楼市资讯 | 美联物业

美联物业马鞍山 – 天宇海分行营业经理陈德涪 (Ken Chan)表示，二手放盘减价潮持续，该行最新促成马鞍山天宇海938实呎户累减“3球”以1,200万元易手，2010年货升值逾5成。…

美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，区内租赁需求持续，不少租盘都迅录承租，该行最新促成荃湾万景峯507实呎极高层户以月租2.03万元租出，属10月首宗租赁交投。

美联物业屯门 – 珑门分行高级分区营业经理曾祥聪 (Ian Tsang)表示，二手市场观望气氛浓厚，部分准买家“买转租”，带动区内租赁交投，该行最新促成屯门市中心玫瑰花园654实呎3房套户月租1.6万元租出。…

美联物业沙田-豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚(Roy Leung)表示，憧憬政府于月底施政报告将回应市场诉求“撤辣”，楼市将会急速弹升，故不少换楼客纷加快换楼步伐，该行最新促成换楼客斥1,420万元购入沙田新城市广场954实呎优质户，属屋苑同类单位年内第2宗成交。…

二手市况淡静，市场续录蚀让成交，美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，该行新近促成长沙湾家壹一房户交投，单位以475万元易手，原业主持货逾4年，单位贬值超过23%。…

美联物业东涌助理区域经理李锦荣(Joe Lee)表示，憧憬本月底施政报告对楼市有减辣措施出台，区内客把握机会入市寻笋盘，斥800万元购入东堤湾畔三房户，属本月全区首宗成交。…

美联物业沙田-溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(Joey Lim)表示，沙田生活配套成熟完善，是不少准买家选择置业的区份，该行最新录得沙田河畔花园269实呎户385万元沽，1995年货帐面获利近“3球”……

美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，部分区内租客睇好楼价后市“租转买”，带动区内物业交投，该行最新录得粉岭御庭轩462实呎户SSD松绑即沽，租客斥538.8万元“租转买”承接，原业主帐面损手离场。…

美联物业马湾 – 珀丽湾分行首席高级营业经理胡国源 (Billy Wu)表示，为加快套现，部分放盘业主愿扩阔议价空间，该行最新录得马湾珀丽湾本月首宗成交，换楼客斥852万元承接762实呎海景户，较最初开价减价18万元。…

美联物业青衣 – 青怡荟分行高级分区营业经理叶伟林(Andes Yip)表示，青衣区屋苑劈价情况持续，最新录得青衣青怡花园343实呎户350万元沽，做价较高位大幅回落逾4成，兼低银行估价近3成。…

美联物业元朗 – 大棠路分行区域经理翟安晖 (Hugo Chak)表示，部分准买家赶施政报告公布前入市，该行最新录得元朗市中心钜发大厦447实呎户，并以456万元成交。…

美联物业沙田-溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(Joey Lim)表示，自区内大型商场开幕后，吸引不少外区客进注，该行最新录得大围溱岸8号743实呎户议价后以1,280万元意头价沽出，原业主2014年买入单位，是次转手帐面获利逾“3球”。…

美联物业马鞍山新港城中心分行助理区域经理陈少鸿(Christy Chan)表示，施政报告前夕，部分准买家憧憬政府将宣布利好楼市政策“偷步入市”，该行最新录得租客“租转买”斥730万元购马鞍山迎海552实呎户，原业主帐面损手离场。…

美联物业about:blank-Wetland Seasons Park分行高级营业经理陈振明(Ming Chan)表示，区内置业需求持续，该行最新录得天水围嘉湖山庄本月首宗成交，547实呎户以450万元沽出，2008年货升值近2倍。…