美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，关税战持续影响市场气氛，部分买家入市态度转趋审慎，不过美孚新邨这类老牌大型屋苑凭借优越的地理位置及完善的社区配套，交投保持稳健。该行新近促成该屋苑一个独家委托放售的二手成交，买家以620万元承接一个2房户，1990年货升值约5倍……
作者: Wong Neva
有感楼市见底 新买家转租为买 斥764万元购入火炭晋名峰602实呎户连车位
美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理区域经理陈少鸿(CHRISTY CHAN)表示，股票波动，有买家经过深思熟虑后，决定置业。该行最新促成一宗火炭晋名峰买卖成交，有租客斥764万元购入602实呎户连车位，实用呎价约12,691元……
元朗钜发大厦598实呎户 新买家转租为买 斥520万元购入 长情业主35年获利441.5万元离场
美联物业元朗 – YOHO TOWN 分行高级分区营业经理叶伟珠(KELVIN YIP)表示，置业成本下降，吸引租客入市。该行最新促成元朗钜发大厦598实呎户520万元易手，实用呎价约8,696元……
钟情海景新楼 区内客承租日出康城SEA TO SKY 3房户 月租2.6万元 业主享近3厘回报
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，区内租务需求持续上升，该行新近促成一宗日出康城SEA TO SKY 3房户的租务成交，区内客以月租2.6万元承租，业主享近3厘回报……
资金流入优质物业 白石角逸珑湾547实呎户905万元易手 呎价险守一万
美联物业大埔 – 新达广场分行首席高级营业经理彭晓君( RITA PANG)表示，外围市况不稳，加快资金流入优质物业。该行最新促成白石角逸珑湾904实呎户905万元……
西贡外籍客转租日出康城Malibu 3房户 以月租3万元成交
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，区内租务需求持续上升，该行新近促成一宗日出康城Malibu 3房户的租务成交，外籍客以月租3万元承租。
美孚新邨高层2房户578万沽 长情业主持货32年 单位升值约1.7倍
美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，美孚新邨位处传统民生区，配套成熟，吸引用家及长线投资者追捧，该行新近促成一宗该屋苑2房户的二手成交，买家以578万元承接单位，1993年货升值约1.7倍。
日出康城领都3房户呎价唔使1万 原业主3个月累减百万元 终以700万元蚀沽
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，环球经济波动，部分业主愿意扩大议价空间促成交。该行新近促成一宗日出康城领都721实呎户的二手成交，原业主放盘约3个月，累减百万元，最终以700万元沽出，较2020年买入价帐蚀约17%。
荃湾海之恋海景530实呎户 4个月累减245万元易手 同区客斥935万元承接
美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，二手放盘业主持续扩阔议价空间。该行最新促成荃湾海之恋530实呎户累减245万元，以935万元易手，实用呎价约17,642元……
将军澳海茵庄园1房户傢俬齐备“拎包即住” 专才客以1.4万元火速承租 业主稳收3厘回报
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，将军澳区发展成熟，区内优质租盘持续抢手，该行新近促成一宗将军澳海茵庄园1房户的租务成交，专才客以月租1.4万元承租，业主现享约3厘租金回报……
新买家心仪单位连装潢 斥383万元购入河畔花园242方呎 原业主帐面亏损约35万元
美联物业马鞍山 – 雅典居分行高级分区营业经理杨震霆 (ANGUS YEUNG)表示，受惠财案减上车盘印花税措施，刺激买家加快入市步伐。该行最新促成沙田河畔花园242实呎户348万元沽出，实用呎价14,380元……
投资者弃定存 转投楼市回报更高 荃湾中心低层278万元易手
美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，荃湾区本月暂录约13宗买卖，其中有投资者弃定存换跑道收租，因收租回报较高。该行最新录得一宗投资客斥278万元购入荃湾中心329实呎户，实用呎价约8,450元……
元朗Grand Yoho低于一手买价易手 703实呎户同区客斥918万元承接 原业主持货近9年帐面亏损逾“一球”
美联物业元朗 – 朗屏站分行助理区域经理张国成( KEY CHEUNG)表示，楼市小阳春持续，有业主趁机出货。该行最新促成Grand Yoho4月首宗成交，703实呎户918万元易手，实用呎价约13,058元，是次转手低于一手买入价……
粉岭中心535实呎户499万元沽出 原业主帐面获利约399万元离场 单位期内升值近4倍
美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，市场交投持续活跃，中细价楼表现尤其突出。该行最新录得粉岭中心535实呎户499万元沽出，实用呎价约9,327元……
元朗尚豪庭507实呎户 新买家斥550万元购入
美联物业元朗 – YOHO TOWN 分行高级分区营业经理叶伟珠(KELVIN YIP)表示，股市波动，有资金转移流入楼市。该行最新促成尚豪庭 507实呎户550万元易手，实用呎价约10,848元……