楼市资讯 | 美联物业

34校网全九龙名校女校最强的校网，区内女校有协恩中学附属小学Heep Yunn Primary School和圣罗撒学校St. Rose of Lima’s School两间名校。前者和协恩中学更加是结龙关系，代表协恩中学会100%收取协恩小学学生，家长无需再烦恼。

资金涌港代表全世界投资者都信赖香港，甲厦租金售价一定会上升，除非不打算买工商物业，否则现在不买就会失去一个买优质物业的机会…

辣招税是按零售价抽税，最高可达30%，价值1000港元单位，只要符合赋税的条件，要付300万港元…

租金上升大家都可以了解，是有大量国内专才，优才甚至学生抢高租金，租金升楼价应该都升…

有不少人问我，政府是否应该停止卖地？本来我不赞成，但是现在改变想法…

卖楼的人有一个心态，就是到价就卖，当财务问题解决了，不再等钱用，就不会继续卖楼。不少有能力卖楼的人以为业主等钱用而锄价…

炒家大多数是赚头蚀钱尾，买一百个车位回来，首先卖位置比较好的车位，赚多一些…

这就是香港传媒吸引眼球的手法，但是他们并不是报导假新闻，但没有报导全部事实。事实是，任何买卖交易，应该是买入价同卖出价比较…

很多 人都不明白，楼价并没有显著止跌回升，相比近期低位只是上升了大约1%，但是为什么负资产可以减少这么多…

投资者要卖楼，大多数是因为银行要求降低借贷比率，只要卖走其中几个，就已经可以符合银行要求…

绝大部分的香港按揭计划都是H-Plan或P-Plan，H-plan的H是指的是Hibor，是一个每天都浮动的利率。Hibor Plan计划每月的按揭息率都不同，每月以参考日的Hibor rate为基准加一个固定息率去计算。

小业主有权不接受多数份数业主的收购价。在现行法例下，收购者必须成功购入（或并合）不少于90%业权份数（或80%业权份数，视情况而定）后，才可向土地审裁处申请强制售卖令小业主有权不接受多数份数业主的收购价，审裁处会依法把关，维护所有业权人的利益。

当食肆结业，报纸一定会指是市民北上消费、业主无良等，从不检讨食肆本身问题，例如食物质素、服务水准等…

香港每年大约有6000间食肆底舖头执笠。与此同时，开业比执笠的还要多，中间所牵涉的费用足以影响香港国民生产总值…

现在蚀钱的买卖，大多数不是由业主决定卖出，应该是银主盘，由银主卖走。银主不会理业主是否蚀钱，最紧要卖走物业之后可以取回欠款…