楼市资讯 | 美联物业

去年10月施政报告中，最受市民关注的是为首次置业人士放宽按揭保险计划的楼价上限，对于有能力供楼但首期不足的首置人士可谓相当吸引。措施推出至今已超过半年，成效究竟如果？

去年10月公布的《施政报告》， 提出放宽按揭保险成数，首置人士购买 800 万元或以下单位时，可申请最高九成按揭；逾 800 万元至 1,000 万元单位可申请最高八成按揭。在放宽按保措施推动下，吸引不少准买家趁势入市…

新一期“绿表置居计划”（绿置居）位于柴湾蝶翠苑以及青衣青富苑，只需支付约4.1万元首期就可轻松上车，但申请“绿置居”按揭时与申请私楼按揭会有所不同，买家需做好充足准备…

我翻查两年前坊间楼价指数，竟然与今日大致相同，这两年不断听到楼价上升，但指数是平手，究竟升幅去了那里…

近期失业率上升，不但触发市场对经济衰退的忧虑，楼市发展亦备受关注。而对上一次失业率明显上升，为08年金融海啸时期…

笔者近日收到一位准买家查询，担心近期若果在买楼期间不幸染上疫症及被强制隔离下该何处理…

回顾今年首季楼市表现，市场充斥多项利淡因素，除了承接去年中美贸易战及社会事件外，新型肺炎肆虐、石油价格战及环球股市波动，亦令市场笼罩浓厚的观望气氛…

政府不用撤辣，只要放下风，话有机会撤辣就可以，物业代理收到这个讯息，就会催谷那些心大心细，正在考虑买楼的初次置业者…

近日有报导指有银行收紧从事受疫情影响行业之人士的按揭审批，更有银行拒接相关人士的申请，究竟有关传言孰真孰假？

新盘挞订情况不时发生，市况欠佳时，市场无疑会特别关注挞订情况。其实市况畅旺时，挞订个案亦同样出现…

近期楼市交投回稳不无原因，近日美联储两度减息，有利楼按市场，而市场购买力已累积多时，不少市民都“心思思”，若想趁势“捞底”入市，究竟现时是否是入市好时机…

多国央行齐减息抗疫，美国更于短短两周突然减息2次，累减1.5厘，重返零息时代；同时亦重启量化宽松提振经济。受惠美国连环减息效应，本港低息环境持续，亦延续负利率年代，在“砖头”保值概念下，利好资金流入楼市…

纵使近期负面消息充斥市场，但在减息救市，利好利淡消息夹杂的情况下，发展商推盘订价亦不是大折让。近日有全新盘甫登场，于短时间内已录得超额认购，相信将录得不俗的销情，反映市场仍有一定购买力…

定息按揭即指在供款期间，息率是固定不变，在反映成本及风险溢价的情况下，一般年期越长，利率亦相应增加。好处除了让客户有更多选择，借款人亦毋须符合加息压力测试…