美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示,该行刚促成一宗大角咀利奥坊.壹隅开放式单位的租务成交,内地大专生以月租1.32万元承租,并“一炮过”缴付全年租金。业主现享约3.2厘租务回报。
作者: Wong Neva
白石角逸珑湾8 实呎664连花园户连车位2.9万元租出 原业主持货5年 享约2.6厘回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示,区内发展成熟完善,租赁成交不断。该行录得白石角逸珑湾8实呎664户以月租2.9万元租出,业主2019年购入单位,现享约2.6厘租赁回报……
沙田第一城327实呎户397.3万元转手 原业主2006年买入 帐面大赚近“3球”
美联物业沙田 – 第一城置富分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示,区内二手交投持续畅旺,该行最新一宗沙田第一城327实呎户以397.3万元转手,原业主帐面大赚近约277.3万元……
区内业主客无睇楼 零议价以520万元承接新都城2房户 长情业主持货24年赚逾“3球”离场
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示,二手市场笋盘已买少见少,买家遇心水楼盘即拍板入市。该行刚促成一宗新都城2房单位的交投,买家在“无睇楼”情况下,零议价以520万元……
租盘短缺 租金回升 荃湾西映日湾690实呎户月租2.95万元 原业主2019年买入 租赁回报约2.9厘
美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示,荃湾西近年发展日趋成熟,租盘深受欢迎,本月区内租务成交暂录得约85宗,当中7宗为映日湾。该行最新促成一宗映日湾3房户的租务成交……
银主盘劈价17% 将军澳新都城3房830万元易手 2003年货升值逾“5球”
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示,二手楼价回软,银主盘愿意扩大议价空间求售。刚促成的一宗将军澳新都城3房银主盘成交,单位累减168万元,或约17%,以830万元易手。
将军澳宝盈花园2房户绿表价450万元易手 实用呎价约9,298元
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示,近期新盘销售火热,资助房屋亦不乏承接。该行刚促成一宗将军澳宝盈花园2房单位的交投,买家以绿表价450万元承接单位…..
同屋苑租客“租转买”九龙湾淘大花园368实呎户 成交价500万元 业主帐面蚀约5%离场
美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(Ricky Wong)表示,部分租客见楼价回调,趁机“上车”做业主。该行刚促成一宗九龙湾淘大花园2房户的交投,同屋苑租客“租转买”,以500万元承接单位。
新盘租盘受青睐 九龙湾皓日录本月首宗租赁成交 1房单位放租未几即以月租1.78万元获承租 呎租约55.6元
美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(Ricky Wong)表示,九龙湾区内新盘不多,故有新盘租盘放租,即获外区租客承租。该行刚促成一宗九龙湾新盘皓日本月首宗租赁成交,一个320实呎租盘获外区客……
新婚夫妇观望“租转买” 斥410万元承接元朗朗庭园397实呎户 原业主持货14年 帐面升值逾1倍
美联物业元朗 – YOHO HUB分行营业经理曹锦辉 (NICHOLAS CHO)表示,憧憬息口见顶,不少观望客都加快入市,该行最新录得新婚夫妇“租转买”,斥410万元承接元朗朗庭园397实呎户……
金融专才客租约届满即转买 斥908万元购入马鞍山雅典居775实呎户连1车位
美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2)助理区域经理陈少鸿(Christy Chan)表示,专才来港人数持续增加下,亦带动区内二手交投,该行最新录得金融专才客租约届满即转买,斥908万元购入马鞍山雅典居775实呎户……
外区上车客睇楼即日“扑锤”买将军澳中心2房户 成交价618万元 低银行估价逾9% 原业主持货2年 帐蚀约182万元离场
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示,近期区内二手交投气氛平平,部分业主愿意平卖套现。该行刚促成一宗将军澳中心2房户的成交,原业主以618万元沽出单位,单位两年贬值逾2成……
青衣盈翠半岛682实呎连天台户以1,010万元易手 原业主持货24年 转手帐面升值逾1.4倍
美联物业葵涌 – 葵涌广场分行营业经理陈伟健 (Timmy Chan)表示,踏入7月,买家继续积极寻宝,该行最新录得青衣盈翠半岛682实呎连天台特色户以1,010万元易手,原业主持货24年,转手帐面升值逾1.4倍……
日出康城Grand Marini 高层2房户725万沽 原业主持货4年 转手输近百万元
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示,部分业主愿意扩大议价空间,以加速成交。该行刚促成一宗日出康城Grand Marini 高层2房单位的交投,买家斥725万元承接,原业主持货约4年…..
白石角海日湾877实呎户月租2.8万元租出 业主2023年买入 租赁回报逾2.8厘
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示,白石角属区内近年新晋住宅区,环境清幽,近年吸引不少外区客搬入,该行最新录得白石角海日湾877实呎户月租2.8万元租出…..