楼价回调，收租业主亦要面对现实，下调租金才有承接。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，该行早前促成启德尚．珒溋租务交投，三房套连工作间及洗手间的单位获租客以月租28,500元承租，租金回报率约1.6厘水平。
作者: simonc
维景湾畔12月暂录6宗交投 2房户以808万易手 成交价较银行估价高5%
将蓝隧道及跨湾大桥将于本周日(12月11日)启用，将军澳区楼市受惠，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，调景岭维景湾畔12月暂录约6宗交投，较11月同期只有3宗成交大增1倍，该行刚促成将军澳维景湾畔两房交投，单位以808万元易手，成交价较大型银行网上估价高近半成。…
维景湾畔两房单位月租1.5万元租出 租金回报约2.1厘
美联物业将军澳康城分行高级分区营业经理刘世华(RAY LAU)表示，该行近日促成将军澳调景岭维景湾畔的租务交投，两房单位获租客以月租15,000元承租，租金回报率约2.2厘水平。
尖沙嘴豪宅名铸录12月首宗交投 一房户以1748万元易手
美联物业尖沙咀豪宅组港景峰分行高级营业经理余庆麟(ALAN YU)表示，该行刚促成名铸本月首宗成交，亦为区内豪宅指标屋苑的第一宗，单位以1,748万元易手，原业主持货逾13年蚀让离场。…
启德龙誉四房单位获租客以月租4.5万元承租 租金回报不足2厘
楼市下滑拖累租务回报，美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，近日录得启德龙誉一宗四房双套连工人套房的租务交投，单位以月租45,000元租出，租金回报率仅1.8厘水平。…
纳米楼租务表现理想 九龙城AVA 55开放式户以月租9800元租出 呎租迫近60元
楼价近月持续回调，租金走势亦受到轻微拖累，但纳米单位的呎租仍持续高企。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，该行近日促成九龙城AVA 55开放式单位的租务交投，获租客以每月9,800元承租，实用呎租约59元，回报接近4厘。….
将军澳海茵庄园陆续入伙 1房以月租11,300元租出 租金属同区1房最低水平
将军澳海茵庄园近月陆续入伙，带动近期区内租赁交投。美联物业将军澳康城分行高级分区营业经理刘世华(RAY LAU)表示，该行促成海茵庄园1房户租务交投，单位以月租11,300元租出，属于同区1房最低水平。…
白居二中签者转投私楼 将军澳慧安园两房户以510万元易手
美联物业将军澳康城首都分行高级分区营业经理梁杰(MARVIN LEUNG)表示，有白居二中签者有感以第二市场价购入居屋不太划算，决定转投私楼，以510万元购入将军澳慧安园两房单位。…
楼价回调吸用家 将军澳11月交投大增3成半 天晋两房户获换楼客892万承接
美联物业将军澳康城首都分行高级分区营业经理梁杰(MARVIN LEUNG)表示，将军澳近月成交价持续下滑，加上区内交通更趋完善，吸引不少用家上车或者换楼，11月全月交投超过260宗，较10月的192宗，大增逾35%。该行新近促成天晋1期两房户交投，同区居屋换楼客带同支票以表诚意，最终获业主减价约40万元，以892万元易手。…
白居二带动交投 彩兴苑高层户428万元易手 持货3年赚近40%
近月市况下滑，屡屡出现“时光倒流价”成交，惟近几年购入的资助房屋，仍录得可观回报。美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄(JACKY LEE)表示，该行录得九龙湾彩兴苑高层户交投，单位以第二市场价428万元成交，原业主持货逾3年，赚近4成离场。…
茶果岭KOKO HILLS本月暂录约8宗租务成交 三房套以月租2.9万元承租
蓝田汇景广场分行助理联席董事曾伟尧(NOREY TSANG)表示，茶果岭KOKO HILLS十月开始收楼，因以用家主导，近期放租单位不足30个，而11月录得约8宗租务成交。该行近日促成KOKO HILLS海景三房套的租务交投，单位以月租29,000元租出。…
海外专才陆续入市 日出康城领都4房1040万获专才承接
受惠政府为指定海外专才提供置业退税措施，日出康城再录专才入市个案。美联物业将军澳康城首都分行高级分区营业经理梁杰(MARVIN LEUNG)表示，该行近日促成日出康城领都4房交投，获受惠置业退税措施的外籍专才以1,040万承接。而受惠区内交通基建快将启用带动，日出康城11月交投量增至约60宗水平，较10月大增约2成。…
白居二加快居屋交投 彩兴苑十日录5宗白居二成交 实呎368单位以430万元成交
新一期“白居二”购买力推动下，部分居屋的交投加快。美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄(JACKY LEE)表示，九龙湾彩兴苑因邻近港铁彩虹站，加上楼龄低，较易申请高成数按揭，吸引不少买家入市，最近十日便录得5宗“白居二”成交，更加全数由美联物业促成。…
淘大花园两房户520万元易手 业主帐面赚逾1.5倍离场
美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示，淘大花园近期两房成交价稳步回升，该行近日促成屋苑两房交投，外区客仅睇楼24小时，就以520万元购入单住作自住用途。…
九龙城太子汇两房月租2万元租出 租金回报约2.7厘水平
美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，该行近日促成九龙城太子汇两房租务交投，单位获租客以20,000元承租，租金回报率约2.7厘。…