楼市资讯 | 美联物业

卖出八成单位，即是楼价仍然不低，对老板都有一个交代。我最佩服的就是第一个劈价卖楼的地产商，他有可能开价太低，带头减价，即使做到“一Q清袋”，都是败家…

早年新盘畅销，发展商为买家提供多种付款方式，除了即供及建筑期付款方法之外，还有不同的发展商按揭计划助买家轻松置业。但当“蜜月期”过去…

有老友叫我别睇淡楼市，虽然近日有很多劈价盘出现，但有评论员话，那些成交虽然是比市价低了两成，但业主的入货价很平，基本上以任何价钱卖走都有钱赚…

自香港楼价有回落的趋势，不少市场人士促请政府“减辣”，包括放宽压力测试、按揭成数及印花税等等的“辣招”。终于，财政司司长陈茂波日前开腔…

6月底政府公布改变居屋定价机制，不再与市价挂勾，而是改以参考申请人负担能力来厘订单位售价。早前新一期居屋4,431个单位以五二折出售，单位售价介乎约118万至468万元…

今早去到茶餐厅，有准备移民的人与几个朋友一起食早餐，当中有人为什么移民？那位人兄说对香港绝望，挨生挨死都是为一层楼，而他准备移民去的地方…

早前资助房屋小组委员会正式通过修订，将居屋及绿置居的禁售期由5年增至10年，并于2019年生效。不过，正待搅珠的今期新居屋，包括长沙湾凯乐苑…

我讲大家一定不会相信，香港楼市亦有打Botox ，而且是双Botox，所以香港楼市亦一脸“胶样”，大家见不到楼市真面目…

过去两个月私楼住宅市场成交急冻，11月份一手加二手的住宅注册量有机会低于3,000宗，并有机会创纪录最差的11月；但居二市场却有另一番景象…

上回提到在楼市下行的情况下，部份打算置业的人士对后市持观望态度，甚至搁置买楼计划“转买为租”，因此预料短期内租屋需求仍有上升空间…

有老友求救，说老婆及儿子不知道是否撞邪，老婆买了个㓥场舖位，儿子买了纳米楼，老婆还说买㓥场业主有回报保证，其实有回报保证即是回报不保证…

根据差估署最新公布数据显示，楼价指数已连续下跌两个月，九月份住宅楼价指数最新报388.8点，按月跌1.4%，累计跌幅为1.5%…

楼市气氛欠佳，二手交投严重萎缩，部分业主议价态度趋软化，造就市场不少减价成交，市场更不时出现大幅“劈价”的成交个案，动辄减价百万元，甚至几百万元…

大家最近若有留意地产新闻，都不难感觉到楼市正在降温，因为基本上每天都可以看到二手估价不足、成交额下跌、银主盘及负资产趋增的消息，而最近几个一手楼盘的销情亦未见以往般群情汹涌…

近月股市波动，削弱财富效应；加上中美贸易战发展孰好孰坏，市场观望气氛转趋浓厚，用家入市意欲明显降低，一手销情放缓，二手市场亦“水尽鹅飞”，交投萎缩…