任志刚所说,卖走自住楼危险过沽空,当大家意识到这个危险性,只有一个自住单位的人不卖楼,楼价又怎会下跌?即使政府继续出招,楼价非但不会下跌,反而会升得更加急速…
名家专栏
内地教育开支滞后发达国 未来预算料增加
中国公共教育支出总额由2010年的14,670亿元(人民币)增至2015年的29,080亿元,复合年增长率14.7%,对比发达国家,内地的教育开支仍然滞后,故预计未来内地政府将续增加教育资源…
善用存款挂勾按揭减少利息支出
美国今年仍然有机会加息,预计本港息口亦可能会调整,在加息周期下,存款挂勾按揭计划明显带来减息及悭钱效果,对买家有一定的吸引力…
修例打击一约多买对楼价影响不大
自去年11月政府加辣后,一份合约购买两个单位或以上的个案,占整体成交比率仍属少数,估计新辣招出台后,对有自住需求的买家有利,在市场上刚性需求仍然强劲底下,预料新辣招对楼价影响不大…
今日勇往直前 表示昨日犹豫不决
那些今日勇往直前去买楼的人,由于昨日犹豫不决没有买楼,见到身边的人不断上车,他们便毅然决定买楼。所以,昨日的犹豫不决,才是他们今日勇往直前去买楼的主要原因…
首季私楼呎租按季升约1.7%
自今年2月份私楼呎租超越2015年9月约34.3元高位后,3月份进一步攀升。据美联“租金走势图”资料显示,私楼租金持续向上…
二手成交活跃估价有上升空间
以现时一、二手皆旺市况来看,楼价无利淡因素,五百万楼价已被视为上车的基本,银行继续积极拓展按揭业务,在估价方面估计会继续贴市,预料次季屋苑的银行估价仍然有上升的空间…
“一客多购”按季急升至近两成
受新盘销情带动,首季迄今一手销售金额已达约675亿元,创一手销售条例生效以来的季度最高,投资情绪高涨,同期“一客多购”…
H按实际息率低继续成为主流
今年二月的平均拆息为0.51%,较去年年尾平均拆息0.68%水平回落,加上银行相继稍稍调低H按的“H加部分”,变相令H按计划的吸引力大增,低息环境继续成为支持楼市的主要因素之一…
邪恶的SSD
SSD在楼市上升时强迫业主持货,供应量减少,做成楼价继续上升,在楼市下跌时亦强迫业主持货,在3年之后,业主要承受更大损失,所以,我说SSD是最邪恶…
物流业需求不明朗
由于全球集装箱物流增速放缓,再加上运力过剩,导致市场竞争加剧和运费下降,令整个物流行业普遍仍在艰难的情况下运营。行业预期,美国新一届政府的政策贸易走向及其外溢效应,将为行业需要带来不确定…
楼价无利淡因素 建议放宽按揭保险楼价上限
现时看不到楼价有下跌的因素,四百万以下的单位占市场的比例跌至一成多,变相令四百万楼盘承造九成按揭保险形同虚设,放宽按揭保险楼价上限可帮助市民置业…
内地体育用品行业续复苏
有报告指,2016年中国体育用品销售增长12%至1,866亿元(人民币,下同),预计将继续按照固定2016年的价格以复合年增长率8%增长,至2021年可达2,696亿元…
港有条件不加息 实际按息回落
美国联储局一如市场加息四分之一厘,市场关注美国是否正式进入加息周期,美国自量化宽松政策后,虽然多项的经济数据造好,但经济仍然未完全复苏,估计今次的加息是测试市场反应,长远要看通账及就业情况是否向好…
二手楼供应少是健康现象
在正常情况下,一般业主不会卖楼,除非换楼或者财政有问题。情况就好似股灾之后,特别多人卖楼。但以现时情况,小业主对于投资都是采取“小注怡情”策略,无人卖楼,二手楼供应少是健康现像…