楼市资讯 | 美联物业

美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，市场交投炽热，二手公屋不乏承接。该行最新录得粉岭华明邨443实呎户，买家以自由市场价303万元承接，实用呎价约6,840元……

美联物业马鞍山-新港城中心分行高级营业经理陈晓欣（Chillian Chan）表示，近期新盘市场气氛活跃，带动区内二手交投，该行最新录得新港城一宗两房户成交，363实呎单位以536万元易手，原业主持货15年帐面赚306万元……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不断回落，激活换楼市场，本月愉景新城暂录7宗买卖成交，较上月升近一倍；而本月暂录12宗租赁成交，较上月3宗大升3倍。该行最新录得一宗专才客先预邀１年租金及２个月按金，共34.3万元，承租愉景新城656实呎户……

美联物业马鞍山 – 新港城中心分行(3) 高级营业经理陈晓欣 (Chillian Chan)表示，位于马鞍山的银湖天峰位于港铁站上盖，交通便利，吸引用家进驻；加上港元拆息逐步回落，有买家趁低吸纳。该行最新促成换楼客斥1,038万元承接马鞍山银湖天峰798实呎户，原业主持货16年，帐面升值约1.1倍……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠受因利率近日不断回落，激活换楼市场，本月位于荃湾的愉景新城暂录7宗买卖成交，当中有6宗为3房单位，周末更录连环录得两宗三房成交。该行最新录得一宗新买家斥773万元购入愉景新城中层三房套单位，实用呎价约11,784元……

美联物业深井海韵分行高级分区营业经理陆康诚(Roy Luk)表示，一手交投活跃，刺激市场购买力。该行刚促成一个深井豪景花园1,381呎户以1,110万元成交……

美联物业东涌-升荟分行（2）高级分区营业经理胡国辉（Frankie Wu)表示，近期港元拆息持续回落，显著减轻供楼负担，加上东涌区受惠于航空业持续发展，区内住屋需求有增无减，带动租金稳步上扬。在“供平过租”的市场环境下，刺激不少准买家加快入市决定……

美联物业元朗 – YOHO HUB分行营业经理曹锦辉 (NICHOLAS CHO)表示，新盘及二手交投明显回升，令示少准买家为免错失入市良机逐加快上车，该行录得元朗溱柏556实呎户以475万元易手，实用呎价约8,543元……

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，楼市气氛向好，各类买家积极入市，该行新近促成一宗奥运站帝柏海湾5座中层C室的二手成交，实用面积约698平方呎，属3房套连储物室间隔，换楼客以1,328万元承接，实用呎价约19,026元……

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，银行同业拆息回落，减轻置业负担，刺激用家入市意欲。该行新近促成大角咀港湾豪庭5座低层A室成交，单位面积约347平方呎，属2房间隔，买家以490万元承接单位自住，实用呎价约14,121元……