“美联信心指数”(MCI)最新指数报60.4点，按周升2.1点，升幅约3.6%。根据放盘数据，逾半区份的减价盘数目均有所回落，整体减价盘量减少，使“美联信心指数”上升。信心指数于过去四星期一直在信心指数平均值…
作者: Zumi Hui
首月新盘两房单位销售量按月急升近3.5倍
踏入新一年，发展商积极推盘，1月有多个新盘相继登场，新盘购买力释放，1月新盘销售量显著回升。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，今年1月共售出约1,456个新盘单位…
首月获批预售楼花单位按月大跌8成半 创3年单月新低 惟短期新盘供应料未会受影响
获批预售楼花同意书的单位数目自2018年后按年持续下跌，去年按年跌续约8.8%，今年首月承接近年跌势，单月大跌约8成半。美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，今年首月仅一个项目获批预售楼花…
“美联信心指数”按周回落2.8% “美联楼价指数”连跌3周后按周回升0.24%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报58.3点，按周跌1.7点，跌幅约2.8%，结束连续四星期升势。“美联信心指数”回落，反映减价盘数目有所增加。事实上，发展商推盘步伐加快，市场焦点重回一手市场，同时抢去部份…
去年施工量仅11,800伙 按年大跌36% 创9年新低 施工量若长期维持低位 将令数年后的落成量明显回落
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，去年第四季私人住宅施工量仅200个单位，按季大减94.3%，并创有纪录以来季度新低。若以全年累计，去年施工量仅录11,800伙，按年亦大跌约36.2%，则创9年…
去年楼价平稳 料2021年楼价至少升5%
差估署公布最新12月份私人住宅售价指数按月跌约0.39%，全年计微升约0.026%，走势持平。租金方面，该署私人住宅租金指数按月微升约0.056%，全年计则累跌约6%。“美联楼价指数”全年仅跌0.92%，而美联“租金…
去年11月私人住宅单位落成量逼近4,400伙 创23个月新高
去年10月私人住宅落成量一度跌至仅1伙的逾7年新低后，11月份落成量大幅回升。据屋宇署资料显示，去年11月份有多个项目落成，带动落成量急升至4,392个单位，并创23个月新高(见图一)。该月落成的大型项目包括…
“美联信心指数”连升四周 指数逼近信心指数平均值 “美联楼价指数”按周微跌0.04% 跌幅收窄
“美联信心指数”(MCI)最新指数报60.0点，按周升0.8点，升幅约1.4%，指数已连升四周，累升约9.4%。减价盘数目持续减少，部份区份新增减价盘跌幅显著，使“美联信心指数”持续上升。指数亦与信心指数平均值(属…
1月首21日二手居屋注册量按月升约3.5%
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，1月首21日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录236宗，按月同期228宗上升约3.5%。若与去年首月相比，本月首21日甚至已超越…
1月首20日整体物业注册量已逼近4,000宗 超越去年首月水平
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年1月首20日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录3,932宗，已超越去年1月全月仅3,776宗水平。按…
美联“租金走势图”连跌4个月 2020年全年跌约5.8%
租金连跌4个月，美联“租金走势图”去年12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.39元，按月续跌约0.2%。若以2020年全年累计，租金累积下跌约5.8%(见图一)。去年楼市在疫情阴霾下，“美联楼价指数”全年…
“美联信心指数”连升三周 指数累升8.2% “美联楼价指数”连跌两周 累跌0.77%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报59.2点，按周升2.1点，升幅约3.7%，指数已连升三周，累升约8.2%。“美联信心指数”持续上升，反映减价盘数目持续减少。事实上，发展商重拾推盘步伐，而周末新盘销售成绩理想…
去年新盘销售量以逾300至500平方呎占43%最多
2020年受疫情影响，发展商推盘步伐有所放缓，导致新盘销售量按年减少。美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，2020年共售出约14,485个新盘单位，当中实用面积逾300至500…
12月累积货尾量再次跌穿1.2万伙 过去一年累减约8% 创14个月新低
货尾量再次跌穿1.2万伙水平。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示，去年12月累积货尾量录约11,825个单位，较11月份约12,288伙回落约3.8%，再次跌穿1.2万伙水平，并创14个月新低。去年12月受疫情再次肆虐…
2020年全新盘销售率达7成 两房单位实用呎价最低 售出量与售出率称冠
据美联物业房地产数据及研究中心统计2020年推出的35个全新新盘项目，项目单位总数共涉及13,146伙。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料，2020年该批项目共售出9,195个单位，售出率(以各新盘售出单位占该项目…