新盘市场录得内地专才入市个案，莱蒙国际(03688)及俊和合作发展的何文田128 WATERLOO，周五(17日)招标售出11楼H室，实用面积1,258方呎，属四房双套连储物室间隔，以3,368.3万元沽出，呎价约26,775元。据悉，买家为内地专业人才，因钟情传统豪宅地段及知名34校网，故选择入市。该盘提供110伙，由开售至今，累售50伙，连同车位销售共套现约11.7亿元。
作者: Tsoi Lawrence
半山21 BORRETT ROAD第1期下周二标售四房大宅
豪宅项目有新动向，据一手销售资讯网资料，由长实集团(01113)发展、已出售予新加坡基金的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周五(17日)上载销售安排，落实下周二(21日)起招标发售10楼7号单位，实用面积2,316方呎，四房间隔，设私人升降机大堂。招标期由2月21日至2月24日，期间每日上午9时招标，上午11时截标。
屯门NOVO LAND第2B期料首批提供不少于146伙
新鸿基地产(00016)屯门兆康NOVO LAND第2B期，部署下周初开价。新地代理总经理陈汉麟表示，预计首批单位将提供不少于146伙，户型涵盖一房至三房间隔。 该盘周五(17日)再有一个两房示范单位亮相。他指，该盘于本周末会率先开放示范单位予代理参观。
屯门NOVO LAND第2B期两房示范单位曝光
新盘加速推盘步伐，新鸿基地产(00016)旗下屯门NOVO LAND第2B期，继续周四(16日)上载楼书及开放示范单位后，周五(17日)再开放一个两房示范单位。该经改动连装修示范单位参考Arreso第1B座18楼L室搭建，实用面积457方呎，两房间隔，长形客饭厅运用大量原木元素，带出自然舒适感，并外连22方呎露台，开放式厨房色调以蓝、灰双色为主，炉具家电设备齐全。
富豪‧山峯招标售四房户 连车位成交价4618万
百利保控股(00617)与富豪国际(00078)旗下位于沙田九肚的富豪‧山峯，于周四(16日)以招标形式售出一个分层标准单位，项目3座3楼B室，实用面积2,042方呎，四房连四套房间隔，连一个车位以4,618万元成交，呎价约22,615元。 富豪物业代理董事衞振声表示，项目两星期内再录成交，相信实力买家看好豪宅市场前景，近日楼市整体交投活跃，社会逐步复常，配合通关效应，相信今年楼市将重拾升轨。
NOVO LAND第2B期上载楼书 共设729伙面积由277呎起
一手市场气氛升温，由新鸿基地产(00016)发展的屯门NOVO LAND第2B期，周四(16日)上载楼书至一手住宅物业销售资讯网，今期由两座楼高31层的住宅大楼组成，并划分为Arreso第1A、1B及2座，提供729伙，最细的特色户实用面积由277方呎起。
美联料KOKO ROSSO首批单位可全数沽清
邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO以折实平均呎价17,973港元推出首批88伙，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称，首批单位定价吸引，估计收票反应热烈，可以全数沽清。他续指，以呎价计，较同系列第1期近期录得部分成交低10至20%，料可吸引一众上车客以及投资者入票选购单位。同时，他相信该盘会以用家主导，有约80%为用家，另有20%为投资者。
KOKO ROSSO推售88伙 入场费544.5万元
今年首个新盘开价，会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO公布首张价单提供88伙，折实平均呎价约17,973港元，较该系列第1期于2020年7月推出的首批折实平均呎价19,995元低约10%。首批一房入场费为554.5万元。 会德丰地产常务董事黄光耀表示，首张价单属“市区爆数价”，首批单位集中于第6座，包括18伙一房户、70伙两房户，实用面积300至497方呎。
利奥坊系列下周日再推17伙 入场费约564万
恒基地产(00012)旗下的旺角利奥坊系列项目，周三(15日)上载销售安排，将于下周日(19日)共发售17伙。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，利奥坊‧壹隅加推15伙于本周日发售，当中包括13伙一房户及2伙两房户，实用面积由265至447方呎，折实售价564.78万至1,120.49万，折实呎价21,312至25,067元。
启德沄璟再沽2伙涉逾1.1亿
个别临海新盘频频录得交投。由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(15日)再录两宗成交，共涉逾1.1亿元。上述最新成交单位包括第1座10楼B室，实用面积1,870方呎，四房间隔，以8,148.6万元成交，呎价43,575元。另一伙为第6座32楼A室，实用面积950方呎，三房间隔，成交价3,539.1万元成交，呎价约37,254元。该盘2月至今已沽出21伙，吸金逾9亿元。
爱海颂三房招标售1619万 较两年前折实价平逾23%
据项目成交纪录册显示，近期劈价清货的长实集团(01113)长沙湾爱海颂，周三(15日)透过招标形式沽出3座40楼A室，实用面积771方呎，三房间隔，设545方呎天台，成交价1,619.8万元，呎价约21,009元。资料显示，上述单位曾于2020年11月时以价单形式发售，当时该单位定价为2,675万元，折实价为2,113.25万元。惟该单位期后转以招标发售，今日售价较两年前平逾23%。
KOKO ROSSO首张价单每户售价料全数低过1000万
会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO推售步伐进入最后直路。发展商于周三(15日)指，该盘周四公布首张价单，并透露会提供适合首次置业人士的付款计划。该公司常务董事黄光耀表示，首张价单将提供不少于80伙，单位会集中于第6座，价格会参考同系列第一期及第二期，定价吸引，料全数单位折实价低于1,000万元。
屯门NOVO LAND第2B期周四上楼书 有机会月内开售
新鸿基地产(00016)屯门兆康NOVO LAND第2B期，周三(15日)继续软销工作。新地代理总经理陈汉麟表示，该盘将于周四(16日)上载楼书及开放示范单位予传媒参观，有机会月内展开销售。他特别介绍，于项目宣传片中出现、身高约2米的蓝色智能伙伴NOVObot，实体会摆放于展销厅，供准买家“打卡”。
ST. GEORGE’S MANSIONS连沽3伙吸金近2.5亿
豪宅新盘交投涌现，信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，周二(14日)连沽3伙，单日吸金近2.5亿元。 上述3伙均为三房户，实用面积为1,868及1,870方呎，成交价介乎8,060万至8,140万元，呎价由43,102至43,576元。其中，成交价和呎价最高为2座10楼B室，实用面积1,868方呎，采三房双套间隔。
天玺四房连车位1.31亿沽 呎价8.38万创项目新高
一手市场再录新高价成交，新地(00016)旗下九龙站天玺，周二(14日)透过招标售天钻玺的87楼A室，实用面积1,574方呎，采四房连储物室间隔，连同一个车位沽出，成交价逾1.31亿元，呎价为83,800元，创项目呎价新高。