楼市资讯 | 美联物业

我有一个老友，他做火窝生意做得非常成功，但他对我说，钱原来不是万能，虽然有钱可以买到靓牛肉，但买不到新楼…

政府推出一系列有关税收的辣招，以打击投资者过度活跃于市场而引致楼价飙升，打算购入或出售物业的人士要留意有否触及辣招而需要缴交税款…

香港经济基调良好，又具备金融、物流、人才等优势；加上大湾区规划纲要的出台，将为香港带来新机遇，持续吸引海外及内地企业来港设立据点发展业务…

我的策略是“别人懒惰我勤力”，当大家都不去睇楼时，物业代理的招呼都会好一些。现在楼价下跌，大家急急忙忙去睇楼，计算出价，非常勤力，我反而懒惰…

部份实力充裕的买家仍然无惧眼前的不明朗因素，大举入市。最近就有客户，将四个现契单位加按，更可以每间做足六成按揭，究竟是如何辨到呢…

近月新申请预售楼花单位急增，发展商会否趁势加速推盘? 发展商推盘向来按部就班，不时为旗下项目率先申请预售楼花，令日后推盘更具弹性，灵活应对市场需求…

今年纳米楼开始入伙，买了那些纳米楼的人发觉很难长住，因为没有二手市场，亦很难出售，这将会是地产市场计时炸弹…

日前金管局公布最新数据，2018年第四季录得262宗新增的负资产个案，涉及金额11.89亿元，是七个季度以来首次“零的突破”。新闻一出，立即引起一阵恐慌…

近十年政府以不同“辣招”应付楼市升温，包括收紧按揭成数及增加税收等，无奈仍难阻楼价拾级而上，令大部份香港市民上车无望。根据笔者的分析，楼价只升不跌可归根于几个原因…

上周五政府公布最新“私人住宅一手市场供应”数字，截至去年第4季，未来3至4年潜在一手私宅新供应有9.3万伙(包括建筑中仍未售出、已落成仍未售出及已批出土地可随时动工项目的单位数目)…

十年前的今天，即2009年，香港的楼按市场上悄悄地起了一场革命，不知不觉间影响我们十载，期间楼市不断反复向上，因此政府自2009起推出了一系列的“辣招”应市…

今早去到茶餐厅，有熟客说大好友又入货，我又走鸡了。老板说我无走鸡，我都有入货，如果以入货价来看，我才是大好友，因为我以市价买入一层甲级写字楼…

去年底以市价五二折推出的4,431个新居屋，超额认购约60倍；与此同时，近期土瓜湾“港人首置上车盘”亦以市价六二折登场，450个单位于本月初开始接受申请…

要完成一宗物业单位的成交，从睇楼、签定临时买卖合约、双方律师楼处理文件、银行审批按揭、以至等待入伙等，当中的细节相当繁琐，过程快则两至三个月，如涉及一手物业的楼花…