由于新发展区及新晋屋苑对楼市重要性与日俱增,加上新晋屋苑环境较佳、会所设施较多,更受年轻一代欢迎,部分买卖成交及租赁成交由传统屋苑转移至新发展区及新晋屋苑。因应…
作者: Zumi Hui
“美联楼价指数”按周跌0.57% 连跌4周 “美联信心指数”按周升8.3% 连跌3星期后回升
“美联信心指数”(MCI)最新指数报47.1点,按周升3.6点,升8.3%,连跌3星期后回升(见图)。随着市场吸纳不少笋盘之际,部份业主观望农历新年后市况,导致减价盘未有大幅补充…
今年首月整体物业注册量录5,895宗 按月跌约16.7% 创17个月新低
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年1月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录5,895宗,按月…
“美联楼价指数”按周微跌0.01% “美联信心指数”按周跌8.4% 两者跌幅收窄
“美联信心指数”(MCI)最新指数报43.5点,按周跌4点,跌8.4%(见图)。虽然疫情未止,但随着急于沽货的业主减价,市场即现承接力,笋盘吸引买家入市。不少笋盘被吸纳,减价盘未有大幅补充下,信心指数按周跌幅得…
追回施工落后进度 第四季动工量大增约19倍 创纪录季度新高 施工需时 短期供应难大增 估计今年推盘量约1.8万伙 按年相若
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,去年第四季私人住宅施工量达14,100个,较第三季仅700个按季大升约19倍,创该报告的纪录季度新高(见图一)。相信受疫情影响下…
即将完结的辛丑牛年一二手住宅交投齐升 二手宗数更创9个农历年新高
尚余约一星期,2021辛丑牛年即将完结,回顾辛丑牛年楼市,即使在疫情阴霾下,无论一手私楼抑或二手住宅市场交投均按年上升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示…
疫情来袭 临近农历新年 首月推盘步伐减慢 1月新盘销售量放缓 料创13个月新低
踏入2022年,新一波疫情来袭,加上临近农历新年,令推盘步伐有所减慢,暂时只有九龙映筑一个全新盘登场,导致首月新盘销售量放缓。据美联物业房地产数据及研究中心综合…
1月首20日二手公屋注册量按月跌约13% 料全月录约60宗 创8个月新低
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年1月首20日二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录39宗,较上月同期45宗按月减少约13.3%…
过去十年首月二手住宅注册量中 6年不足3,000宗 料今年首月可望录3,400宗 表现较佳
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年1月首18日二手住宅注册量录1,942宗,按目前走势推算,估计全月最终约3,400宗。虽然届时与去年首月4,087宗相比下跌…
1月首17日二手居屋注册量按月跌3成 料全月低于400宗 创一年新低
踏入2022年首月,二手居屋注册量表现逊色。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年1月首17日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场…
“美联楼价指数”再度回落 按周跌0.27% 疫情阴霾 “美联信心指数”按周跌8.2%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报54点,按周跌4.8点,跌8.2%(见图)。新一波疫情对楼市的影响陆续于信心指数反映出来。在疫情阴霾下,楼市气氛趋观望,部份持货力强的业主持续按兵不动;但同时间部份急于出货的…
11月私人住宅落成量回升至半年新高 惟去年首11个月累计仅1.26万伙 按年跌3成 创5年同期新低
据屋宇署资料显示,11月私人住宅落成量共涉及1,295伙,较10月份161伙按月大升约7倍,创半年新高。11月落成的私人住宅项目共有3个,包括启德沐泰街7号(1,184伙)、何文田窝打老道128号道(110伙)、山顶白加道22号…
美联“租金走势图”12月跌约0.6% 连跌3个月 2021年全年仍升约1.7%
12月私人住宅租金持续回落。美联“租金走势图”12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.98元,按月续跌约0.6%。虽然租金已连跌3个月,但2021年仍升约1.7%(见图一)。若与楼价相比,2021年“美联楼价…
去年登场的全新盘销售达6成 当中两房售出率逼近7成
据美联物业房地产数据及研究中心统计2021年推出的50个全新新盘项目,项目单位总数共涉及18,585伙。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,2021年该批项目共售出11,237个单…
“美联楼价指数”高位整固 按周反复轻微回升0.13% “美联信心指数”升幅收窄 仍未重上平均值 预示楼价短期仍高位整固
“美联信心指数”(MCI)最新指数报58.8点,按周升1.9点,升3.3%,惟指数升幅按周已见收窄(见图)。早前不少笋盘被市场吸纳,加上受新一轮疫情影响,不少业主观望后市,部份更按兵不动,导致减价盘数目比起早前…