中港两地快将关通，发展商纷纷加快推盘部署。新鸿基地产(00016)旗下已届现楼的元朗Grand YOHO第二期，上载销售安排，落实周日(8日)起招标发售8伙。该批单位实用面积介乎755至1,684方呎，户型涵盖三房至五房间隔，当中4伙属于特色户，包括8座50楼A室，实用面积1,684方呎，属复式连天台户，设有五个睡房，连108方呎平台及453方呎天台，天台附设按摩池。
作者: Tsoi Lawrence
ONE INNOVALE-Cabanna加推108伙 入场费342万
通关在即，有发展商抢闸展开新一轮销售。恒基地产(00012)旗下粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周三(4日)公布价单4号，提供108伙，户型涵盖开放式至三房间隔，折实平均呎价约14,560元，较两个月前推出的价单3号仅高约0.8%。
旺角利‧晴湾23月中开卖23伙 一房户售价497.3万
由市建局等合作发展、楼龄约1年多的旺角利‧晴湾23，周三(4日)上载价单4号，提供23伙，一房单位售价由497.3万港元起。项目同日上载销售安排，落实本月15日起发售该批单位。价单提供的单位户型涵盖一房至三房间隔，实用面积由283至584方呎，不设折扣，售价由497.3万至987.9万元，呎价由15,950至17,926元。
【多图】旺角利．晴湾23现楼交楼标准示范单位曝光
由市区重建局及有利集团(00406)合作发展、楼龄约1年多的旺角利．晴湾23，周三(4日)开放7楼全层5个现楼交楼标准示范单位予传媒参观，户型涵盖一房至三房间隔。资料显示，该项目提供142伙，由市区重建局及有利集团(00406)合作发展，于2021年5月起开售，迄今售出约108伙。余货单位当中，现时仍有25个位于3楼至8楼的待售单位由市建局持有。
PARK YOHO Bologna新价单推20伙 平均呎价约1.4万
新鸿基地产(00016)旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna，于周二(3日)加推第5号价单，涉及20个单位，折实售价约406.19万港元起，平均呎价约14,104元。新推单位分布于第8A及8B座，实用面积由270至674方呎，当中包括两个复式及两个连平台特色户，最高折扣维持15.5%。其中售价最高为8B座1楼C室连平台户，实用面积582方呎，折实售价990.09万元。
启德沄璟今沽2伙海景户 套现逾1.8亿元
新盘市场再录大额成交，由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周二(3日)连沽两伙海景单位，涉额逾1.87亿港元。其中1伙以9,419.95万元售出，呎价约45,115元，呎价创启德跑道区项目新高。上述高价易手单位为1座10楼A室，实用面积2,088方呎，四房连三套房间隔，附连私人升降机大堂。另一宗成交为1座12楼A室，户型及面积相同，成交价9,323.6万元，呎价约44,653元。
传ST. GEORGE’S MANSIONS获同一组买家连购3伙
中港两地通关在即，豪宅新盘大额成交趋活跃。信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS于周二(3日)连沽3伙，成交总额逾2.76亿港元，市场估计由同一组买家购入。上述成交售价最高为1座8楼A室，实用面积2,140方呎，四房连双套房间隔，成交价1.027亿元，呎价约47,991元。
利奥坊‧壹隅连沽5伙分层标准户 套现3500万
恒基地产(00012)旺角利奥坊‧壹隅再录大手成交，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，项目周二(3日)连沽5伙分层标准户，套现约3,500万港元。售出的5伙分层单位实用面积261至383方呎，一房及两房间隔，成交价560.33万至876.26万元，呎价21,469至23,398元。
元朗Grand YOHO第二期周五开售10伙
新鸿基地产(00016)旗下已届现楼的元朗Grand YOHO第二期，落实周五(6日)起以价单形式发售10伙。单位涵盖两房及三房间隔，实用面积由524至634方呎，折实价由874.16万至1,159.44万元，折实呎价由16,682至21,917元，部分单位另享有楼价1至3%的现金回赠。当中，呎价及售价最低为8座8楼E室，属实用面积524方呎的两房单位，另设1%现金回赠。
恒地林达民：集团一部明年计划推5项目涉2500个单位
即将踏入2023年，发展商磨拳擦掌筹备明年推盘计划。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该集团一部计划明年推出5个项目，共涉逾2,500个单位。当中包括启德HENLEY PARK、长沙湾映岸、红磡必嘉坊第3期、长沙湾西洋菜北街项目及长沙湾巴域街项目。
恒地韩家辉：明年将推6个项目涉4800个单位
2022年即将完结，发展商开始部署明年推盘计划。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，预计该集团二部明年会推出6个项目，共涉及约4,800个单位，有机会以启德项目作为头炮。韩氏指，上述包括旺角利奥坊第5期、九龙城南角道项目、上环伊利近街项目，共涉约800伙。
利奥坊‧壹隅加推20伙下周二发售 入场费536万
恒基地产(00012)旺角利奥坊‧壹隅，周五(30日)公布，加推20伙于下周二(3日)发售。该盘伙拍美联物业为买家提供置业优惠，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明指，凡于即日起至2023年1月15日，经该行购入项目一手单位买家，即可获赠“酒店餐饮礼券”，名额共10个，每个价值约5,000元，优惠先到先得，送完即止。
珑碧获大手客斥资逾2200万连购两伙
市场憧憬通关在望，加上本地防疫措施放宽，刺激大手交投增加。碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧，周四(29日)获大手客斥资逾2,200万元连购两伙。上述最新成交单位为19楼G室及20楼G室，实用面积均为414方呎，同属两房间隔，享有九龙仔公园及九龙塘低密度翠绿景致，分别以1,132.2万及1,141.1万元沽出，呎价约27,348及27,563元。
大手客斥逾半亿购6伙旺角利奥坊‧壹隅
恒基地产(00012)旺角利奥坊‧壹隅，周四(29日)获大手客斥资逾半亿港元购入6伙。该盘是日以先到先得形式发售10伙，并即日售出7伙，当中6伙为同一组买家购入。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，随着政府取消限聚令及其他社交距离措施之利好消息后，该盘旋即录7伙分层标准户成交，套现约5,700万元。
将军澳海茵庄园元旦发售15伙 折实平均呎价19342元
上车盘积极推售余货，九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，落实将于周日(元旦日、1日)先到先得发售15伙，包括3伙开放式户及12伙一房户，折实价由432.2万至632.6万港元，折实呎价由18,018至21,886元，折实平均呎价约19,342元。当中，入场单位为1座23楼B3室，实用面积203方呎，开放式间隔，折实呎价约21,291元。