“美联信心指数”按周大升20.8%，连升4周，突破平均值，反映市场信心回稳，若走势持续，楼价有望止跌回升！
楼市分析
“美联信心指数”连升4周 升穿“信心指数平均值” “美联楼价指数”连升3星期 按周升约0.36%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报63.2点，较前一周的52.3大升20.8%，指数不但连升四星期，更升穿“信心指数平均值”(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，指数突破“信心指数平均值”，反映业主信心已走…
4月新申请预售楼花单位急升1.75倍至21个月新高 累积待批预售楼花单位急增逾4成 重上万伙水平
随着疫情缓和，发展商积极部署推盘，新申请预售楼花单位显著增加。美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，4月份共有5个住宅项目新申请预售楼花同意书，涉及单位高达3,676个，按月急升约1.75倍…
4月整体物业注册“量额”齐创5个月新高 料5月宗数续升至5,000宗 金额增至400亿元
据土地注册处资料显示，4月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录4,866宗，较3月4,555宗上升约6.8%；同期涉及金额约383.51亿元，按月亦升约7.1%，无论宗数抑或…
【领先指标】二手反弹 “信心指数”连升3周
疫情趋稳，35屋苑上周交投重上百宗水平，创约半年新高，信心指数按周升6.5%⬆，进一步靠近“信心指数平均值”，楼价有望稳走。
减价盘降交投仍升 “美联信心指数”连升三周 “美联楼价指数”连升2星期 按周升约0.33%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报52.3点，较前一周的49.1升6.5%，指数连升三星期(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，近期本港只录得零星肺炎个案，反映疫情受控。而早前业主扩大议价空间，吸引买家入…
【领先指标】港疫情转稳 二手成交回升
本港肺炎疫情渐趋稳定，加上减价盘持续获得承接，带动二手屋苑成交回升，信心指数按周升4.5%，但若业主信心平稳回升，楼价有望平稳发展。
疫情趋稳交投上扬 “美联信心指数”连升两周 “美联楼价指数”连跌9星期后喘定 按周微升约0.03%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报49.1点，较前一周的47.0点微升4.5%，指数连升两星期(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着本港肺炎确诊数字回落，疫情渐趋稳定。加上早前业主扩大议价空间，吸引买家…
受疫情影响 首季施工量仅900伙 大跌近8成至两年半新低 估计今年将未及1.8万伙水平
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，今年首季私人住宅施工量仅录900伙，较去年第四季4,000伙按季大幅下跌约77.5%，并创十季(两年半)新低。首季私人住宅施工量大减，相信与疫情影响有关。而…
限聚令延长 本月或未有全新盘登场 市场吸纳货尾盘 累积数目跌破1.3万伙
为防止新冠肺炎疫情于本港蔓延，3月底实施限聚令，4月迄今未有全新盘应市。而随着限聚令延长至5月7日，相信本月有机会未有全新盘登场。对上一次“未有全新盘登场”为2016年12月，至今相隔超过3年。据美联物业…
二手交投上升 减价笋盘消化 业主信心回稳 “美联信心指数”按周微升0.6%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报47.0点，较前一周的46.7点微升0.6%，指数连跌3星期后止跌回升(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，业主因应全球肺炎疫情未止，在忧虑经济前景下使减价盘于复活节假期…
放宽按保措施满半年 逾600万元至1,000万元二手注册量逆市升6.5%
去年10月中公布的《施政报告》提出放宽按揭保险成数帮助市民上车置业，至今届满半年，二手住宅注册量中，逾600万至1,000万元二手住宅物业受惠，交投表现优于大市。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册…
美联“租金走势图”3月跌约0.8% 连跌8个月 创近3年新低
楼价回落，加上首季为传统租务淡季，租金持续下跌，并已连跌8个月，美联“租金走势图”3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.11元，按月下跌约0.8%，较去年7月高位累跌约8.4%…
35屋苑上周交投按周升约3成半 创4星期新高
综合美联分行资料，过去一周(4月6日至4月12日)全港35个大型屋苑合共录70宗成交，较前一周(3月30日至4月5日)的52宗升约34.6%，并创4星期新高(见图)。随着部分业主愿意提高议价空间，减价盘…
【领先指标】信心指数连跌3周 减价盘显著上升
“美联信心指数”(MCI)连跌3星期，最新指数报46.7 点，较前一周的57.7点大跌19.1%，指数连跌3星期，至近2个月的低位(见图)，重返今年2月初，即疫情刚爆发时的水平。美联物业首席分析师…