市区新盘积极软销，恒基地产(00012)旗下的红磡必嘉坊BAKER CIRCLE系列，目前已推出的3期至今(5日)累计共沽出459伙，并套现约28亿元，平均成交呎价约21,587元。恒基物业代理有限公司营业(一)部副总经理邓凤贤称，整个项目加入不少以人为本元素，现亦不时举办创作工作坊，包括与美国卫浴品牌及非牟利艺术机构合作，推出“DIY小浴缸创意工作坊”，让参加者制作属于自己的小浴缸。
作者: Tsoi Lawrence
天荣站YOHO WEST修订价单 三房户提价最多2%
新鸿基地产(00016)及港铁(00066)发展的天水围轻铁天荣站上盖第1期YOHO WEST，首轮销情报捷后，周一(4日)晚上修订3张价单，将45个三房单位提价1.2至2%。加价单位有25伙来自价单1号，14伙来自价单2号及6伙来自价单3号，全属实用面积651方呎的3A座A1室，以及实用面积568方呎的2B座B8室。
【多图】何文田明寓逾2700呎四房双套曝光
佳明集团控股(01271)旗下楼龄约7年的何文田明寓，周二(5日)开放现楼连家具复式户予传媒参观。单位为11楼及12楼B室，实用面积2,718方呎，四房双套间隔。下层为客厅及饭厅，长逾9米，阔逾6米，层与层之间有约3.5米高，实用面积逾750方呎，空间宽敞，加上横排玻璃幕墙，景观开扬，采光度十足。
何文田明寓尚余3伙复式户待售
市区现楼项目积极推售余货，佳明集团(01271)旗下何文田明寓，开售至今累售15伙，套现逾9亿港元，仅尚余3伙复式户待售。该集团营业及市务总监冯倩平表示，项目每层设两伙，私隐度高，最新斥资约200万元打造连家具的现楼示范户，为11楼及12楼B室复式户，实用面积2,718方呎，将于周末开放予准买家参观，单位以招标形式发售，参考楼上及楼下单位成交呎价，期望成交呎价可达约4万元。
【28hse】新盘术语“合约价”及“光猪价”的分别
近日新地旗下的天水围大型新盘Yoho West，公布首张价单，首推280伙，折实价约$299.96万，折实均价$10,888，创全港新盘6年新低。本港楼市低迷，要吸引买家入手，最直接的就要更改楼价，以低价策略作招徕。要促销新盘项目，发展商有多种销售手法，包括为买家提供折扣优惠，又或者现金回赠，以减少买楼成本。但要留意的是，不同的优惠会对银行估价有不同的影响，申请按揭时随时会失预算。
YOHO WEST加推185伙 折实平均呎价12593元
新鸿基地产(00016)及港铁(00066)旗下天水围轻铁天荣站第1期YOHO WEST，首轮销售几近沽清，发展商随即于周日(3日)加推新价单，涉及185个单位，折实平均呎价约12,593元。新推的第4号价单包含首度推出的开放式单位，以及向南天水围景观优质单位，是次属原价加推。整批单位户型由开放式至三房连套房及工作间隔，实用面积266至651方呎，折实售价304.02万至883.66万元，呎价约10,110至15,915元。
YOHO WEST周六沽97%推出单位 或加推屋苑最细开放式户
新鸿基地产(00017)及港铁(00066)发展的天水围轻铁天荣站第1期YOHO WEST销情报捷，发展商计划于日内乘势加推，预告有机会推出项目最细的开放式单位。集团副董事总经理雷霆表示，项目周六(3日)首轮卖楼录得火热销情，即日沽出338伙，占推出单位近97%。市场仍有大批向隅客，为回应需求，争取日内加推单位。
ST. GEORGE’S MANSIONS四房户8800万售出
信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，于周日(3日)沽出一伙，单位为3座10楼A室，实用面积约2,087方呎，为四房间隔，成交价8,800万港元，呎价约42,166元。
华懋大学阁四房双套户6750万售出
港岛新盘录大额成交，华懋集团西半山旭龢道42号大学阁，周六(2日)以招标形式售出第2座8楼A室，实用面积1,584方呎，现为四房双套间隔，成交价6,750万元，呎价约42,614元。据悉，买家钟情单位可俯瞰维港海景。而截至今天，全盘累计售出27个单位，总成交金额逾23.25亿元。
薄扶林道138号上载楼书 全盘共提供3座洋房
再有港岛区豪宅盘登场，菱电发展旗下的薄扶林道138号项目，周五(1日)突击上载楼书至一手住宅物业销售资讯网，该盘提供3座洋房，实用面积逾6,000方呎，每座均设私人花园及游泳池。楼书所见，洋房1的实用面积为6,088方呎，地下除了起居室之外，设4间睡房及阅读室，外连1,514方呎花园及泳池，1楼全层属客厅，2楼为饭厅及厨房，3楼为主人睡房范围，对上为490方呎天台。
BAKER CIRCLE‧GREENWICH周日发售18伙
红磡大型重建项目联同代理行推优惠吸客。恒基地产(00012)旗下的BAKER CIRCLE‧GREENWICH，将于周日(26日)发售18伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，上述包括15伙标准户及3伙平台特色户，折实入场费为447.03万港元，为6楼H室，实用面积256方呎，属一房间隔。
YOHO WEST示范单位单日录4千人次参观 料最快明日加推
新鸿基地产(00016)及港铁(00066)发展的天水围轻铁天荣站第1期YOHO WEST，周四(23日)首日收票，最快明日或周末加推。新地代理总经理胡致远表示，楼盘昨首度开放示范单位，单日录得逾4,000个参观人次，睇楼客的年龄层广泛，若按地区分布则以新界西为主导。
【28Hse】售楼纸VS入伙纸VS满意纸
大部分新盘都以楼花形式推售，短则数个月，长则三年，不少业主最期待的是收楼的日子。当发展商为新楼取得入伙纸，是否就等于可以入伙？时常听到的满意纸及售楼纸又是什么呢？售楼纸即是预售楼花同意书，为了加强保障消费者，发展商需要先证明自己具有足够技术和资金完成发展项目，并已遵从其他规定，来获取地政总署的认可以及批准。
屯门御海湾II招标沽顶层特色户 成交价2100万创新高
据项目成交纪录册，新鸿基地产(00016)旗下屯门御海湾II，周二(21日)透过招标以破顶价沽出顶层特色户，为第1座30楼C室，实用面积731方呎，属三房一套间隔，连62方呎平台，内置楼梯通往667方呎天台，呎价约28,728元，成交价2,100万元创项目新高。
黄竹坑站扬海更新价单 最高折扣增至33%
新盘减价潮持续，嘉里建设(00683)及信和置业(00083)等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，周二(21日)更新3张价单，将最高折扣率由20%，增加13个百分点至33%，个别单位变相减价约16%。