楼市资讯 | 美联物业

“供平过租”趋势确立，不少收租客出动入市，推高二手交投。美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，该行刚促成沙田伟华中心297实呎户420万元成交，较屋苑同类单位成交价按周升5%……

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，正值暑期租务旺季，区内优质租盘备受追捧。该行新近促成大角咀利奥坊．壹隅2座中层M室的租赁成交，单位实用面积约206平方呎，属开放式间隔，获学生租客以月租1.36万元承租，折合实用呎租约66元……

美联物业西九龙汇玺分行高级分区营业经理余汶钊(Roy Yee)表示，区内优质租盘备受租客青睐，该行新近促成奥运站柏景湾6座低层B室的租赁成交，单位实用面积约848平方呎，属3房间隔，获租客以月租3.8万元承租，折合实用呎租约45元……

有见二手交投增多，部分放盘业主扩大议价空间止蚀离场。美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋(KENNETH CHAN)表示，该行刚促成元朗蝶翠峰781实呎户608万元易手，原业主持货近4年，帐面蒸发逾“两球”……

暑假租赁旺季，内地生持续来港租楼带动交投。美联物业大埔 – 天赋海湾分行联席区域经理杨浩然 (KELVIN YEUNG)表示，该行刚促成内地生“零议价”月租两万元承租白石角云汇457实呎户，并以年缴形式支付……

暑假期间不少家庭客出动睇楼，带动二手市场交投。美联物业荃湾 – 海之恋分行 (5) 高级分区营业经理何振荣 (ANTHONY HO)表示，该行刚促成家庭客909万元承接荃湾海之恋530实呎户……

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，区内二手交投向好，用家积极入市。该行新近促成一宗维港汇I 3B座中层F室的成交，单位实用面积约320平方呎，属1房间隔，获买家以626万元承接，折合实用呎价为19,563元……

美联物业九龙豪宅又一村分行首席助理联席董事萧伟祥(Leo Siu)表示，部分业主愿意扩大议价空间，以促进成交。该行新近促成何文田林苑高层C室的成交，单位实用面积约871平方呎，获买家以798万元承接，折合实用呎价约9,162元……

暑期租务旺季，东铁沿线尤其受惠，其中沙田市中心区7月累录135宗租赁交投，按年增加50%。美联物业沙田 – 沙田中心分行区域联席董事陈国良 (ANDY CHAN)表示，该行刚促成好运中心348实呎户放盘当日即以月租15,500元租出……

荃湾西地理位置优越，交通四通八达，近日吸引不少专才聚居。美联物业荃湾 – 海之恋分行 (5) 高级分区营业经理何振荣 (ANTHONY HO)表示，该行刚促成专才月租23,000元承租荃湾全．城汇536实呎户……

二手交投趋增下，优质放盘更为抢手。美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰( IVAN LI)表示，该行刚促成马鞍山听涛雅苑罕有靓装放盘议价后以870万元沽出，原业主持货26年，帐面获利近“3球”……

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，区内二手交投持续向好，该行新近促成日出康城领峯7座中层LC室的成交，单位实用面积约730平方呎，享开扬山景，属3房间隔，获外区上车客以748万元承接自住，折合实用呎价为10,247元，属市价成交……

受惠“供平过租”及供楼息率下跌，买家入市意欲转强。美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰( IVAN LI)表示，马鞍山7月录约70宗二手成交，该行刚促成帝琴湾1,128实呎户985万沽出，折合呎价低至8,732元……

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，区内二手成交向好，该行新近录得一宗荔景华员邨华信阁中层C室的二手成交，单位实用面积约537平方呎，属2房间隔，获买家以475万元承接，折合实用呎价为8,845元……