楼市资讯 | 美联物业

居住多年的大型屋苑具备实用率高及交通便利等优势，但面对物业楼龄渐高，应该斥资重新装修，还是把握时机换新楼？美联物业为您客观分析旧楼翻新与套现换楼的利弊，并以最新2025年“新晋屋苑流通率”数据，揭示新楼在流通量上的绝对优势，助您轻松为资产重新配置！

买楼租楼想养宠物？想知维修责任谁属？美联物业为您详解大厦公契(DMC)的重要性，提供3大取得大厦公契副本的途径（包括网上查册教学），并拆解公契中4大常见陷阱及违规后果！

租约就快完结，业主应该点样同租客倾续租？续约加租有咩技巧？需要重新签约同打厘印吗？美联物业为您详解2026年最新续租流程、注意事项及免租期处理，助您轻松搞定租务！

租客擅自掉咗业主部冷气机或洗衣机，换部新嘅，退租时仲要拆走带走？美联物业为业主详解2026年最新租务法例、还原单位责任、扣按金程序，教你喺租约列明“家电清单”自保，避免退租纠纷！

在香港租楼，当业主与租客就租金达成共识，准备签署临时租约时，往往会遇到一个关键的谈判细节——“免租期 […]

遇到优质租客要求以“公司名义”签署住宅租约，业主应该答应吗？美联物业为您详细拆解公司客的优缺点、空壳公司欠租等4大潜在风险，并传授查册、要求董事个人担保等自保贴士，教您精明避开租务陷阱！

租客养宠物导致租住单位出现损害，木地板发黑、门框被咬烂点算好？美联物业为业主详解2026年最新追讨赔偿程序、如何合法扣除按金、厘清自然损耗与恶意破坏，并教你在租约加入必备“宠物条款”自保！

遇到租霸欠租点算好？美联物业为业主整理2026年最新收楼及追租程序，由土地审裁处申请手续、执达主任收楼流程，到预防租客欠租贴士、三大业主禁忌，一文全面看清！

“回南天”潮湿天气来袭，一部高效能的抽湿机必不可少。消委会早前与机电署合作，对市面14款压缩式抽湿机 […]

又到了潮湿的春季，家家户户都严阵以待，纷纷出动抽湿机抗衡“回南天”。不过，当你倒掉水箱中满满的积水时 […]

近年一手新盘市场中，不少发展商为了增加销售灵活性，倾向以“招标”（Tender）形式出售物业，尤其是特色户或优质大单位。本文将为大家拆解如何善用官方资讯，精准掌握市场脉搏。

买楼后最重要的环节就是验楼。港置将详细解析新楼及二手楼验楼程序、必检事项和专业建议，让你轻松完成验楼 […]

美联物业研究中心于2026年3月发布的《内地买家深度分析报告》，香港楼市全面撤辣两年后（2024年3月至2026年2月），内地买家入市情况急增。期内内地买家一二手住宅注册量达27,702宗，较撤辣前激增1.63倍。高达60.3%的内地资金（约1,738亿元）流向一手市场。最受内地买家欢迎的五大地区依序为：启德区、中西区、将军澳、长沙湾/深水埗及黄竹坑/深湾。