,去分析单幢楼及大型屋苑的优点及缺点,希望帮助大家作出最合适的决定。