美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄远基(Ivan Wong)表示，该行促成九龙湾德福花园N座中层15室的租赁成交，单位实用面积为494平方呎，座向东北，属2房间隔，家庭客以月租约1.9万元承接，实用呎租约38元，属于市价成交。
Author: Wong Neva
【28Hse】打风爆窗渗水有得赔？家居保险不保事项你要知！
每年6月至9月都是香港较常受台风影响的季节。每逢台风袭港，不时都会出现窗户爆裂、窗框松脱甚至堕街的事故，部分住宅亦可能因暴雨及强风而出现漏水、渗水，甚至停电等情况。
【28Hse】睇平面图唔只睇间隔！识睇一定睇呢啲细节位！
睇楼时，除了实地考察外，平面图亦是一项重要参考。不过，不少买家睇平面图时，只会留意单位有几多间房、客饭厅是否够大，却往往忽略其他重要细节，而这些细节其实会直接影响单位的实际使用空间的。
【28Hse】物业近斜坡 买唔买得过？一文睇清斜坡风险与维修责任！
不同买家对居住环境要求各有不同，有人喜欢交通方便、生活配套齐全，亦有人追求远离繁嚣、环境清幽。相比人口密集的市区楼盘，邻近山坡的屋苑一般较少出现“楼贴楼”的情况，居住空间及私隐度亦相对较高，那近山坡物业买得过吗？…
长沙湾碧海蓝天497实呎户以约865万元易手 2017年货转手帐赚约131万元
美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，该行新近促成长沙湾碧海蓝天2座高层B室的二手成交，单位实用面积约497平方呎，属2房间隔，买家以约865万元承接，实用呎价约17,404元……
【28Hse】单位租予学生最好预收一年租？租约这样写 减低业主风险！
每逢暑假及开学前后，大批内地及海外学生来港准备升学，带动租务市场进一步升温，租盘需求殷切。若业主打算将单位出租予这类学生，有那些地方需要特别注意？首先，业主在决定出租前，应先核实租客身份。由于学生一般未有稳定收入来源，业主更需要清楚了解对方背景，例如查阅身份证明文件、学生证、录取通知书等资料，以确认对方确实是来港升学。若有需要，亦可进一步了解其在港联络资料、家长资料及付款来源…..
大埔上然刚开始收楼 入伙效应带动预租个案 310实呎一房户 月租1.3万元获承租 屋苑新簇租金吸引 2025年货租金回报约5厘
大埔上然刚开始收楼，屋苑租盘成为不少租客追捧目标，加上租金吸引，故租盘承接力理想，在入伙效应带动下不乏预租个案。美联物业大埔–天赋海湾分行首席联席区域经理杨浩然（Kelvin Yeung）表示，该行刚促成上然一个310实呎一房单位租务成交，以月租1.3万元获承租……
长沙湾升悦居511实呎户以约858万元成交 原业主持货约16年 帐面大赚近“5球”
美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，二手交投气氛持续向好，区内优质屋苑放盘向来备受用家关注，该行新近促成长沙湾升悦居1座中层D室的二手成交，单位实用面积约511平方呎，属2房间隔，买家以约858万元承接，实用呎价约16,791元…..
将军澳夹屋叠翠轩靓装3房套 自由市场价708万元沽 2015年货转手获利近“1球”
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，该行新近促成将军澳夹屋叠翠轩1座中层D室的二手成交，单位实用面积约591平方呎，属3房套间隔，座向西北。区内买家以自由市场价约708万元承接，实用呎价约11,980元…..
日出康城晋海3房海景户 放盘2日获同屋苑租客承租 月租约2.95万元 业主享逾3厘回报
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，该行新近促成日出康城晋海2B座高层A室的租赁成交，实用面积约701平方呎，属3房间隔，外望海景。单位获同屋苑租客以月租约2.95万元承租，实用呎租约42元…..
日出康城晋海II 1房户放盘6日即租出 租客零议价1.6万元承租 租金回报约4.3厘
美联物业将军澳市中心分行区域联席董事马立成(Alvin Ma)表示，该行新近促成日出康城晋海II 5B座低层F室的租赁成交，单位实用面积约342平方呎，属1房间隔，外望开扬山景。租客以月租约1.6万元承租单位，实用呎租约47元…..
将军澳海茵庄园开放式约367万元连租约成交 2024年货转手帐蚀约54万元
美联物业将军澳市中心分行区域联席董事马立成(Alvin Ma)表示，区内入市气氛良好，市场新近促成将军澳海茵庄园2座中层C2室的二手成交，单位实用面积约223平方呎，属开放式间隔，外望开扬山景。买家以约367万元连租约承接单位，实用呎价约16,457元….
将军澳怡心园2房户528万元获外区客承接 2008年货升值逾“3球”
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，区内二手成交向好。该行新近促成将军澳怡心园5座中层F室的二手成交，单位实用面积约497平方呎，属2房间隔，座向东北。外区客以约528万元承接，实用呎价约10,624元……
【28Hse】如何为租约“打厘印”？逾期办理会有什么后果？
我们不时收到会员查询，当单位成功租出后，业主与租客签订租约后，可以如何为租约办理“打厘印”？以下我们会分享有关包括打厘印的办理方法、所需文件、缴交费用及办理期限等资讯……
美联笋盘APP开创AI搜寻科技 美联工商舖大数据夺两奖 扬威DigiZ Awards 横扫6奖
美联物业 与 美联工商舖 扬威数码营销界最高殿堂“DigiZ Awards 2026”，勇夺2金、2银、2铜，合共六项大奖，成为业界唯一双品牌同登奖台的地产代理集团。美联笋盘APP 及网站迄今已横扫近60个大奖，再创先河。其中，美联笋盘APP 的AI搜寻功能“智快搜”更一举夺得“最佳获客与留客策略”金奖，开创香港AI揾楼新时代。