美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋 (KENNETH CHAN)表示，减息效应下，换楼链随之启动，元朗朗晴居录接连成交，该行录得屋苑739实呎户以660万元沽出，及756实呎户以618万元易手……
Author: Wong Neva
日出康城首都2房户以581万元沽 2009年货升值近8成
美联物业将军澳康城首都分行(2)高级分区营业经理梁杰(Marvin Leung)表示，该行新近促成一宗日出康城首都2房单位的交投，买家以581万元承接单位，原业主持货16年，单位升值近8成……
高位放货业主决心“租转买” 乌溪沙迎海526实呎户728万元沽出 原业主持货近10年 帐面损手逾“1球”
美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰(IVAN LI)表示，踏入减息周期，不少早年售出物业人士纷纷“租转买”，带动区内二手交投，该行录得高位放货业主决心“租转买”，以728万元承接乌溪沙迎海526实呎户，原业主持货近10年 帐面损手逾“1球”……
马鞍山新港城337实呎户成交价守“4球” 自住用家408万元承接 原业主持货11年 帐面获利88万元
美联物业马鞍山 – 天宇海分行营业经理陈德涪 (KEN CHAN)表示，区内持续录得二手交投，该行录得马鞍山新港城337实呎户成交价守“4球”，自住用家408万元承接，原业主持货11年 帐面获利88万元……
将军澳广场470实呎户获公务员承租 月租1.85万元 租金回报逾11厘
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，该行新近促成一宗将军澳广场470实呎户的租务成交，租客以月租1.85万元承接，业主享逾11厘租金回报……
粉岭中心533实呎户450万元沽出 属屋苑本月首宗成交 原业主持货近15年 帐面升值逾1倍
美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，不少准买家有意赶于农历年前置业，带动区内二手交投，该行录得粉岭中心533实呎户450万元沽出，属屋苑本月首宗成交，原业主持货近15年，帐面升值逾1倍……
荃湾愉景新城474实呎户579万元易手 原业主持货14年 帐面升值近倍
美联物业荃湾绿杨新邨分行市务经理钟志宇(Kenny Chung)表示，减息环境下，换楼链亦随之启动，该行录得荃湾愉景新城474实呎户579万元易手，原业主持货14年，帐面升值近倍……
大围柏傲庄高层322实呎户700万元易手 原业主持货4年多 帐面损手121万元
美联物业大围 – 名城分行 (2) 首席助理联席董事罗航星 (KELVIN LAW)表示，区内暂未有大型新盘推售，睇楼客聚焦半新楼，该行录得大围柏傲庄高层322实呎户700万元易手，属屋苑本月首宗成交，原业主持货4年多，帐面损手121万元……
屯门康德花园412实呎户325万元沽出 原业主持货近36年 帐面升值逾7.7倍
美联物业屯门 – 启丰分行区域营业董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，早年买入单位，不少即使接受议价，原业主帐面仍大赚，有见楼价回稳，该行录得屯门康德花园412实呎户325万元沽出，原业主持货近36年，帐面升值逾7.7倍……
外区客以月租2.35万元承租浪澄湾2房海景户 业主享约2.5厘租务回报
美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，该行新近促成一宗浪澄湾2房户的租赁成交，外区客心仪单位享海景，以月租2.35万元承接，业主享约2.5厘租务回报……
屯门海翠花园668实呎户“零议价”560万元沽出 原业主持货8年 帐面微蚀27万元
美联物业屯门 – 启丰分行区域营业董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，有见楼价回稳，部分准买家“零议价”购心头好，该行录得屯门海翠花园668实呎户“零议价”560万元沽出，原业主持货8年，帐面微蚀27万元……
将军澳海茵庄园291实呎租盘获外区客承租 月租1.42万元 业主享约2.6厘租金回报
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，该行新近促成一宗将军澳海茵庄园1房户的租务成交，外区客以月租1.42万元承租，业主现享约2.6厘租金回报……
上水翠丽花园484实呎户居二市场228万元沽出 原业主持货35年 帐面获利近“两球”
美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，临近农历年，不少准买家加快步伐入市，该行录得上水翠丽花园484实呎户居二市场228万元沽出，原业主持货35年，帐面获利近“两球”……
美联：屯门黄金海湾．珀岸订价极吸引 入场费仅242.2万元 料受西饼客及年轻首置客追捧 租金回报约5厘
由旭日国际精心打造，位处屯门青山湾的临海住宅项目黄金海湾第2期黄金海湾．珀岸今(1月7日)公布首张价单，涉及128伙，户型多元化，定可迎合不同买家需要，折实平均呎价约9,788元，折实入场费低至242.2万元……
同区孝顺仔女买楼赠父母 斥1,028万元承接乌溪沙迎海798实呎户 原业主持货近7年 帐面损手262万元
美联物业马鞍山-马鞍山广场分行高级营业经理丘志权 (KENNY YAU)表示，有回楼价回稳，部分睇楼客加快入市步伐，该行最新促成同区孝顺仔女买楼赠父母，斥1,028万元承接乌溪沙迎海798实呎户，原业主持货近7年，帐面损手262万元……