整体新盘成交量稳步上升，个别临海新盘余货交投转密。信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇系列项目，周四(23日)再沽出两伙，本月累沽40伙，套现逾7.2亿港元，平均每伙成交价逾1,800万元。 上述最新沽出的单位包括维港汇II的1座16楼A室，实用面积1,536方呎，采四房连多功能房间隔，设私人升降机大堂，成交价5,280万元，呎价约34,375元。
作者: Tsoi Lawrence
屯门NOVO LAND第2B期今起收票 料快将加推单位
由新鸿基地产(00016)发展的屯门兆康NOVO LAND第2B期，周五(24日)首日正式收票，新地代理总经理陈汉麟表示，该盘的展销厅及示范单位于过去3日已录约1.6万个参观人次，估计当中八成属用家，未来一至两天有机会加推不少于75伙的2号价单。他指出，加推单位涵盖一房及两房户型，并将于周六(25日)对公众开放全新的一房户示范单位。
屯门NOVO LAND第2B期一房示范单位直击
新鸿基地产(00016)屯门兆康NOVO LAND第2B期，周五(24日)对传媒开放全新一房无改动示范单位，参照Arreso第1B座18楼E室为蓝本搭建，实用面积306方呎。单位设有开放式厨房，客饭厅外连22方呎露台。浴室设有双门，除了通往客饭厅之外，另有趟门连接睡房。
KOKO ROSSO首轮截票 录超额认购逾43倍
会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO，首轮销售于周四(23日)晚上8时截票，最终截收6,594张入票，按明(24日)发售148伙计，超额认购逾43倍。会德丰地产常务董事黄光耀表示，欢迎预算案内减低首置印花税的措施，该盘折实售价低于900万元的单位可即时受惠于新政策，对明天销情有信心。
发展局：下年度卖地表可建单位9120伙 为近5年度最多
发展局局长宁汉豪公布，2023至24财政年度卖地计划，新卖地表设12幅住宅地，可建单位约9,120伙，较本年度约8,250伙，增加约870伙或约10.5%，为5个年度最多。
启德承丰道22号项目六大发展商齐聚 预祝红盘高开
九龙区全新盘有新动向，由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团、帝国集团、新世界发展(00017)、会德丰地产合作发展的启德承丰道22号项目，位于海湾半岛正中位置，涉及566伙，主打三房及四房大单位。六大发展商的高层于周四(23日)齐集于该盘展销厅，预祝红盘高开。
朗屏新盘雨后设335伙 面积由276至720方呎
星星地产(01560)旗下的元朗朗屏新盘雨后，周四(23日)披露户型分布，提供335伙，标准单位占九成，涵盖开放式至三房间隔，实用面积由276方呎至约720方呎，其余一成属于特色单位。标准单位当中，开放式单位的实用面积276至294方呎，一房单位实用面积约360至约370方呎，两房单位实用面积约450至590方呎，三房单位实用面积约720方呎。
缇山招标售出2伙三房户套现1.4亿
豪宅新盘频频录得承接，嘉里建设(00683)的石硖尾缇山，周四(23日)透过招标方式售出2伙三房户，单日吸金逾1.4亿元。 上述单位包括第1座1楼A室，实用面积1,743方呎，三房三套房间隔，连1个车位以7,568万元成交，呎价43,419元。另一伙为第1座1楼B室，实用面积1,683方呎，同属三房间隔，成交价7,308万元，呎价43,422元。
飞扬第2期部署3月推出 料上半年申入伙纸
全新盘鱼贯推出，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期，部署3月推出。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，同系列第1期迄今累沽229伙，工程进展顺利，住宅大楼已经拆除棚架，预计于上半年申请入伙纸。至于，飞扬第2期会于下周公布部署。 另外，对于财政预算案最新公布减低首次置业印花税，她认为措施有助上车客置业。
美联：Bal Residence主打中小型单位 料受买家追捧
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，观塘Bal Residence最新公布首张价单，涉及56伙，入场费580.69万元起，可受惠于财案公布的宽减中小型物业厘印费，相信项目将会受到买家追捧。布氏指，参考目前观塘凯汇成交价，呎价亦造出约2.3万元水平，故是次楼盘首批定价亦见吸引。
观塘Bal Residence首批56伙 一房户入场费580万
政府修订首置印花税税阶后，主打中小单位的市区盘随即开价。丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence，周四(23日)上载楼书及旋即公布首张价单，涉及56伙，折实平均呎价约19,554港元，一房入场费为580.69万元。该公司高级副总裁潘锐民表示，首批单位定价为“平衡时空价”，已参考一手及二手市场价格变化，属5年前新盘的价钱，期望吸引买家。
【多图】观塘Bal Residence一房示范单位曝光
市区新盘全速部署推售。丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence，周四(23日) 首度开放两个无改动示范单位予传媒参观。其中一个示范单位参照18楼E室为蓝本搭建，实用面积340方呎，一房间隔。客饭厅连接露台及工作平台，设开放式厨房。而浴室位于睡房内。
会地黄光耀：调低印花税利中小型单位买家
会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO，为新一份财政预算案发表后首个开售的全新盘。该公司常务董事黄光耀表示，欢迎预算案内提及的减低首置印花税措施，相信有助减轻首置买家的置业负担，尤其帮助中小型单位的买家。 而上述楼盘将于周五(24日)首轮发售148伙，全数折实售价低于900万元的单位可即时受惠于新措施。
九建：减首置印花税助买家上车 料新盘销情稳步上扬
财政预算案最新公布减低首次置业印花税，九龙建业(00034)市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，现时楼市属刚性需求主导，以旗下将军澳海茵庄园为例，大部份买家为首次置业人士，相信措施有助纾缓上车盘买家负担，加上息口上升放缓及正常通关之后，预期销售成绩会稳步上扬。
美联布少明：千万元以下中小型单位 成推动大市火车头
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新一份财政预算案调整印花税，反映政府有聆听业界的意见，减轻入市置业负担，释放利好楼市的讯号，刺激交投。由于调整印花税主要影响范围为1,000万港元或以下的物业，当中逾450万至900万元去年住宅交投共占约5成半，相信此类物业最受惠，因此预计未来千万元以下的中小型单位将继续主导市场，成为推动大市的火车头。