楼市资讯 | 美联物业

美国联储局上周决定息率不变，惟宣布下月开始缩表，意味着有加息的意思，市场普遍预期年底会再加息一次…

金管局自09年10月实施的楼市调控措施，按揭成数持续被调低，但无阻楼市向好，差饷物业估价署数据显示楼价已连升16个月…

置业人士除了考虑是否有足够的首期应付上车外，供楼负担亦是考虑个人供款能力的重要指标，根据经络按揭转介研究部的数字显示，最新8月的供楼负担为45.7%…

楼市继续畅旺，部分新盘蓄势待发接力推出，其中主打中小型单位的新盘不乏捧场客，成为年轻一族的上车首选，随着楼价连升十六个月…

今年伊始楼市便一反传统，由年初至今，楼市一直是新盘天下，与此同时，楼价亦连升十七个月，由去年第三季开始，负资产的个案按季大跌95%…

在购买二手楼及居屋时，最好确保没有估价不足的问题，银行通常在物业估价的时候，会以物业座向、景观、楼层以及成交纪录等因素评估出市值…

近日有指银主盘的新闻报导增加，忧虑是否市况开始逆转，出现调整，令银主盘骤增，其实首先要厘清银主盘的本质，及了解银行主盘是否与市况调整有必然的关系…

楼市继续造好，发展商由年初至今陆续推出多个新盘应市，一手盘跑赢二手市场，带动今年按揭金额创新高，踏入下半年，发展商未有放慢脚步，笔者看好下半年楼花按揭…

楼市上半年表现造好，根据经络按揭转介研究部及金管局的数据显示，最新6月份的新批按揭金额高达440亿元，宗数亦高见11,549宗，宗数之多继2012年后的高位，金额之高更是创历史高位…

一手新盘继续受市场注目，单是8月份便有约3000伙新盘推出市场，现时发展商提供的按揭付款计划多元化，当中以楼花形式的选择较多…

市场聚焦一手新盘，今年料有三万三千多伙单位推出，其中新界区的占比最多，由于发展商提供各项优惠及高成数按揭，加上二手盘源紧拙，令自住买家积极入市…

在现时仍然是“供平过租”的环境下，市民的置业意欲依然强劲，楼花按揭的宗数亦显著造好，在市场资金充裕的环境下，发展商的楼花按揭贷款应运而生…

楼市畅旺，多个新盘陆续推出市场，迎合不同买家需要，两、三房对于之前购入开放式单位的买家有一定吸引力，想楼换楼，又想减轻新购买物业的首期负担，楼换楼按揭计划是一个值得考虑的选择…

在楼价上升及物业按揭成数无放宽的情况下，细银码物业备受市场追捧，现时楼价四百万的单位可透过按揭保险计划，承造九成按揭贷款，如有自住需要，而又可以低首期入市…

中国人传统上一向认为买砖头保值，加上息率低，楼价稳步上升，租金回报率远较供款利率高，在自用而又有足够能力供楼的前题下…