楼市资讯 | 美联物业

美联物业元朗 – YOHO MALL分行首席高级营业经理蔡沚锜(C.K Choy)表示，施政报告公布在即，不少睇楼客明显加快入市步伐，该行最新促成区内租客“租转买”，斥730万元承接元朗尔峦649实呎户。…

美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，荃湾西近年迎来全新面貌，吸引不少外区客迁入，带动租赁交投持续，放盘往往于短时间内已获承接，该行最新促成万景峯522实呎户放盘不足24小时“零议价”，以2.2万元租出。…

美联物业元朗 – YOHO MIX 分行高级营业经理林晓丹(Lam Lam)表示，施政报告公布在即，不少憧憬政府将公布利好楼市措施的准买家纷赶入市，该行最新促成元朗市中心原筑481实呎户以484.8万元易手，属屋苑5年来首次成交价失守“5球”水平交投，但2009年货帐面仍升值1.6倍。…

美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文(Raymond Ng)表示，楼价回调下，部分家庭客趁机抓紧上车机会，该行最新促成粉岭名都376实呎户议价后以333万元沽出，原业主2011年买入，帐面获利约129.5万元。…

美联物业沙田中心分行(2)首席高级营业经理江文达（Thomas Kong）表示，憧憬政府短期或推出利好楼市措施，部分收租客再次出动，该行最新促成收租客斥437万元承接大围珀玥201实呎户。…

美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (Kelvin Yeung)表示，市场观望气氛浓厚，部分睇楼客“转买为租”，带动区内租赁交投，该行最新促成乌溪沙迎海地下复式户以月租8.5万元租出，较最初叫价累减18%。…

美联物业天水围首席区域营业董事黄国良(Nelson Wong)表示，区内置业需求持续，该行最新促成天水围嘉湖山庄635实呎高层户以510万元易手，1996年货帐面获利310万元。…

美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示，不少早前观望的睇楼客憧憬港府短期将顺应市场诉求“撤辣”，加快入市步伐，该行最新促成屯门山景邨490实呎户绿表市场170万元沽，原业主2012年买入单位，帐面仍有逾百万元利润。…

美联物业沙田豪宅-新御龙山分行高级分区营业经理朱惠文(Jiffy Chu)表示，火炭骏景园近日大单位成交呎价在1万元水平徘徊，该行最新促成火炭骏景园1,039实呎户以1,012万元易手，实用呎价不足10,000元，属近月低位。…

美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示，区内租赁需求持续，该行最新促成屯门御半山305实呎1房户月租1.15万元租出，2019年货，租赁回报约2.4厘。…

美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉( Stephen Wong)表示，市场持续憧憬月底施政报告将公布有利楼市政策，不少睇楼客纷纷赶入市，该行最新促成投资客斥1,210万元连租约购入白石角海日湾3房套户。…

美联物业大围 – 名城分行 (2) 助理联席董事罗航星( Kelvin Law)表示，不少早前观望的睇楼客憧憬港府会有利好楼市措施出台， 赶于施政报告公布前入市，该行最新促成外区客斥1,688万元承接大围名城958实呎户，属市价成交。…

美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，区内放盘减价持续，该行最新促成屯门启丰园410实呎户465万元沽，原业主1992年买入，帐面获利近“4球”。…—

美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示，楼市调整下，不少准买家“转买为租”，该行最新促成屯门利宝大厦234实呎户“零议价”月租8,000元租出，2011年货租赁回报逾9厘。…

美联物业西半山豪宅组坚道分行区域联席董事丘毅新(Sunny Yau)表示，该行新近促成西区宝翠园三房套交投，单位获同区换楼客以2,199.9万元承接。…