美联物业元朗 – Grand Yoho分行区域经理王伟健( Ken Wong)表示，息口回落，新盘及二手交投明显回升，令示少准买家对后市态度转趋正面，为免错失入市良机逐加快上车，该行最新录得元朗Yoho Town 实呎393户以500万元易手，区内客仅议价10万元承接……
作者: Wong Neva
屯门嘉悦半岛465实呎户400万元易手 实用呎价不足9000元 2010年买入 帐面获利220万元
美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，楼市回暖，二手交投转趋活跃，该行最新录得屯门嘉悦半岛465实呎户400万元易手，实用呎价不足9,000元…..
火炭骏景园1,039实呎户1,080万元沽出 属屋苑本月第3宗成交 原业主2011年买入 转手帐面获利逾“3球”
美联物业沙田豪宅 – 新御龙山分行高级分区营业经理朱惠文 (JIFFY CHU)表示，息口回落，部分睇楼客加快入市步伐，该行最新录得火炭骏景园1,039实呎户1,080万元沽出，属屋苑本月第3宗成交……
大埔海日湾II实呎1,023户以1,258万元沽出 原业主持货5年 帐面蚀约150万元
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，区内部分屋苑出现零星蚀让个案，该行最新录得大埔海日湾II实呎1,023户以1,258万元沽出，原业主持货5年，帐面蚀约150万元……
荃湾万景峰742实呎户议价2,200元 月租3.28万元 属市价水平 业主持货10年 租赁回报近4厘
美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，不少租客赶农历年前租楼，带动区内租赁需求，荃湾市本月租务成交约40宗，该行最新录得荃湾万景峰742实呎户以月租3.28万元租出，属市价水平，业主享近4厘租赁回报……
屯门扫管笏缇岸312实呎银主盘290万元易手 首置客睇楼2次 银主减价10万元促成
美联物业深井 – 黄金海岸分行首席高级营业经理钟百图( Anson Chung)表示，睇楼客入市态度积极，银主盘亦迅录成交，该行最新录得屯门扫管笏缇岸312实呎银主盘以不足“3球”沽出，成交价仅290万元……
首置客见银行减息加快上车步伐 以自由市场价420万元承接钻石山龙蟠苑383实呎户
美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，钻石山龙蟠苑本月暂录2宗成交，较上月同期录1宗增1倍。该行新近促成一宗龙蟠苑2房户的二手交投，外区客见银行减息，加快上车步伐……
“近铁”居屋将军澳欣明苑3房户 绿表价360万元易手 单位34年间升值逾8倍
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，铁路沿线居屋一直备受追捧，该行刚促成一宗将军澳欣明苑一个3房户的交投，买家以绿表价360万元购入单位自住，单位34年间升值逾8倍……
息口回落 租转买个案增多 元朗朗屏8号533实呎户655万元沽出 原业主持货8年 帐面微赚离场
美联物业元朗 – Grand Yoho分行区域经理王伟健( Ken Wong)表示，息口回落，吸引不少租客“租转买”，该行最新录得元朗朗屏8号533实呎户655万元沽出，原业主持货8年 帐面微赚离场……
大埔玖珑山663实呎户675万元易手 原业主持货10年 帐面损手约85万元
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，部分业主趁市况回暖放售手持物业，该行最新录得大埔玖珑山663实呎户675万元易手，原业主持货10年，帐面仍损手约85万元……
牛池湾晓晖花园高层2房户以650万元沽 2012年货升值逾5成
美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄(Jacky Lee)表示，本港银行随美国减息，利好楼市。该行新近促成一宗牛池湾晓晖花园的二手交投，买家斥650万元购入一个高层2房单位，原业主持货约12年……
外区用家502.8万元承接珀丽湾497实呎海景户 原业主持货3年 帐面损手约130万元
美联物业马湾 – 珀丽湾分行 (3) 高级营业经理凌光盛 (RINGO LING)表示，楼市回暖，二手交投增多，该行最新录得外区用家502.8万元承接珀丽湾497实呎户，原业主持货3年，帐面损手130万元……
大角咀利．晴湾23录本月首宗租务成交 326实呎户放租仅10日即以月租1.63万元租出
西九龙汇玺分行高级分区营业经理余汶钊(Roy Yee)表示，该行新近促成大角咀利．晴湾23本月首宗租务成交，一个1房单位获区外客以月租1.63万元承租，业主享逾3厘回报…..
元朗峻峦PARK YOHO 实呎635户623万元易手 实用呎价失守1万元 原业主持货5年 帐面蚀逾320万元
美联物业元朗 – 朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示，有见楼市回暖，部分业主选择止蚀离场，该行最新录得元朗峻峦PARK YOHO 实呎635户623万元易手，实用呎价失守1万元，原业主持货5年，帐面蚀逾320万元……
国内投资客睇好后市 承接九龙站擎天半岛2房户 成交价1,330万元 低市价约3成 2007年货升值约1.5倍
美联物业九龙站柯士甸分行高级营业经理梅世明(Jimmy Mui)表示，九龙站擎天半岛毗邻高铁西九龙站，交通便捷，设施完备，不乏用家及投资客追捧。该行新近促成一个2房单位的交投，国内客以1,330万元承接单位……