上回简单说明在特殊成交之中较常见的“缺契”物业。这类单位的成交价因有可能低于市价,所以在这个楼价高昂的市场之中,亦有零星成交个案…
名家专栏
环球股市波动 惟未动摇楼市基调
恒生指数首月累积上升近3000点,踏入2月份走势回落,于本周二收市大跌1649点,以点数计为史上第二大跌市,截至本周三收市,月内迄今已累跌逾2500点,波动极大…
输了股票买了楼 有壳蜗牛供楼愁
几个星期前,一个没有自住单位的年轻朋友跟我说他被其他人取笑,说他“没买股票没买楼”,一定是愁爆过年。其实,他一点也不愁爆…
华润医药受惠行业整合
内地人口老化和城镇化发展,对医药的需求料有增无减。另外,“两票制”实施方案逐步落地,对医药流通行业实质性的重大影响将在未来两年体现,预期有助行业整合…
市场上低于市价的特殊成交 (上)
如果想购买“缺契”及“半契”物业或意外遇上此类物业时,又应如何处理?这集就让笔者先讲解“缺契”物业转手时会遇到的问题…
楼市开局佳 一二手皆旺
近年政府积极推地增加供应,渐见成效。根据运房局最新数据,截至去年第四季,未来3至4年私人住宅一手市场潜在新供应单位数目…
父干变成提早分身家
一个人拥有一个住宅单位,如果是别人送赠,很容易就会失去,因此我不用拜托那些经济学家不再鼓吹父干这回事,绝大多数市民是明白事理,他们会鄙视㰻吹父干的人…
鸿福堂整固后有望再上
随着顾客愈来愈追求减糖减盐,鸿福堂将会推出更多饭类以至小食等多种的健康产品,以迎合现今都市人各方面的需要,较早前亦推出特色茶,料带来商机,前景值得看好…
加息周期将至 定息需求增
近日再有银行推出定息按揭计划,首年定息1.68厘,以现时的一个月银行同业拆息计算,使用此定息按揭计划比市面上普遍可承造的浮息按揭计划,首年能够节省47点子的利息支出,悭息效果显著…
中资发展商续以高价取地 一手楼价难大跌
据市场消息指,中国恒大通过“买壳”形式向恒基地产收购新界屯门第56区管翠路住宅地皮,造价约66亿元,以可建楼面面积约78.5万方呎计…
现金落订是否可信?
报导指有买家袋住20万去睇楼,合心水就立刻落订。我不知道这是物业代理宣传技巧,抑或是有买家真的是如此心急?袋住现金去买楼,即是迫自己以最快速度去做决定,通常会做错决定…
IGG整固后有望再上
根据《2017全球移动游戏产业白皮书》数据,显示中国2017年成为全球最大的移动游戏市场,期内中国移动游戏区域市场收入达到146.36亿美元…
政府拟放宽按保成数 高达四成市场可受惠
财政司司长陈茂波透露,考虑放宽按揭成数予首置人士,并指运房局会在适合时间介绍,研究按市价大折让出售,再透过按揭保险计划减少首期…
换楼期延长利二手 豪宅地高开续旺市
日前立法会通过退税换楼期延长至12个月,此举有助“先买后卖”的换楼客有更多时间入市,纾缓换楼的心理压力,从而提升入市信心…
现在应该卖股换楼
对于那些在去年听我说买股而没有买楼的人,我现在提议他们可以考虑卖股换楼,卖股即是锁定利润,买楼是另外一项投资,如果选择卖股换楼,切记要避开风险甚高的细价楼…