楼市资讯 | 美联物业

近日有报道指出，有业主在出售单位后，因于内地涉及债务问题，被债权人根据新例来港申请破产，结果令新买家难以申请按揭。这类情况可说是“空中钉”，究竟这是什么意思？买家又可以如何避免遇上这类风险？

2026年租务市场持续畅旺，根据差饷物业估价署数据，2026年1月楼价指数报301.4点，按月上升0.5%；该指数更已连升8个月，累计升幅达5.2%，创逾一年半新高。在租金回报率高的情况下，不少业主亦开始考虑将手上单位放租。

近年不少香港人选择移民，但部分人在离港前，仍持有香港物业而未出售。若暂时未有合适买家，业主可考虑将单位放租，以减轻供楼压力；那若然业主想卖出单位，但人已身处海外的情况下，又可以怎样处理卖楼程序呢？

房委会每年均会检讨公屋申请人的入息及资产限额，日前公布了最新的检讨结果，建议2026/ 2027年度公屋入息限额平均上调2.8%，资产限额平均上调1.4%….

租楼时出现纠纷并不罕见，当中以维修责任的分配问题最容易引发争议。若双方在签约时未有清楚列明相关条款，或者欠缺有效沟通，矛盾逐步升级，情况严重的话，甚至需要循法律途径解决…..

综合市场消息，2026年1月的一手新盘成交量逾2,400宗，创15个月新高。新盘销情持续织热，若你对某个新盘有兴趣，想了解那些单位已经售出，可以透过那些途径去了解相关资讯呢？

一般而言，银行在审批按揭时会要求准业主提交收入证明，并以供款与入息比率作为计算依据，以评估是否批出贷款。原来，除收入外，银行亦可能按准业主的资产净值作为审批基础的…

近日将军澳新都城二期一个高层单位有铝窗松脱，飞堕至欣景街的行车路，碎片四散，幸无击中途人及途经车辆。由于铝窗堕街意外时有发生，政府于2012年6月起推出“强制验窗计划”，以以加强楼宇窗户安全管理。

近日于社交媒体Threads有人分享，指其于2024年购入物业后，近日接获被追收印花税差额的通知，于是网上查询有关情况的上诉方法，当中更有人怀疑是否诈骗个案。事实上，这并不是诈骗，在个别情况下，税局有权追讨印花税差额的，究竟这是什么一回事？

近日有安定邨居民在网上投诉被偷鞋，并上载一张图片，显示其在铁闸门旁自行加装的鞋架，但鞋架上已空无一物，询问屋邨的治安是否差了很多。最终贴文引来网民一面倒批评，指其行为是霸占公共空间，被偷鞋是咎由自取。