减息效应与租金上涨推动租客入市。美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，该行新近促成将军澳中心2期3座低层B室的二手成交，单位实用面积约684平方呎，采3房设计，座向东南，景观开扬。该单位仅放盘2日，即获同屋苑租客以900万元承接，实用呎价约13,158元，属市价成交…..
作者: Wong Neva
无楼睇连租约买 收租客380万元承接屯门市广场356实呎户 实用呎价约10,674元
租赁回报水平持续回升，吸引收租客频频出动。美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，该行最新促成收租客“无楼睇”连租约以380万元承接屯门市广场356实呎户，实用呎价约10,674元……
大埔中心409实呎顶层户398万元易手 原业主持货8年 帐面损手逾“一球”
二手交投回升，部分放盘业主扩阔议价空间沽出手持物业。美联物业大埔 – 大埔市中心分行高级分区营业经理梁苇姮 (Winky Leung)表示，该行最新促成大埔中心409实呎顶层户398万元易手，原业主持货8年，帐面损手逾“一球”….
用家执细价笋货 长沙湾AVA 61开放式253.8万元沽 原业主蚀让约81万元离场
入市气氛保持正面，细价楼成为用家关注焦点。美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，该行新近促成长沙湾AVA 61 高层D室的二手成交，实用面积约150平方呎，属开放式间隔，用家以约253.8万元承接，折合实用呎价约16,920元，属市价成交…..
【28Hse】年过70旧楼强拍门槛已降至65% 发展商出价“弹弓手”可被驳回申请
发展商未能取得大厦的全部业权，因此会申请申请强拍，原来申请强拍不一定会成功，会有拒批的情况？有什么原因会被拒批？如果遇到这样的情况，发展商可以怎样做？
将军澳怡心园2房户减价8%以533万元沽 2004年货升值逾1.7倍 业主帐赚逾“3球”离场
美联物业将军澳分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，市场购买力持续释放，用家入市步伐加快。该行新近促成将军澳怡心园1座高层C室2房户成交，实用面积约503平方呎，座向西南，九龙区客以533万元购入，折合实用呎价约10,596元，属市价成交……
换楼客睇楼一年终入市 1,050万元承接大围名城680实呎户 原业主持货6年 帐面损手“4球”
新界区近月未有全新盘开售，购买力持续回流二手市场，带动二手交投。美联物业大围-柏傲庄分行（2）联席区域经理张义强(Samson Cheung)表示，该行最新促成换楼客1,050万元承接大围名城680实呎户，原业主持货6年，帐面损手“4球”….
短炒获利成交 屯门锦晖花园537实呎户402万元沽出 原业主持货仅3个多月 帐面获利32万元或近9%
楼价持续回升，部分投资者出动短炒物业获利。美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，该行最新促成屯门锦晖花园537实呎户402万元沽出，原业主持货仅3个多月，帐面获利32万元……
长沙湾碧海蓝天2房户意头价688万元沽 2007年货升值近1.5倍
楼市气氛持续向好，首置客把握减息机遇加快上车。美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，该行新近促成长沙湾碧海蓝天2座低层F室的二手成交，实用面积约494平方呎，属2房间隔，外区客以688万元承接，折合实用呎价约13,927元，属市价成交……
【28Hse】退租后几时收返按金？退租通知书细节逐个数！
租楼时，业主与租客签订的租约大多是“一年生约、一年死约”。当租约期满时，业主和租客可决定是否续约，如果不续约的话，就需要处理退租的程序，以下为需要注意的地方…..
白石角天赋海湾933实呎银主盘888万元沽出 实用呎价仅9,517元
新界区近期未有大型新盘开售，购买力持续回流二手市场。美联物业大埔 – 白石角豪宅分行高级分区营业经理黄国辉(STEPHEN WONG)表示，该行最新促成白石角天赋海湾933实呎银主盘888万元沽出，实用呎价仅9,517元…..
内地专才入市加快 645万元承接大埔新峰花园736实呎连天台户
楼价继续上升，各区成交增加，专才亦加快入市步伐。美联物业大埔 – 天赋海湾分行联席区域经理杨浩然 (KELVIN YEUNG)表示，该行最新促成内地专才以645万元承接新峰花园736实呎连天台户……
业主减价逾半球促成交 用家775万元购九龙塘雅华阁725实呎户连车位 2009年货转手帐赚逾“4球”
受惠减息降低置业负担，用家纷纷择优入市。美联物业九龙豪宅又一村分行首席助理联席董事萧伟祥(Leo Siu)表示，该行最新促成九龙塘雅华阁中层A室二手成交，单位实用面积约725平方呎，用家以775万元连车位购入，折合实用呎价约10,690元，属市价成交……
【28Hse】新盘货尾等于平货“萝底橙”？小心计错数 睇清隐藏成本
现时香港累积约有2万个新盘货尾单位，过往有不少发展商为货尾单位提供额外优惠，以吸引买家入手。有些货尾单位已属现楼，购买这类单位有什么需要注意呢……
睇楼两年 有感“愈睇愈贵”终入市 憧憬铁路站发展 租客592万元承接屯门南浪海湾522实呎户
笋盘持续消耗，屋苑入场价持续向上，部分租客睇楼两年终决心“租转买”。美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，该行最新促成区内租客592万元承接屯门南浪海湾522实呎户…