楼市资讯 | 美联物业

美联物业新都城分行区域经理黄少明(RONALD WONG)表示，该行新近促成将军澳居屋康盛花园两房交投，单位以自由市场价448万元沽出，原业主大赚近2倍离场。…

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示，该行近日促成将军澳君傲湾两房交投，单位累计减价约17%，获用家以765万元承接。…

将军澳交通配套全面升级，持续带动区内交投，美联物业将军澳都会駅分行区域经理余伟峰(JACKY YU)表示，将军澳对外交通更加方便，吸引不少外区客进驻，过去周末再录逾30宗二手交投，该行近日促成城中駅的两房交投，获外区客以715万元承接。…

假期气氛浓厚，买卖交投减慢。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示，九龙湾德福花园本月交投放慢，半个月仅录5宗交投，而上月全月则录得22宗买卖成交。该行近日促成德福花园两房户交投，单位获用家以613万元承接。…

市场憧憬通关情绪近期再度升温，市场交投加快。美联物业黄埔德民街分行高级分区营业经理易秉中(TONY YICK)表示，黄埔区近期交投较上月加快，有用家趁通关前偷步入市，把握机会执平货，该行近日促成黄埔花园三房套连储物室交投，单位以“笋价”895万元成交，而同一期数于10月曾录得同类中层单位成交，当时单位以1,085万元沽出，即今次成交较2个月前同类成交跌价逾17%。…

美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，油塘曦台近日录得两房单位租务交投，单位以月租20,000元租出，租金回报率不足1.9厘。…

楼价近月持续回落，有长情业主看淡后市沽货套现。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示，该行近日促成九龙湾德福花园两房户交投，单位获上车客以570万元承接，原业主持货约42年，大赚近32倍离场。…

美联物业奥运站分行助理区域经理刘志伟(UMA LAU)表示，该行近日促成奥运站帝峯．皇殿低层两房交投，单位获上车客以1,200万元承接，较8个月前同座中层同室单位的成交跌价约14%。….

将军澳交通配套日趋成熟，吸引用家入市。美联物业将军澳都会駅分行区域经理余伟峰(JACKY YU)表示，将军澳跨湾大桥及将蓝隧道早前正式通车，加快买家入市步伐，该行近日促成将军澳君傲湾三房套交投，单位获看好区内交通配套的外区客以875万元承接，折合实用呎价13,099元，呎价重回2016年底水平。…

美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，土瓜湾翔龙湾近期录得两房户租务交投，单位以月租14,800元租出，呎租达40元水平，2007年货租金回报超过6.9厘。…

将军澳跨湾大桥及将蓝隧道正式通车，日出康城交通配套全面升级，引发外区客加快入市步伐。美联物业将军澳康城首都分行高级分区营业经理梁杰(MARVIN LEUNG)表示，该行促成日出康城首都三房户交投，有港岛客户亲身实测由东区往来康城的车程后，通车日随即带同支票选购心仪单位，并拍板以788万元购入首都三房单位。…

近月楼价继续回落，拖累租金表现受压。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，启德1号(I)录得一宗四房租务交投，以56,000元租出，租金较三个月前同类单位成交跌价约3%。…

将蓝隧道及将军澳跨湾大桥正式启用，对外交通更加便利，带动近月将军澳买卖交投。美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示，将军澳首11天已暂录约109宗买卖交投，较上月同期约84宗，大增3成。该行新近促成将军澳中心三房交投，单位累计减价18%，以818万元易手。…

减价笋盘继续吸引用家承接，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，受惠交通基建启用效应，将军澳近月成交畅旺，当中邻近港铁调景岭站的维景湾畔，本月暂录约9宗交投，较上月同期只有4宗大增超过1倍，而屋苑近日录得两房成交，单位以733万元获用家承接。…

将蓝隧道及跨湾大桥周日(12月11日)启用，将军澳区交投续受带动，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，将军澳维景湾畔本月暂录7宗交投，该行刚促成维景湾畔两房交投，单位放盘不足一个月，减价超过8%获用家承接，成交价较大型银行网上估价低逾11%。…