楼市资讯 | 美联物业

有见近期楼价回稳，部分长情业主亦加快放售手持物业止赚离场。美联物业沙田区域联席董事黄锦瀚 (NOW WONG)表示，最新该行促成沙田第一城504实呎户538万元易手，原业主1983年一手买入单位，持货42年…..

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，区内优质单位迅速获承接，该行新近促成将军澳广场1期3A座中层F室的成交，单位实用面积约456平方呎，属2房间隔，获九龙区上车客以645万元承接自住，折合实用呎价为14,145元，属于市价成交…..

荃湾区租赁交投持续大旺，近期更出现抢盘情况。美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，愉景新城本月暂录13宗租赁成交，平均呎租约36元，较7月平均呎租约34元升近6%，当中10宗属3房套房单位，最新该行促成648实呎户放盘不足12小时获专才“零议价”2.3万元承租交投…..

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，上车需求持续，该行新近促成奥运站凯帆轩1座中低层D室的二手成交，单位实用面积为464平方呎，属2房间隔，获上车客以678万元承接，折合实用呎价为14,612元….

美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，公屋入场门槛较低，持续吸引用家入市。该行新近促成将军澳景林邨景榆楼中层10室的成交，单位实用面积约443平方呎，买家于未补价第二市场以228万元购入单位自住，实用呎价约5,147元，创屋苑同面积单位今年新高…..

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，区内二手交投持续向好，该行新近促成将军澳中心二期11座中层D室的成交，单位实用面积约384平方呎，属2房间隔，获同区上车客以613万元承接自住，折合实用呎价为15,964元，属于市价成交…..

荃湾西近年专业人士聚居，带动区内二手交投。美联物业荃湾 – 海之恋分行 (5) 高级分区营业经理何振荣 (ANTHONY HO)表示，该行最新促成海之恋1,163实呎户2,138万元沽出…

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，市场优质物业持续获买家青睐，该行新近促成长沙湾星汇居1座中层A室的二手成交，单位实用面积约719平方呎，属3房间隔，获买家以约961.8万元承接，折合实用呎价为13,377元…..

 美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，上车需求持续，该行新近促成将军澳天晋1期7座高层C室的成交，单位实用面积约725平方呎，属3房间隔，外望海景，获外区上车客以1,418万元承接自住，折合实用呎价为19,559元……

临近暑假尾声，家庭客加快入市步伐。美联物业粉岭 – 云向 逸峯分行联席区域经理叶容生 (SIMON IP)表示，该行刚促成家庭客以619.8万元承接粉岭牵晴间575实呎户，原业主持货10年，帐面赚约49.8万元…

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，部分买家看好后市，加快入市步伐。该行新近促成新都城二期9座低层A室的二手交投，单位实用面积约538平方呎，属3房间隔，座向东南，买家以680万元承接单位，实用呎价约12,639元……