美联物业将军澳天晋汇分行营业经理罗定康(Dennis Law)表示,财政预算案正式宣布“全撤辣”,料有助带动二手成交回升,区内日前亦不乏买家偷步入市个案。刚促成的一宗调景岭都会駅3房单位的交投……
作者: Wong Neva
撤辣预期再升温 用家斥998万元购元朗Grand Yoho 实呎720户 较最初开价累减逾“两球”
美联物业元朗 – Grand Yoho分行区域经理王伟健( Ken Wong)表示,不少睇楼客憧憬财案全面撤辣,加快入市步伐,该行最新促成用家斥998万元购元朗Grand Yoho 实呎720户,较最初开价累减逾“两球”……
特色户租盘稀有 大埔天钻天台户连1车位以月租3.3万元租出 2021年货 租赁回报约3厘
美联物业大埔 – 比华利山分行高级营业经理黄国清(Mark Wong)表示,楼价调整下,部分过往少有放租的特色户亦见租盘,该行最新促成大埔天钻天台户连1车位以月租3.3万元租出,业主于2021年买入单位……
减辣预期升温 二手交投增加 北区葡萄园2,178实呎洋房以1,920万元易手
美联物业新界西北豪宅-锦绣大道分行高级分区营业经理廖煜荣(Jimmy Liu)表示,市场预期周三公布的财政预算案将回应市场诉求,不少看好后市的准买家已率先入市,该行最新促成北区葡萄园2,178实呎洋房……
全城静待新财案前 上车客偷步入市 葵涌新葵芳花园连录4成交 418实呎户493万元易手
美联物业葵涌 – 葵涌广场分行营业经理陈伟健 (Timmy Chan)表示,踏入龙年首季买家积极寻宝,不少睇楼客正观望新一份财政预算案公布之际,亦有上车客选择偷步入市,该行最新促成葵涌新葵芳花园418实呎户…….
财案公布在即 渐现高于市价成交 钻石山龙蟠苑2房户获首置客以自由市场价515万元承接 实用呎价约12,089元
美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示,财案公布在即,近期区内买家入市步伐略见加快,高于市价成交渐现。该行刚促成一宗钻石山龙蟠苑2房单位的交投,首置客见单位景观开扬……
奥运站君汇港2房劈价近“2球”蚀沽 换楼客以1,088万元承接 实用呎价约20,111元
美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示,区内部分业主大幅劈价沽货,蚀让离场。该行刚促成一宗奥运站君汇港3房单位的交投,换楼客心仪单位享开扬海景,与业主议价后减价192万元……
外区客心仪长沙湾佳悦新近入伙 斥1.38万元承租1房户 实用呎租约48.8元 低于市价约8%
美联物业西九龙睿峰分行营业经理李健暐(Leo Li)表示,该行刚促成一宗长沙湾佳悦1房户的租务成交,外区租客心仪屋苑属全新楼,单位内栊新净,故火速以2月租1.38万元承租单位,实用呎租约48.8元,低于市价约8%……
元朗Yoho Midtown 实呎615户减价逾“一球” 憧憬撤辣换楼客斥805万元承接
美联物业元朗 – 朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示,憧憬财案全面“撤辣”,区内二手交投加快,该行最新促成元朗Yoho Midtown 实呎615户减价逾“一球”以805万元售出,成交价回到2017年水平……
憧憬撤辣楼价稳 二手交投增 天水围慧景轩681实呎户610万元易手
美联物业天水围 – 栢慧豪园分行(3)营业经理王亦伦(Joe Wong)表示,憧憬月底财政预算案有机会撤辣,吸引部份准买家加快入市步伐,该行最新促成慧景轩681实呎户以610万元易手,属市价水平……
美孚盈晖台本月首宗成交 2房户575万元易手 实用呎价约12,721元 低于市价约1成
美联物业西九龙汇玺分行(5)联席区域经理黄椿璿(Gary Wong)表示,该行刚促成美孚盈晖台本月首宗成交,外区首置客见单位位于高层兼享开扬景观,最终以575万元承接2房单位自住,折合实用呎价12,721元……
放盘短缺 睇楼两星期即入市 分支家庭斥530万元承接青衣伟景花园已补地价两房户
美联物业青衣 – 青衣港铁站分行 (3) 高级分区营业经理黄俊杰 (Alan Wong)表示,农历年假后,市场购买力重现,该行最新促成分支家庭斥530万元承接青衣伟景花园已补地价两房户,新买家仅睇楼两星期……
议价至深夜 日出康城Montara 2房户680万沽 实用呎价约13,333元 原业主持货5年帐蚀逾“1球”
美联物业将军澳康城分行(8)营业经理陈巧琴(Vanessa Chan)表示,区内部分业主愿意减价卖楼,吸引用家趁低吸纳。该行刚促成一宗日出康城Montara 2房单位的交投,买家对单位甚感兴趣,与业主双方协商到深夜……
日出康城Marini 2房海景户790万蚀沽 实用呎价约14,495元 低于市价约5%
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示,区内再录得损手买卖,部分业主愿意扩大议价空间,以加速成交。该行刚促成一宗将军澳日出康城Marini 2房单位的交投,首置客见单位间隔实用……
区内租客“落车”一年极速再“上车” 斥1,378万元购马鞍山帝琴湾1,274实呎花园户 憧憬周边发展带动楼价向上
美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理区域经理陈少鸿 (Christy Chan)表示,部分睇楼客有见新港人入市个案增加,担心楼价向上逐“转租为买”,该行最新促成区内租客“落车”一年极速再“上车”……