港岛个别豪宅盘月内频频录得成交。华懋集团西半山旭龢道42号大学阁，本月已录得3宗大额成交，共涉约1.96亿港元。包括周二(20日)最新以6,500万元招标沽出1座1楼B室连平台特色户，该单位实用面积1,515方呎，三房间隔，连460方呎平台，另设工作间，成交呎价约42,904元。项目至今合共售出16伙，总成交金额约13.3亿元。
作者: Tsoi Lawrence
缇山周六起招标发售最后6伙分层大宅
发展商加快推售豪宅新盘步伐。嘉里建设(00683)石硖尾缇山，周二(20日)上载销售安排，落实本周六(24日)平安夜起招标发售全盘最后6伙分层大单位。上述单位全属三房间隔，实用面积介乎1,683至1,743方呎。当中，1座G楼A室属特色户，实用面积1,724方呎，连192方呎花园。招标期由12月24日至明年3月31日，期间每日招标及截标。
何文田128 WATERLOO四房单位3050万招标售出
豪宅新盘市场交投加快，莱蒙国际(03688)及俊和合作发展的何文田128 WATERLOO，周二(20日)以3,050万元招标沽出一伙四房单位。上述为7楼H室，实用面积1,258方呎，四房双套连储物室间隔，成交呎价约24,245元。发展商表示，买家因钟情传统豪宅地段及34校网，加上项目用料及配备齐备，故选择入市。
MIAMI QUAY I更新价单 指定付款方式可获额外1%折扣1
新盘增加优惠推销，由会德丰地产、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及帝国集团合作发展启德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，周日(18日)上载更新价单，为采用指定付款方法的买家提供额外楼价1%折扣。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，圣诞新年长假期将至，项目特别推出“欢渡圣诞新年限时置业优惠”。
MOUNT NICHOLSON 3期分层户5亿转售 做价较1年前低1成
香港山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON的第三期高层C室，实用面积约4,186方呎，以约5亿港元登记易手，平均呎价逾11.94万元，据悉，新买家为单位原业主的相关人士，故料属内部转让。 资料显示，该单位于2021年11月中以约5.61亿元成交，呎价高达13.4万元，现时帐面低逾6,000万元或约10.9%，虽然物业辣招期未届满，但买卖双方属相关人士，料毋须支付10%辣税。
山水盈洋房标售6368万
一手市场交投量于低位徘徊，但亦录个别大额成交。据项目成交纪录册，路劲地产旗下元朗山水盈，周五(16日)以6,368.62万元招标沽出一座洋房。上述为洋房28号，实用面积3,331方呎，采四房间隔，设有升降机，连2,002方呎花园、319方呎平台、390方呎天台，另有地库，呎价约1,9119元。资料显示，买家享有先住后付优惠、提前付清余额现金回赠优惠及从价印花税优惠。
美国联储局加息0.5厘 2023年经济增长或降至0.5%
美国联储局公布本年度最后一次议息会议结果，一如市场预期加息0.5厘，联邦基金利率上调到介乎4.25至4.5厘区间，创2007年以来最高水平。普徕仕首席美国经济学家Blerina Uruci认为，由于明年很可能出现经济衰退，而且通胀将在明年第二季度因核心商品和住房价格下跌而降温，故认为当局在明年第四季度减息“相当合理”。
美联布少明：港楼价短期续跌 全年恐挫15%
美国联储局公布加息半厘，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国由3月起开始进入加息周期，年内7次加息累加4.25厘，而香港于9月起开始跟随上调最优惠利率，至今3个月共加0.625厘，今年加息周期升幅快且急，即使中港全面“通关”的日子渐近，但为时已晚，料短期楼价续有下调压力，维持全年楼价跌15%的预测。
汇丰上调最优惠利率0.25厘 至5.625厘
汇丰银行今(15日)宣布，由2022年12月16日起，上调港元最优惠利率0.25厘，由年利率5.375厘，调高至5.625厘。汇丰对上一次于2022年11月4日调整港元最优惠利率，当时加息0.25厘。 同时，汇丰给予港元储蓄存款户口的利率亦调高0.25厘。汇丰对上一次于今年11月4日调整港元储蓄存款户口利率，当时加息0.25厘。
会德丰：年内迄今售585伙套现逾95亿
2022年接近尾声，发展商开始总结全年销售表现。会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团今年至今总销售金额逾95亿元，包括585个单位，另亦有车位。随着政府再度放宽本地及入境检疫措施，将有利本港经济活动，尤其是旅游及相关消费市道，加快经济复苏，带动楼市气氛，预料将对明年楼市有正面作用。
Grand YOHO开售15伙 逾30组买家报到气氛不俗
临近年底，发展商推售现楼余货为主。新鸿基地产(00016)旗下元朗Grand YOHO第二期，自本月初突击上载全新价单后，于周三(14日)晚上7时起以价单形式发售15个单位。该盘今日中午12时已截收购楼意向登记，并以抽签方式决定买家拣楼优先次序。据项目网站公布，今轮销售接获49张入票，超额认购逾两倍。现场消息指，售楼处有逾30组买家到场报到，气氛不俗。
美联：香港楼市明年一月下旬或现小阳春
政府昨日(13日)公布取消“安心出行”及旅客访港的黄码安排，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，新措施其实是变相“0+0”，等同对外通关，惟相关措施推出“为时已晚”，楼市交投屡创新低，前所未见，交投“极度深寒”，料解冻需时，暂难受惠通关消息，楼价续有下调压力，维持2022年全年楼价跌15%的预测，超低成交量将维持至明年1月。而2023年楼价预期会先稳后升，料全年可回升约5%。
豪客斥1514万连购两伙星凯‧堤岸
楼价跌势未止，但亦无阻大手客入市。中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸，周三(14日)出现大手买家斥资1,514万港元连购两伙。 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，受惠于同区有新盘落成，星凯‧堤岸单日录两宗成交，包括2座38楼A室及2座38楼H室，分别属于实用面积325方呎的一房户及实用面积259方呎的开放式户，成交价为825万及689万元，呎价25,384及26,602元。
维港汇II连沽两伙共吸金3131万元
临海新盘续录成交，信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇II，周三(14日)连沽两伙，单日吸金3,131.9万元。包括6座16楼B室，实用面积490方呎，采两房间隔，成交价为1,253.9万元，呎价约25,590元。同时，6座12楼A室，为实用面积794方呎的三房单位，以1,878万元易手，呎价约23,652元。
蔚蓝东岸已售近6成单位 明年现楼形式推余货
五矿地产(00230)旗下油塘蔚蓝东岸，由开售至今累计沽出412伙，占全盘688伙近六成。该公司营销及市务总监黄少鸿表示，项目现时套现近36亿港元，平均成交呎价约20,100元，尚余的276个单位以三房间隔为主，部署明年以现楼形式推售三房或四房户。